НАШЕМ ТРЖИШТУ НЕДОСТАЈУ ЈЕФТИНИ СТАНОВИ: На цене некретнина, утиче и спора легализација, у којој су заробљене хиљаде одавно завршених зграда
ЦЕНЕ квадрата у Србији расту из месеца у месец. Према последњим подацима Републичког геодетског завода, просечан квадрат староградње, на нивоу читаве земље, коштао је 1.000 евра, док је у новоградњи био 335 евра скупљи.
Фото Танјуг
Износи у престоници су значајно већи - најскупљи квадрати су се продавали и за - 9.194 евра.
Поједини верују да би тржиште кренуло у другом правцу када би се убрзала легализација, а у промет се вратили избачени станови.
Законом о планирању и изградњи забрањена је продаја нелегалних објеката. Са тржишта су тако новембра 2018. године искључене хиљаде квадрата без дозволе.
- Легализација би ослободила и активирала значајну понуду станова - истиче Горан Родић из Грађевинске коморе.
- Много је саграђено нелегално. Легализација је запела и то иде у прилог новим инвеститорима, који имају одобрења. Нелегални квадрати нису у промету. Милијарде евра вредне некретнине сада нису у понуди. Када би се то ослободило, дошло би до значајно веће понуде и цене квадрата би пале.
Папире добило 289.005 јединица
ПОПИС нелегалних објеката у Србији је показао да је стамбених скоро милион - 975.822. Гледано у процентима, скоро их је половина - 47 одсто. И још један одсто чине стамбено-пословни објекти. А легализација није на завидном нивоу. Досада је издато укупно 289.005 решења о озакоњењу.
- Води се збирна евиденција о броју издатих решења о озакоњењу, без обзира на врсту и намену објеката, која према достављеним подацима јединица локалних самоуправа за месец март ове године износи 289.005 издатих решења - рекли су нам у Министарству грађевинарства.
Слично сматрају и посредници у продаји некретнина. Иако се чини да градилишта ничу на све стране, мала је понуда за просечне купце у Србији.
- Легализација стамбених квадрата би растеретила мало тржиште некретнина - сматра и Предраг Девић из "Беоагента".
- И даље је више купаца него станова. Све док је тако, цене ће расти. Када би се убрзала легализација, смањио би се притисак на тржиште. Гради се, али нису то све квадрати доступни просечном купцу. Просечан купац и не размишља о Београду на води и другим ексклузивним насељима и зградама. Не размишља о квадратима од 2.000 до 3.500 и више евра. И то је баш то што недостаје. У Београду су то Звездара ка Миријеву, Жарково, квадрати који су јефтинији. Легализација би повећала понуду таквих станова. Пад цена не би одмах био велики, али би се полако осетио. Иначе, на сваких неколико месеци цене квадрата порасту за по неколико процената.
Те 2018. године просечна цена староградње у Србији је износила 900 евра, а годину касније 950 евра. Новоградња је са 1.180 евра по квадрату порасла на 1.320, до садашњих 1.335 евра.
Нови, скупи, станови утицали су и на вредност укупног промета - 3,6 милијарди евра је вредео 2018, 4,1 милијарду годину касније, а 4,2 милијарде евра лане.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"ОВО ЈЕ СКАНДАЛ! НЕНОРМАЛНО!" Предраг Мијатовић открио каква права има 25 играча Партизана: Никад то нисам видео!
Члан Радне групе фудбалског клуба Партизан Предраг Мијатовић изјавио је данас да тренутни дуг "црно-белих" износи преко 53 милиона евра, али је открио и неке шокантне податке.
23. 12. 2024. у 13:56
"ЛЕПШЕ СУ ОД МЕНЕ" Ово су сестре близнакиње водитељке РТС-а (ФОТО)
ВОДИТЕЉКА је за све ове године приватан живот држала далеко од очију јавности...
23. 12. 2024. у 19:21
ТЕМПЕРАТУРЕ И ДО -71°C: Ујутру секу лед да би имали пијаћу воду, купање је проблем - како изгледа живот у најхладнијем граду на свету
МОЖЕТЕ ли да замислите да дан почињете резањем леда како би ваша породица имала воду за пиће тај дан, док је напољу температура дебело испод минуса, и да се можете окупати само једном недељно? Некима је овакав живот свакодневица.
23. 12. 2024. у 08:28
НЕЋЕ У АЛЕЈУ! Илић купио гробно место, не жели да почива у Београду: "Свака част Алеји, али..."
МИРОСЛАВ Илић важи за једног од најистакнутијих певача естрадног неба. Он је прошао кроз многе градове, одлазио ван Србије, али га је срце одувек "вукло" ка отаџбини.
23. 12. 2024. у 12:01 >> 12:01
ТРАГЕДИЈА ВОЈЕ НЕДЕЉКОВИЋА: "Носио сам га на рукама до болнице, а онда су ми јавили да је умро"
ОЦА на рукама однео до болнице...
23. 12. 2024. у 07:59
"БРЖЕ РАСКЛАПА КАЛАШЊОКОВ ОД МЕНЕ" Ово је син Мирослава Лазанског - ретко се појављује јавности, а отац је био јако поносан на њега (ФОТО)
ИАКО о наследнику није говорио често, Мирослав Лазански је на сина био изузетно поносан
23. 12. 2024. у 09:22
СТИГАО ЖЕСТОК ОДГОВОР ТРАМПУ ОД ПРЕДСЕДНИКА: То је наше и тако ће остати!
ПРЕДСЕДНИК Панаме Хосе Мулино поручио је да Панамски канал припада његовој држави и да око тога неће бити преговора.
23. 12. 2024. у 08:54
ПРВИ СНИМЦИ УКРАЈИНСКОГ НАПАДА НА РИЛСК: Најмање шест мртвих и десетине повређених, горе аутомобили (ВИДЕО)
ШЕСТ особа, међу којима и једно дете, убијено је у Рилску, у области Курск, као резултат ракетног удара украјинских оружаних снага, саопштио је вршилац дужности гувернера Курске области Александар Хинштајн.
20. 12. 2024. у 17:07
"СРЦЕ МОЈЕ, ДУШО МОЈА" Дајана грца у сузама због Жике, а он је грли: "Сетила сам се наше свадбе" (ВИДЕО)
"ЗАСЛУЖИО си да те загрлим и пољубим..."
23. 12. 2024. у 10:06
Најновије из рубрике
СВЕТСКИ АУТО-ПУТ КРОЗ ТРИ ОКРУГА: Вишедеценијски сан становника Расинског, Рашког и Моравичког округа постао стварност
ДЕОНИЦУ по деоницу, километар по километар, вишедеценијски сан становника централне Србије, Расинског, Рашког и Моравичког округа, о повезивању седам градова и општина модерном саобраћајницом и њиховом коначном прикључењу на европску мрежу ауто-путева полако, али сигурно постаје реалност.
23. 12. 2024. у 23:22
У ЧЕМУ ГРЕШЕ ДРЖАВЕ: Експерт открива шта слаби европску индустрију
ЕВРОПСКЕ земље треба да разраде начине за смањење пореза на електричну енергију како би подстакле конкурентност својих енергетски интензивних индустрија, изјавио је председник електроенергетског лобија „Еурелектрик“ Леонард Бирнбаум у данас објављеном интервјуу за Ројтерс.
23. 12. 2024. у 22:00
ДА ЛИ ДРЖАВА ГАРАНТУЈЕ ЗА КРЕДИТ? Минстар Мали одговорио на сва питања о програму за младе (ФОТО)
МИНИСТАР финансија Синиша Мали обратио се грађанима преко Инстаграм профила Министарства финансија Републике Србије о програму за младе.
23. 12. 2024. у 19:01
НАЈШИРИ И НАЈМОДЕРНИЈИ АУТО-ПУТ: Провозали смо се новом деоницом Моравског коридора - потпуно промењено лице Србије (ФОТО/ВИДЕО)
ДЕОНИЦА Моравског коридора од Крушевца до Врњачке Бање, која је јуче свечано отворена у присуству председника Србије Александра Вучића, јутрос је пуштена за саобраћај.
23. 12. 2024. у 13:51
ОГЛАСИО СЕ ФИЦО ПОСЛЕ РАЗГОВОРА СА ПУТИНОМ: Зеленски наноси штету Словачкој, то је неприхватљиво
ПРЕМИЈЕР Словачке Роберт Фицо изјавио је да је руски председник Владимир Путин најавио да је Русија спремна да настави испоруке гаса Западу.
23. 12. 2024. у 08:52
Коментари (0)