ЈАГМА И ЗА СТАРИМ СТАНОВИМА: Према последњем извештају Републичког геодетског завода, староградња у Београду поскупела 16 одсто
ТРАЖЊА, а тиме и цена староградње, скочила је у свим већим градовима. Према последњем податку Републичког геодетског завода, за трећи квартал 2021. године, станови који су већ имали власника у Нишу, Крагујевцу, Новом Саду и Београду поскупели су за годину дана од девет до чак 16 одсто. У исто време, за новоградњу треба издвојити од седам до 11 процената више него пре годину дана.
Фото Н. Скендерија
У просеку, стан од 50 квадрата у главном граду, где је дошло до највећег скока, кошта 11.350 евра више него лане. На конту већег трошка од 8.000 евра у Новом Саду, 6.000 у Нишу и 3.500 у Крагујевцу, власници који нису пожурили, остали су без шансе да за овај новац, изгубљен у времену, на пример и опреме собе.
Стручњаци за некретнине сматрају да тренд велике тражње за староградњом показује пре свега потребу за градњом нових објеката који "плану" чим буду изграђени, али и веће поверење у квалитет старих станова.
Очекивано је највеће поскупљење станова у времешним зградама према "Извештају стања на тржишту непокретности" РГЗ забележено је у престоници. Док је пре две године у просеку за куповину стана од 50 квадрата у београдској општини Палилула било потребно 63.650 евра, сада за исти такав треба готово 20.000 евра преко!
- У четвртом кварталу 2019. године, у Београду је просечна цена старих квадрата била 1.334 евра, а нових 1.760 - стоји у анализи РГЗ. - Годину дана касније ови квадрати су коштали 1.400 евра, а нови 1.790, а на крају 2021. године староградња је поскупела 16 одсто на - 1.627 евра. Новоградња је у исто време стигла на 1.983 евра у просеку, што је за 11 процената више него пре годину дана. У Новом Саду, староградња је са 1.154 евра у просеку пре две године, поскупела за више од 200 евра по квадрату. Док је овде скок 13 одсто, у Нишу је цена већа за 16 процената.
Иако су цене квадрата у новим зградама у Београду упадљиво више од староградње, у готово свим београдским општинама заблежен је исти тренд већег поскупљења старих станова. Највише су надували цене власници на Палилули - 19 одсто, на Звездари 17, Вождовцу и Раковици 15, у Новом Београду 13, а по 12 одсто су поскупели стари квадрати Земуна, Чукарице, Врачара.
Према речиме Небојше Нешовановића из Међународне консултантске куће за некретнине ЦБРЕ, стари станови су добили на цени искључиво због огромне потражње за квадратима уопште.
- Онолико колико се продаје староградња, у суштини је показатељ колико недостаје нове градње - каже Нешовановић. - Све новоизграђено у престоници се одмах и прода, па у недостатку много више градилишта него што је потребно, купују се станови у старим зградама.
Агенти за некретнине кажу и да многи купци некретнина више цене старе грађевинске мајсторе, да имају веће поверење у квалитет вишедеценијских објеката и да често сумњају у новије инвеститоре.
ОСАМ ВИШЕ ДНЕВНО
У ПОСЛЕДЊЕМ кварталу 2021. продато је 37.500 станова. То је за 8.763 више у односу на исти период 2018. године, када је склопљено 28.737 тих купородајних уговора. То је у просеку раст од осaм станова дневно. У главном граду прошле године продато је 2.708 старих и 1.979 нових. Годину раније укупно 4.266, а 2019. - 4.613. У Новом Саду у последњем тромесечју продата су 794 нова стана, а 928 старих станова са просечном ценом квадрата 1.395 евра, а најскупљим 2.250 евра. Најскупља новоградња продата је по цени од 2.400 евра.
Препоручујемо
НА ОВО МНОГИ НЕ ОБРАЋАЈУ ПАЖЊУ: БИтни савети који ће вам помоћи при куповини стана
30. 11. 2021. у 20:00
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ЋЕРКА ЖЕЉКА ОБРАДОВИЋА: Живи у Словенији, уместо спорта изабрала - уметност (ФОТО)
НА ПУТУ успеха највећа подршка му је увек била његова породица.
23. 12. 2024. у 20:37
ОВО СЕ ДЕСИЛО ПРВИ ПУТ У ИСТОРИЈИ: Српски кошаркаши у Партизану без поена у "вечитом дербију"
КОШАРКАШИ Црвене звезде победили су Партизан у другом овосезонском вечитом дербију. Црвено-бели су у 13.колу АБА лиге тријумфовали са 89:84 (23:26, 27:25, 23:21, 16:12).
24. 12. 2024. у 09:55
У СТАРОЈ СЕПТИЧКОЈ НАШЛИ БЛАГО: Значајно откриће 500 година скривено све док нису кренули са изградњом контејнера за отпад
ДОКАЗ да су се користиле и у урбаним подручјима.
23. 12. 2024. у 15:37
ТЕМПЕРАТУРЕ И ДО -71°C: Ујутру секу лед да би имали пијаћу воду, купање је проблем - како изгледа живот у најхладнијем граду на свету
МОЖЕТЕ ли да замислите да дан почињете резањем леда како би ваша породица имала воду за пиће тај дан, док је напољу температура дебело испод минуса, и да се можете окупати само једном недељно? Некима је овакав живот свакодневица.
23. 12. 2024. у 08:28
"ПОКАЗАО ЈЕ НЕПОШТОВАЊЕ": Легенда Јувентуса критиковала Влаховића (ВИДЕО)
Некадашњи фудбалер Јувентуса Фабио Капело није задовољан реакцијом српског репрезентативца Душана Влаховића.
24. 12. 2024. у 12:00
КАКВА ИГРА ЈОКИЋА: Никола уништио великог ривала, сви у чуду због овог потеза (ВИДЕО)
Кошаркаши Денвер нагетса савладали су великог ривала Финикс сансе на домаћем терену са 117:90, а поново је блистао Никола Јокић.
24. 12. 2024. у 07:15
(МАПА) ОВОГ ДАТУМА СТИЖЕ ПРАВА ЗИМА И НАЈХЛАДНИЈИ ПЕРИОД! Иван Ристић за "Новости" открива: Биће још снега, долази хладан арктички ваздух
ЦЕЛА Србија окована је снегом, а метеоролог Иван Ристић за "Новости" каже да нас тек очекује права зима.
24. 12. 2024. у 14:46
ПРВИ СНИМЦИ УКРАЈИНСКОГ НАПАДА НА РИЛСК: Најмање шест мртвих и десетине повређених, горе аутомобили (ВИДЕО)
ШЕСТ особа, међу којима и једно дете, убијено је у Рилску, у области Курск, као резултат ракетног удара украјинских оружаних снага, саопштио је вршилац дужности гувернера Курске области Александар Хинштајн.
20. 12. 2024. у 17:07
СТИЖЕ ПОЛИТИЧКИ ПОТРЕС? Ево ко води у анкетама за новог немачког канцелара
АЛИС Вајдел, лидерка десничарске странке Алтернатива за Немачку (АфД), према последњим анкетама, преузела је вођство испред Фридриха Мерца, лидера Хришћанско-демократске уније (ЦДУ).
24. 12. 2024. у 12:17
Најновије из рубрике
МАРТИНОВИЋ: Аграрни буџет највећи до сада
ПОЉОПРИВРЕДНИМ произвођачима у Србији је током ове године на име субвенција исплаћено скоро 92 милијарде динара, изјавио је данас министар пољопривреде, шумарства и водопривреде у Влади Србије Александар Мартиновић.
24. 12. 2024. у 14:37
СЈАЈНЕ ВЕСТИ ЗА НАЈСТАРИЈЕ СУГРАЂАНЕ: Увећане пензије за 11 одсто стижу раније него што је најављено
ИСПЛАТА децембарских пензија у Србији почеће раније него иначе, па ће исплата за пензионере свих категорија који пензије примају на кућним адресама или поштанским шалтерима почети 3. јануара.
24. 12. 2024. у 09:06
И РЕЦЕПТ ЗА КОЛАЧЕ "ОЧИСТИО" ПАРЕ СА КАРТИЦЕ: Празнична јурњава за поклонима идеална прилика за преваранте
ПРАЗНИЧНЕ преваре на интернету, путем друштвених мрежа, имејлова и смс порука постају све софистицираније и корисници треба да буду изузетно пажљиви приликом уноса својих података, упозоравају стручњаци.
24. 12. 2024. у 06:45
СВЕТСКИ АУТО-ПУТ КРОЗ ТРИ ОКРУГА: Вишедеценијски сан становника Расинског, Рашког и Моравичког округа постао стварност
ДЕОНИЦУ по деоницу, километар по километар, вишедеценијски сан становника централне Србије, Расинског, Рашког и Моравичког округа, о повезивању седам градова и општина модерном саобраћајницом и њиховом коначном прикључењу на европску мрежу ауто-путева полако, али сигурно постаје реалност.
23. 12. 2024. у 23:22
У ЧЕМУ ГРЕШЕ ДРЖАВЕ: Експерт открива шта слаби европску индустрију
ЕВРОПСКЕ земље треба да разраде начине за смањење пореза на електричну енергију како би подстакле конкурентност својих енергетски интензивних индустрија, изјавио је председник електроенергетског лобија „Еурелектрик“ Леонард Бирнбаум у данас објављеном интервјуу за Ројтерс.
23. 12. 2024. у 22:00
Коментари (1)