ЈАГМА И ЗА СТАРИМ СТАНОВИМА: Према последњем извештају Републичког геодетског завода, староградња у Београду поскупела 16 одсто
ТРАЖЊА, а тиме и цена староградње, скочила је у свим већим градовима. Према последњем податку Републичког геодетског завода, за трећи квартал 2021. године, станови који су већ имали власника у Нишу, Крагујевцу, Новом Саду и Београду поскупели су за годину дана од девет до чак 16 одсто. У исто време, за новоградњу треба издвојити од седам до 11 процената више него пре годину дана.
Фото Н. Скендерија
У просеку, стан од 50 квадрата у главном граду, где је дошло до највећег скока, кошта 11.350 евра више него лане. На конту већег трошка од 8.000 евра у Новом Саду, 6.000 у Нишу и 3.500 у Крагујевцу, власници који нису пожурили, остали су без шансе да за овај новац, изгубљен у времену, на пример и опреме собе.
Стручњаци за некретнине сматрају да тренд велике тражње за староградњом показује пре свега потребу за градњом нових објеката који "плану" чим буду изграђени, али и веће поверење у квалитет старих станова.
Очекивано је највеће поскупљење станова у времешним зградама према "Извештају стања на тржишту непокретности" РГЗ забележено је у престоници. Док је пре две године у просеку за куповину стана од 50 квадрата у београдској општини Палилула било потребно 63.650 евра, сада за исти такав треба готово 20.000 евра преко!
- У четвртом кварталу 2019. године, у Београду је просечна цена старих квадрата била 1.334 евра, а нових 1.760 - стоји у анализи РГЗ. - Годину дана касније ови квадрати су коштали 1.400 евра, а нови 1.790, а на крају 2021. године староградња је поскупела 16 одсто на - 1.627 евра. Новоградња је у исто време стигла на 1.983 евра у просеку, што је за 11 процената више него пре годину дана. У Новом Саду, староградња је са 1.154 евра у просеку пре две године, поскупела за више од 200 евра по квадрату. Док је овде скок 13 одсто, у Нишу је цена већа за 16 процената.
Иако су цене квадрата у новим зградама у Београду упадљиво више од староградње, у готово свим београдским општинама заблежен је исти тренд већег поскупљења старих станова. Највише су надували цене власници на Палилули - 19 одсто, на Звездари 17, Вождовцу и Раковици 15, у Новом Београду 13, а по 12 одсто су поскупели стари квадрати Земуна, Чукарице, Врачара.
Према речиме Небојше Нешовановића из Међународне консултантске куће за некретнине ЦБРЕ, стари станови су добили на цени искључиво због огромне потражње за квадратима уопште.
- Онолико колико се продаје староградња, у суштини је показатељ колико недостаје нове градње - каже Нешовановић. - Све новоизграђено у престоници се одмах и прода, па у недостатку много више градилишта него што је потребно, купују се станови у старим зградама.
Агенти за некретнине кажу и да многи купци некретнина више цене старе грађевинске мајсторе, да имају веће поверење у квалитет вишедеценијских објеката и да често сумњају у новије инвеститоре.
ОСАМ ВИШЕ ДНЕВНО
У ПОСЛЕДЊЕМ кварталу 2021. продато је 37.500 станова. То је за 8.763 више у односу на исти период 2018. године, када је склопљено 28.737 тих купородајних уговора. То је у просеку раст од осaм станова дневно. У главном граду прошле године продато је 2.708 старих и 1.979 нових. Годину раније укупно 4.266, а 2019. - 4.613. У Новом Саду у последњем тромесечју продата су 794 нова стана, а 928 старих станова са просечном ценом квадрата 1.395 евра, а најскупљим 2.250 евра. Најскупља новоградња продата је по цени од 2.400 евра.
Препоручујемо
НА ОВО МНОГИ НЕ ОБРАЋАЈУ ПАЖЊУ: БИтни савети који ће вам помоћи при куповини стана
30. 11. 2021. у 20:00
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПОРЕКЛО ДОНАЛДА ТРАМПА: Наследник имиграната, породица ПРОМЕНИЛА презиме, а кућу мајке је посетио на 97 секунди
АМЕРИЧКИ председник Доналд Трамп не пропушта прилику да критикује илегалне мигранте, позива на забрану доласка и боравка миграната, али оно што је пропустио да каже је да су и његови корени - далеко од Америке.
16. 11. 2024. у 19:33
"РОЏЕРЕ, ШТА ТИ СЕ ДЕСИЛО?": Навијачи у неверици како Федерер сада изгледа (ФОТО)
Швајцарски тенисер Роџер Федерер који је пар година у пензији, масимално ужива у одмору
16. 11. 2024. у 10:05
ЂОКОВИЋ ЈЕ ЛЕГЕНДА: Аргентинац свој последњи изазов одиграће са Новаком (ФОТО/ВИДЕО)
Аргентиснки тенисер Хуан Мартин дел Потро је открио детаље опроштајног меча и како је до њега дошло - у први план је још једном истакао великог пријатеља Новака Ђоковића.
16. 11. 2024. у 14:35
ЦЕЦА: "Легија ми је кум, војник је - не криминалац! Била сам у Шилеровој"
"БОЉЕ да познајем такве људе, а да ми се не деси да ми сутра отму или истраумирају дете, или да ме рекетирају."
16. 11. 2024. у 23:03
МИТРОВИЋ КРВАРИО ЗА СРБИЈУ: Још једном показао зашто је миљеник нације (ВИДЕО)
Фудбалска репрезентација Србије одиграли су нерешено 1:1 против Швајцарске у Цириху у Лиги нација.
16. 11. 2024. у 12:01
СУМА ОД КОЈЕ ЋЕ ВАМ СЕ ЗАВРТЕТИ У ГЛАВИ: Ево колико су зарадили Тајсон и Пол за боксерски спектакл
Борба између Џејка Пола и Мајка Тајсона изазвала је велику пажњу, па је самим тим у игри била и огромна зарада.
16. 11. 2024. у 09:15
НОВО РУСКО ОРУЖЈЕ НА ФРОНТУ У УКРАЈИНИ: Изазива застрашујућу штету, а има само један циљ
РУСИЈА је недавно почела да производи термобаричне беспилотне летелице које ће се користити уз беспилотне летелице-мамце у Украјини, а које су у стању да нанесу озбиљну штету цивилима, открила је истрага Асошиејтед преса (АП).
16. 11. 2024. у 20:23
"ПРОНАЋИ ЋУ И УНИШТИЋУ ИХ СВЕ" Хитно се огласио Илон Маск, реаговала и Захарова
АМЕРИЧКИ бизнисмен Илон Маск саопштио је путем друштвене мреже да ће „пронаћи и уништити“ све оне који га оптужују за контакте са Москвом.
16. 11. 2024. у 16:18
ЂУРЂИЦ И ЂУРЂЕВДАН: Исти светац, две иконе и два празника - у чему су сличности и разлике?
СВЕТОГ Георгија или светог Ђорђа/Ђурађа - како у народу зову овог свеца, православни Срби славе два пута у години.
16. 11. 2024. у 08:25
Најновије из рубрике
ОВЕРЧУК: Русија очекује раст БДП од 3,9 одсто ове године
РУСИЈА очекује раст БДП од 3,9 одсто ове године, рекао је потпредседник руске владе Алексеј Оверчук који представља земљу на самиту Азијско-пацифичке економске сарадње који се одржава у Лими.
16. 11. 2024. у 21:54
КРИПТО МИЛИЈАРДЕРИ ТРЉАЈУ РУКЕ: Биткоин обара рекорде
НАКОН рекордног скока који је подигао цену биткоина први пут изнад 90.000 долара и довео до тога да укупна вредност свих дигиталних средстава пређе 3,2 билиона долара, најбогатији у крипто свету бележе значајан пораст свог богатства.
16. 11. 2024. у 21:21
УБОЛИ СТЕ ЏЕК ПОТ АКО ИМАТЕ НЕКРЕТНИНЕ НА ОВОЈ ЛОКАЦИЈИ: Цене квадрата ускоро скачу на овим местима у Београду
УКОЛИКО живите у Београду и још се налазите на траси будућег метроа — једноставним језиком речено — уболи сте премију. Без обзира на то да ли се налазите на траси црвене или плаве линије.
16. 11. 2024. у 20:54
СКЛАДИШТА СУ НАМ ПУНА: УРСУЛА ФОН ДЕР ЛАЈЕН - Спремни смо да прекинемо доток гаса из Русије
ШЕФИЦА Европске комисије Урсула фон дер Лајен поручила је на друштвеној мрежи Икс да је Европска унија спремна да прекине испоруке из Русије, након што је аустријско предузеће ОМВ саопштило да је руска државна компанија за производњу природног гаса "Гаспром" прекинула да га снабдева гасом.
16. 11. 2024. у 20:33
СПРИНТ АМЕРИЧКОГ ДУГА: САД достигле нови историјски рекорд
ЈАВНИ дуг САД премашио је 36 билиона долара први пут у историји, преноси "US Debt Clock.org", веб страница која прати раст дуга земље.
16. 11. 2024. у 19:00
Коментари (1)