Економија

ОД ЈАНУАРА КИРИЈЕ СВЕ МИЛИЈЕ: Понуда све већа, па агенти очекују да ће од следеће године станарине кренути да падају

Б. Царановић

20. 12. 2022. у 10:40

ЦУНАМИ цена кирија у Србији, нарочито у Београду, од Нове године могао би коначно да спласне. Све мање Руса долази, тренутни број се осипа, па потражња за становима све више опада. Стручњаци зато очекују да ће од Нове године коначно почети да падају цене закупа, које су у престоници последњих месеци превазишле све разумне границе по висинама до којих су догурале.

ОД ЈАНУАРА КИРИЈЕ СВЕ МИЛИЈЕ: Понуда све већа, па агенти очекују да ће од следеће године станарине кренути да падају

На срећу подстанара, како агенти за некретнине кажу, изгледа да се хаос са ценама кирија смирује. У овом тренутку, станови су у просеку скупљи за око 50 одсто, а центру Београда су и двоструко веће, у односу на закупе пре почетка рата и таласа Руса и Украјинаца који су дошли у Србију.

Према речима власника престоничке агенције за некретнине Пеђе Девића, готово преко ноћи су гарсоњере од 350 евра, скочиле на 600, а једнособни станови на приферији су прешли 400 евра. Станови у ширем центру који су коштали 400 до 500, догурали су до 800 и 1.000 евра. Двособни и трособни луксузније опремљени донедавно су се рентирали и за 2.000 евра месечно!

- Осетно се смањила тражња, а то ће сигурно у неком тренутку повући и кирије наниже - каже Девић. - Цене најма које су поједини станодавци одредили, а због којих су породице морале да напуштају станове у којима су и годинама живеле, нису реална слика, нити могу да потрају вечно. У драстичним ситуацијама, каквих је било доста претходних месеци, одбијали смо да посредујемо као агенција.

Како наш саговорник каже, током септембра нарочито, али и у октобру и до средине новембра, навала на готово сваки слободан стан била је незапамћена. Лепо опремљене гарсоњере и мало већи апартмани у центру града нису могли ни пет минута да се задрже на огласима.

- Стизале су десетине понуда, коју год цену да означе - каже нам Девић. - Већ од средине новембра примећено је успоравање, а од децембра још веће смиривање. Осим руских држављана који су већ ту или помало већ и напуштају Београд, па одлазе у мање повољније градове, или Србију уопште, нови све мање долазе. Нисмо ни очекивали да оваква ситуација може да потраје вечно, па смо власницима саветовали да чувају сталне станаре. Неће се преко ноћи цене снизити, али ће почети да падају. Под условом да се нешто ново не догоди, јер је ово тржиште врло неизвесно. Руски држављани на свака три месеца морају да продуже боравак, а уговоре о закупу су углавном потписивали на период од три до шест месци.

БУКА И НЕРЕД

СТАНОДАВЦИ нису одушевљени станарима из иностранства и друга страна приче је да једва чекају да се све врати у нормалу - каже Цветићанин из Удружења станодаваца.

Девић каже да су Руси највише тражили у општинама Врачар, Стари град, централним деловима Палилуле и Звездаре, као и на Новом Београду где је луксузна нова градња. Да се смирује хаос на тржишту некретнина сматра и власница агенције Катарина Лазаревић. Очекује да ће мања тражња условити већу понуду станова, а то значи јефтиније ренте.

- Тренутно нема новог таласа Руса који су заинтересовани за изнајмљивање станова, због чега је понуда боља, али су цене закупа и даље високе - каже Лазаревићева. - Станодавци ће брзо схватити да цене треба да прилагоде нашем стандарду живљења, јер одржавање стана није баш мала ставка и да се не исплати да држе празан стан.

Према речима Драгана Цветићанина, председника Удружења станодаваца Србије, и власници се надају смиривању тржишта и враћању у нормалу. Очекују стабилизацију већ до пролећа. Могућ је, сматрају, још један мањи налет у току зиме, због јаке енергетске кризе у Русији.

КОНТРОЛА НАЈМА

ПОСЛЕДЊИХ месеци када су цене најма кренуле да дивљају, повела се полемика у јавности да ли постоји законски начин да се кирије обуздају и ограничи раст. Контрола висине ренте постоји у Немачкој, Француској, Аустрији, Шведској, Холандији и многим другим европским земљама, као и САД. Код нас нема таквог прописа, а из Удружења станодаваца сматрају да то не би било фер, док год се не уведе ред у ово поље, као и заштите станодавци од немара станара који рецимо одбију да изађу из стана или не плате рачуне и кирије.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

ОТКРИВЕНИ САТЕЛИТСКИ СНИМЦИ: Знамо шта се догађа у кључном војном комплексу Северне Кореје (ФОТО)

Свет

0 0

ОТКРИВЕНИ САТЕЛИТСКИ СНИМЦИ: "Знамо шта се догађа у кључном војном комплексу Северне Кореје" (ФОТО)

ИСТРАЖИВАЧИ из америчког аналитичког центра закључили су на основу сателитских снимака да Северна Кореја проширује кључни комплекс за производњу оружја, укључујући и врсту ракета кратког домета које Русија користи у рату против Украјине.

25. 11. 2024. у 18:13

(МАПА) РУСИ НАПРЕДУЈУ У ТОРЕЦКУ: Огласио се Пушилин, жестоке борбе воде се за град (ВИДЕО)

Свет

0 6

(МАПА) РУСИ НАПРЕДУЈУ У ТОРЕЦКУ: Огласио се Пушилин, жестоке борбе воде се за град (ВИДЕО)

ЈЕДИНИЦЕ руске војске напредују у Дзержинску (украјински назив за Торецк), јавио је на Телеграм каналу шеф ДНР Денис Пушилин.

24. 11. 2024. у 18:59

ПУТИНОВ НОВИ САВЕЗНИК? Ко је потенцијални румунски председник - НАТО ракетни штит назива СРАМОТОМ, диви се Мађарској

Свет

0 0

ПУТИНОВ НОВИ САВЕЗНИК? Ко је потенцијални румунски председник - НАТО ракетни штит назива СРАМОТОМ, диви се Мађарској

НЕЗАВИСНИ ултрадесничарски кандидат на председничким изборима у Румунији Калин Ђорђеску освојио је највише гласова у првом кругу и највећи је фаворит за победу у другом кругу, у који ће највероватније ићи са Еленом Ласчони испред партије "Save Romania Union" (УСР).

25. 11. 2024. у 15:22

Коментари (0)

Остави коментар

Најновије из рубрике

Посрнули гигант води битку за изгубљени престиж

Економија

0 0

Посрнули гигант води битку за изгубљени престиж

НА годишњој скупштини Legal & General у мају 2022., акционар је изашао на реч да изнесе неке притужбе - не у вези са учинком осигуравача ФТСЕ 100, већ КПМГ, његовог ревизора.

25. 11. 2024. у 18:06

МАЂАРСКА ЗЕМЉА ПАРТНЕР: Нови Сад ће ове седмице бити домаћин Међународног сајма туризма

Економија

0 0

МАЂАРСКА ЗЕМЉА ПАРТНЕР: Нови Сад ће ове седмице бити домаћин Међународног сајма туризма

НА 55. Међународном сајму туризма у Новом Саду, од 28. до 30. новембра, више од 240 излагача из 12 земаља представиће своје стандардне и нове понуде а посетиоци ће имати прилику да резервишу боравке у зимским центрима или да oбаве ране резервације летњих аранжмана у туристичким дестинацијама региона и шире.

25. 11. 2024. у 14:27

СТАРА ГРАДЊА ЈОШ ДРЖИ ЦЕНУ: Ево за колико се продају и купују некретнине у Смедереву

Економија

0 0

СТАРА ГРАДЊА ЈОШ ДРЖИ ЦЕНУ: Ево за колико се продају и купују некретнине у Смедереву

ТОКОМ прве половине ове године, по најновијим подацима Републичког геодетског завода, у граду на Дунаву продата су 54 стана у старим зградама и 63 у новоградњи. Притом, посебно је занимљиво да има старијих и нових некретнина са готово изједначеним ценама.

25. 11. 2024. у 09:00

МАЛИ: До краја 2027. године просечна плата износиће 1.400 евра - Историјски буџет за 2025. годину

Економија

0 165

МАЛИ: "До краја 2027. године просечна плата износиће 1.400 евра" - Историјски буџет за 2025. годину

МИНИСТАР финиансија Синиша Мали огласио се поводом предлога буџета за 2025. годину, истичући да Србија по први пут има буџет као земља са инвестиционим кредитним рејтингом, уз рекордна издвајања за капиталне инвестиције и повећање плата и пензија.

24. 11. 2024. у 17:17