Ekonomija

JAGMA I ZA STARIM STANOVIMA: Prema poslednjem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, starogradnja u Beogradu poskupela 16 odsto

B. CARANOVIĆ

01. 02. 2022. u 11:00

TRAŽNjA, a time i cena starogradnje, skočila je u svim većim gradovima. Prema poslednjem podatku Republičkog geodetskog zavoda, za treći kvartal 2021. godine, stanovi koji su već imali vlasnika u Nišu, Kragujevcu, Novom Sadu i Beogradu poskupeli su za godinu dana od devet do čak 16 odsto. U isto vreme, za novogradnju treba izdvojiti od sedam do 11 procenata više nego pre godinu dana.

ЈАГМА И ЗА СТАРИМ СТАНОВИМА: Према последњем извештају Републичког геодетског завода, староградња у Београду поскупела 16 одсто

U proseku, stan od 50 kvadrata u glavnom gradu, gde je došlo do najvećeg skoka, košta 11.350 evra više nego lane. Na kontu većeg troška od 8.000 evra u Novom Sadu, 6.000 u Nišu i 3.500 u Kragujevcu, vlasnici koji nisu požurili, ostali su bez šanse da za ovaj novac, izgubljen u vremenu, na primer i opreme sobe.

Stručnjaci za nekretnine smatraju da trend velike tražnje za starogradnjom pokazuje pre svega potrebu za gradnjom novih objekata koji "planu" čim budu izgrađeni, ali i veće poverenje u kvalitet starih stanova.

Očekivano je najveće poskupljenje stanova u vremešnim zgradama prema "Izveštaju stanja na tržištu nepokretnosti" RGZ zabeleženo je u prestonici. Dok je pre dve godine u proseku za kupovinu stana od 50 kvadrata u beogradskoj opštini Palilula bilo potrebno 63.650 evra, sada za isti takav treba gotovo 20.000 evra preko!

- U četvrtom kvartalu 2019. godine, u Beogradu je prosečna cena starih kvadrata bila 1.334 evra, a novih 1.760 - stoji u analizi RGZ. - Godinu dana kasnije ovi kvadrati su koštali 1.400 evra, a novi 1.790, a na kraju 2021. godine starogradnja je poskupela 16 odsto na - 1.627 evra. Novogradnja je u isto vreme stigla na 1.983 evra u proseku, što je za 11 procenata više nego pre godinu dana. U Novom Sadu, starogradnja je sa 1.154 evra u proseku pre dve godine, poskupela za više od 200 evra po kvadratu. Dok je ovde skok 13 odsto, u Nišu je cena veća za 16 procenata.

Iako su cene kvadrata u novim zgradama u Beogradu upadljivo više od starogradnje, u gotovo svim beogradskim opštinama zabležen je isti trend većeg poskupljenja starih stanova. Najviše su naduvali cene vlasnici na Paliluli - 19 odsto, na Zvezdari 17, Voždovcu i Rakovici 15, u Novom Beogradu 13, a po 12 odsto su poskupeli stari kvadrati Zemuna, Čukarice, Vračara.

Prema rečime Nebojše Nešovanovića iz Međunarodne konsultantske kuće za nekretnine CBRE, stari stanovi su dobili na ceni isključivo zbog ogromne potražnje za kvadratima uopšte.

- Onoliko koliko se prodaje starogradnja, u suštini je pokazatelj koliko nedostaje nove gradnje - kaže Nešovanović. - Sve novoizgrađeno u prestonici se odmah i proda, pa u nedostatku mnogo više gradilišta nego što je potrebno, kupuju se stanovi u starim zgradama.

Agenti za nekretnine kažu i da mnogi kupci nekretnina više cene stare građevinske majstore, da imaju veće poverenje u kvalitet višedecenijskih objekata i da često sumnjaju u novije investitore.

OSAM VIŠE DNEVNO

U POSLEDNjEM kvartalu 2021. prodato je 37.500 stanova. To je za 8.763 više u odnosu na isti period 2018. godine, kada je sklopljeno 28.737 tih kuporodajnih ugovora. To je u proseku rast od osam stanova dnevno. U glavnom gradu prošle godine prodato je 2.708 starih i 1.979 novih. Godinu ranije ukupno 4.266, a 2019. - 4.613. U Novom Sadu u poslednjem tromesečju prodata su 794 nova stana, a 928 starih stanova sa prosečnom cenom kvadrata 1.395 evra, a najskupljim 2.250 evra. Najskuplja novogradnja prodata je po ceni od 2.400 evra.

Preporučujemo

OBRNUTO MILIJARDU I PO EVRA: Promet nepokretnosti u trećem kvartalu obara rekorde po broju ugovora, najskuplji stan u Beogradu na vodi

Ekonomija

0 2

"OBRNUTO" MILIJARDU I PO EVRA: Promet nepokretnosti u trećem kvartalu obara rekorde po broju ugovora, najskuplji stan u Beogradu na vodi

27. 10. 2021. u 10:33

MAMAMA STAN I DALJE SAN: Propisi o pomoći ženama sa decom za kupovinu nekretnina, iako važe od 1. januara, ne mogu da se primene

Društvo

0 3

MAMAMA STAN I DALjE SAN: Propisi o pomoći ženama sa decom za kupovinu nekretnina, iako važe od 1. januara, ne mogu da se primene

31. 01. 2022. u 09:21

NAJJEFTINIJI I NAJSKUPLJI STANOVI U SRBIJI: U ovom gradu kvadrat je 300 €, a cena u Novom Sadu ide i do 3.000 evra

Ekonomija

1 20

NAJJEFTINIJI I NAJSKUPLjI STANOVI U SRBIJI: U ovom gradu kvadrat je 300 €, a cena u Novom Sadu ide i do 3.000 evra

28. 01. 2022. u 17:13

NA OVO MNOGI NE OBRAĆAJU PAŽNJU: BItni saveti koji će vam pomoći pri kupovini stana

Ekonomija

0 2

NA OVO MNOGI NE OBRAĆAJU PAŽNjU: BItni saveti koji će vam pomoći pri kupovini stana

30. 11. 2021. u 20:00

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

SRAMNE REČI ANGELE MERKEL U MEMOARIMA: Evo šta je napisala o bombardovanju Srbije, ratovima i Zapadnom Balkanu

Svet

0 14

SRAMNE REČI ANGELE MERKEL U MEMOARIMA: Evo šta je napisala o bombardovanju Srbije, ratovima i Zapadnom Balkanu

SA MNOGO pompe, u knjižare su stigli memoari bivše nemačke kancelarke Angele Merkel pod naslovom „Sloboda“. U njima se na nekoliko mesta spominju Srbija i Zapadni Balkan.

26. 11. 2024. u 17:09

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

Svet

0 7

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

JEDINICE ruske vojske napreduju u Dzeržinsku (ukrajinski naziv za Toreck), javio je na Telegram kanalu šef DNR Denis Pušilin.

24. 11. 2024. u 18:59

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

Svet

0 0

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

NEZAVISNI ultradesničarski kandidat na predsedničkim izborima u Rumuniji Kalin Đorđesku osvojio je najviše glasova u prvom krugu i najveći je favorit za pobedu u drugom krugu, u koji će najverovatnije ići sa Elenom Lasčoni ispred partije "Save Romania Union" (USR).

25. 11. 2024. u 15:22

Komentari (1)

Svi komentari Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

OPOREZOVANI KINEZI OPET JEFTINIJI OD EVROPLJANA: Uprkos velikim nametima Brisela Pekingu na električna vozila, ona su i dalje konkurentna

Ekonomija

0 0

OPOREZOVANI "KINEZI" OPET JEFTINIJI OD "EVROPLJANA": Uprkos velikim nametima Brisela Pekingu na električna vozila, ona su i dalje konkurentna

Kineskim električnim automobilima ne piše se crno samo u Americi.

26. 11. 2024. u 15:53

ČADEŽ U PEKINGU: PKS postala deo Alijanse privrednih komora na koridoru ILSTC

Preduzetnik

0 0

ČADEŽ U PEKINGU: PKS postala deo Alijanse privrednih komora na koridoru ILSTC

U PEKINGU je danas zvanično osnovana Alijansa privrednih komora Novog međunarodnog trgovinskog koridora kopno-more (ILSTC), koji povezuje zapadnu Kinu sa zemljama Jugoistočne Azije i Evropom i čiji je Privredna komora Srbije (PKS) jedan od suosnivača i članica.

26. 11. 2024. u 14:59

ELEKTRIČNA VOZILA U LERU, DIZELAŠI I BENZINCI DODAJU GAS: Zastoj zelene agende u proizvodnji automobila

Ekonomija

0 1

ELEKTRIČNA VOZILA U LERU, DIZELAŠI I BENZINCI DODAJU GAS: Zastoj "zelene agende" u proizvodnji automobila

BRISELSKA administracija je završila sve birokratske procedure kako bi polovinom veka proterala vozila sa unutrašnjim sagorevanjem sa svojih ulica i drumova.

26. 11. 2024. u 14:54

IMAMO ZAJEDNIČKI CILJ Mali se sastao sa regionalnim menadžerima u kompaniji Booking (FOTO)

Ekonomija

0 141

"IMAMO ZAJEDNIČKI CILJ" Mali se sastao sa regionalnim menadžerima u kompaniji Booking (FOTO)

MINISTAR finansija Siniša Mali držao je sastanak sa regionalnim menadžerima u kompaniji Booking Vladimirom Indžahovim i Majom Vikario, sa kojima je zajedno sa kolegom iz Vlade Huseinom Memićem razgovarao o uvođenju reda u oblasti oglašavanja neregistrovanog smeštaja na toj platformi, a kako bi poslovala u skladu sa važećim propisima Republike Srbije.

26. 11. 2024. u 14:00