"ЗАМРЗАВАЊЕ" СМАЊУЈЕ РАТУ И ЗА 85 ЕВРА: Почела примена одлуке НБС којом се ограничава каматна стопа за стамбене кредите
ГРАЂАНИМА Србије, који отплаћују стамбене кредите по променљивим каматним стопама, од овог месеца рате ће бити мање од 10 до 25 одсто у односу на претходну. Привремена мера НБС, којом се ограничава висина максималне каматне стопе коју банке могу да наплаћују на 4,08 одсто примењује се од 1. октобра. Ова одлука односи се на све који су позајмице узели до 31. јануара 2022. године и важи до краја 2024. Грађани са којима су разговорали репортери "Новости" наводе да су добили информацију од својих банка колика ће им бити рата у наредном периоду, а умањења се крећу од 16 до 84 евра, за кредите који су у просеку износили од око 40.000 до 55.000 евра.
Фото Shutterstock
Банкар и финансијски консултант Владимир Васић објашњава да нова вредност рата зависи од тога када је неко узео позајмицу, колика је била рата и колико је кредита отплаћено.
- Суштински сада ће плаћати 10 до 25 одсто мање у односу на претходну рату - наводи Васић. - Од 154.000 стамбених кредита подигнутих у Србији, више је од 95 одсто са варијабилном каматном стопом, а искључиво на њих се односи привремена одлука НБС о ограничењу раста камате.
Он указује да тај број обухвата и оне који имају две стамбене позајмице, и подсећа да се мера важи само за први кредит у једној банци. Али, сматра да је то веома мали проценат корисника. Према његовој оцени, из угла грађана, одлука НБС је добра, јер се нико није надао оволиком расту еурибора. Значајна је, како додаје, и за финансијску стабилност.
- Уколико би се транд раста камата наставио и довео већи број грађана у ситуацију да нису у могућности да га отплаћују, банке би морале да активирају механизам продаје накретнина, а то није добро, нити је то посао банака, и одузимање станова би довело у питање њихову репутацију - наводи Васић. - Са друге стране, односно са становишта економије и тржишта, најбољи је механизам понуде и тражње. Зато је добро што је ово привремена мера. Надам се да ће доћи до стабилизације и да ће после 15 месеци тржишни механизам поново почети да делује.
Објашњавајући зашто се одлука НБС односи на стамбене кредите одобрене до 31. јула 2022. године, Васић наводи да је тај датум узет јер је од тада почела оштрија монетарна политика, значајније осцилације камата и сматра се да су они који су се од тог периода одлучивали за позајмицу свесно ушли у ризик у околностима када је извесно да каматне стопе расту. Он подсећа да цена новца на тржишту расте као последица ковида и додатног штампања и убацивања новца, како би се порекнула потрошња, што је на крају покренуло инфлацију, а што се прелило на све који имају кредите.
ПРЕДАХ ЗА ГРАЂАНЕ
ЧИТАОЦИ "Новости" Ана и њен супруг Јован С. из Београда су 2021. године узели стамбени кредит вредан 55.000 евра. Рата им је у септембру била 450 евра, а после ограничавања камате на 4,08 одсто, њихова месечна обавеза у октобру износи 366 евра, односно 84 евра мање. Слична стиуација је и код Милене В.
- Стамбени кредит од 42.000 отплаћујем 11 година са каматом од 4,25 одсто уз шестомесечни еурибор. Рата ми је током протекле године порасла за више од 70 евра - прича нам Милена В. из Београда. - У септембру ми је месечна обавеза била 294 евра, а сада је пала на 232 евра. То је 62 евра мање. Ова одлука Народне банке да снизи камате буквално ће ми месечно остављати 60 евра и признаћете да је то велики износ.
Дејан М. из Ниша већ деценију и по отплаћује кредит за стан који је износио 42.000 евра. Годинама је плаћао 157 евра месечно, а онда је криза рату "подигла" на 185. Сада је пала на 169 евра, односно за 16 евра је мања.
Свако има могућност да бира фиксну, варијабилну или комбиновану каматну стопу. Код комбиноване камате, где грађани у једном периоду отплаћују фиксну, а у другом варијабилну, уколико клијент тренутно отплаћује позајмицу по варијабилној, таква камата не може бити виша од 4,08 одсто. Уколико корисник кредита тренутно отплаћује кредит по фиксној каматној стопи, није предвиђено замрзавање такве камате. За стамбене кредите са фиксном каматом који се одобравају у периоду примене одлуке НБС, она не може да буде виша од 5,03 одсто. Такође, за уговарање нових стамбених позајмица с променљивом каматом, маржа банке не може бити виша од 1,1 одсто током важења мере НБС.
НАДОКНАДА ПРОФИТА КРОЗ ПОСКУПЉЕЊА?
ПРЕМА речима финансијског консултанта Владимира Васића, могло би да се деси да ће у овој ситуацији, током примене мере НБС која ограничава висину каматних стопа, банкари настојати да део изгубљеног профита надокнаде.
- То би могли да ураде кроз поскупљење других производа, као што су, на пример, готовински кредити, дозвољени минус или накнаде банака - наводи Васић. - Исто као што се дешава када је у питању роба, па трговци и произвођачи губитке на једној страни покривају поскупљењем на другој.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ВАНРЕДНЕ МЕРЕ У МАНЧЕСТЕР СИТИЈУ: Гвардиола увео карантин због лоших резултата и на Божић
Фудбалери Манчестер ситија божићно послеподне и вече провешће у кампусу на Етихаду. И ту не би било ништа чудно да се не дешава на Божић јер Сити игра утакмицу у четвртак од 13.30 часова. Дуел Манчестер сити - Евртон први је од осам колико ће их бити одиграно у Премијер лиги.
25. 12. 2024. у 17:35
АЛБАНЦИ ХИСТЕРИШУ: Због песме уз коју је Србин ушао у ринг у Тирани - у лажној држави не могу да дођу себи! (ВИДЕО)
Албанија је дочекала да усред њеног главног града одјекује да је Косово - Србија. И, у јужној српској покрајини постоје неки који су због тога бесни.
25. 12. 2024. у 15:33
ПОЗНАТИ СРБИ КОЈИ ДАНАС СЛАВЕ БОЖИЋ: Њега васпитали атеисти, а она мужу спрема гибаницу
МНОГИ познати Срби, живе у иностранству или у мешовитим браковима, с поносом обележавају оба Божића – православни и католички. Ови празници постају прилика за славље, окупљање породице и чување српске традиције, чак и далеко од родне земље.
25. 12. 2024. у 19:20
СРЦЕ МУ СТАЛО, ЛЕЖАО У ЛОКВИ КРВИ Нада преживела агонију: "Мислила сам да ми је син мртав"
ТОЛИКО је крви изгубио да је мало недостајало да остане без десне ноге...
25. 12. 2024. у 18:30
"КИРЈОС ЈЕ ПРОВОКАТОР": Француска тенисерка без длаке на језику
Италијански тенисер Јаник Синер имао два позитивна теста на допинг прошлог марта, његов најжешћи критичар је био Ник Кирјос. Све то прекипело је Марион Бартоли, шампионки Вимбдона из 2013. године.
25. 12. 2024. у 18:20
Стигла вам је једна 110 година стара порука са фронта
Празници нам стижу. А за један такав, најрадоснији међу Хришћанима, десио се најневероватнији прекид једног рата. И то светског. Ово је прича о томе шта једна фудбалска лопта може. Или, заправо... шта може људска слобода, када реши да је не спутава туђа глупост.
25. 12. 2024. у 15:49
ДИГНУТИ НАТО АВИОНИ ПОСЛЕ НАПАДА НА УКРАЈИНУ: Хитно се огласио Зеленски, имао поруку за Путина (ФОТО/ВИДЕО)
РУСИЈА је покренула масовни ваздушни напад на Украјину на божићно јутро по грегоријанском календару.
25. 12. 2024. у 11:16
ПРВИ СНИМЦИ УКРАЈИНСКОГ НАПАДА НА РИЛСК: Најмање шест мртвих и десетине повређених, горе аутомобили (ВИДЕО)
ШЕСТ особа, међу којима и једно дете, убијено је у Рилску, у области Курск, као резултат ракетног удара украјинских оружаних снага, саопштио је вршилац дужности гувернера Курске области Александар Хинштајн.
20. 12. 2024. у 17:07
ПЛАНЕТИ ПРЕТИ СЦЕНАРИО ИЗ 1815. После догађаја на планини која је променила свет уследиле трагедије: "Питање није да ли ће, него КАДА!"
„ЕФЕКТИ би могли бити још гори него што смо видели 1815."
25. 12. 2024. у 15:54
Најновије из рубрике
СЛАБИЈИ РОД У РУСИЈИ: Ове године пожњевено око 125 милиона метричких тона житарица
У РУСИЈИ је ове године, према прелиминарним подацима, пожњевено житарица у нето тежини од 124,96 милиона метричких тона (МТ), укључујући 82,4 милиона МТ пшенице, саопштила је данас руска Федерална државна служба за статистику (Росстат).
25. 12. 2024. у 23:47
ПОКРАЈИНСКА ВЛАДА РАТАРИМА НАДОКНАЂУЈЕ УСЕВЕ КОЈЕ ЈЕ УНИШТИЛО ЈУНСКО ОЛУЈНО НЕВРЕМЕ Одштета од 100 милиона
ТОКОМ седнице којом је председавала председница Маја Гојковић, Покрајинска влада данас је издвојила 100 милиона динара за финансирање накнаде штете на пољопривредним усевима која је настала услед временске непогоде која је у јуну задесила општину Бачки Петровац.
25. 12. 2024. у 20:00
И КОМПАНИЈЕ У СРБИЈИ НА УДАРУ САЈБЕРКРИМИНАЛАЦА: Нова превара на Фејсбуку
СТРУЧЊАЦИ су открили нову превару усмерену на оне компаније које промовишу своје странице на друштвеној мрежи фејсбук.
25. 12. 2024. у 19:51
СПРЕМНИ ЗА СВЕ СЦЕНАРИЈЕ: Министарка Ђедовић о најави да ће САД увести санкције НИС
СРБИЈА је на опрезу и спремна на различите сценарије када су у питању могуће санкције НИС-у због руског власништва, изјавила је данас министарка рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандновић. Она је истакла да ће одговор државе бити у складу са садржајем тог документа уколико он стигне.
25. 12. 2024. у 17:13
ЗА ПОЧЕТНИКЕ У БИЗНИСУ 3,6 МИЛИОНА ДИНАРА БЕСПОВРАТНО: Програм за самозапошљавање
У оквиру Програма промоције предузетништва и самозапошљавања за почетнике у пословању Министарство привреде обезбедило је повлашћене кредите у макисмалном износу до 3.600.000 динара, бесповратна средства до 20 одсто улагања и бесплатну обуку.
25. 12. 2024. у 17:04
Коментари (0)