"ЗАМРЗАВАЊЕ" СМАЊУЈЕ РАТУ И ЗА 85 ЕВРА: Почела примена одлуке НБС којом се ограничава каматна стопа за стамбене кредите
ГРАЂАНИМА Србије, који отплаћују стамбене кредите по променљивим каматним стопама, од овог месеца рате ће бити мање од 10 до 25 одсто у односу на претходну. Привремена мера НБС, којом се ограничава висина максималне каматне стопе коју банке могу да наплаћују на 4,08 одсто примењује се од 1. октобра. Ова одлука односи се на све који су позајмице узели до 31. јануара 2022. године и важи до краја 2024. Грађани са којима су разговорали репортери "Новости" наводе да су добили информацију од својих банка колика ће им бити рата у наредном периоду, а умањења се крећу од 16 до 84 евра, за кредите који су у просеку износили од око 40.000 до 55.000 евра.
Фото Shutterstock
Банкар и финансијски консултант Владимир Васић објашњава да нова вредност рата зависи од тога када је неко узео позајмицу, колика је била рата и колико је кредита отплаћено.
- Суштински сада ће плаћати 10 до 25 одсто мање у односу на претходну рату - наводи Васић. - Од 154.000 стамбених кредита подигнутих у Србији, више је од 95 одсто са варијабилном каматном стопом, а искључиво на њих се односи привремена одлука НБС о ограничењу раста камате.
Он указује да тај број обухвата и оне који имају две стамбене позајмице, и подсећа да се мера важи само за први кредит у једној банци. Али, сматра да је то веома мали проценат корисника. Према његовој оцени, из угла грађана, одлука НБС је добра, јер се нико није надао оволиком расту еурибора. Значајна је, како додаје, и за финансијску стабилност.
- Уколико би се транд раста камата наставио и довео већи број грађана у ситуацију да нису у могућности да га отплаћују, банке би морале да активирају механизам продаје накретнина, а то није добро, нити је то посао банака, и одузимање станова би довело у питање њихову репутацију - наводи Васић. - Са друге стране, односно са становишта економије и тржишта, најбољи је механизам понуде и тражње. Зато је добро што је ово привремена мера. Надам се да ће доћи до стабилизације и да ће после 15 месеци тржишни механизам поново почети да делује.
Објашњавајући зашто се одлука НБС односи на стамбене кредите одобрене до 31. јула 2022. године, Васић наводи да је тај датум узет јер је од тада почела оштрија монетарна политика, значајније осцилације камата и сматра се да су они који су се од тог периода одлучивали за позајмицу свесно ушли у ризик у околностима када је извесно да каматне стопе расту. Он подсећа да цена новца на тржишту расте као последица ковида и додатног штампања и убацивања новца, како би се порекнула потрошња, што је на крају покренуло инфлацију, а што се прелило на све који имају кредите.
ПРЕДАХ ЗА ГРАЂАНЕ
ЧИТАОЦИ "Новости" Ана и њен супруг Јован С. из Београда су 2021. године узели стамбени кредит вредан 55.000 евра. Рата им је у септембру била 450 евра, а после ограничавања камате на 4,08 одсто, њихова месечна обавеза у октобру износи 366 евра, односно 84 евра мање. Слична стиуација је и код Милене В.
- Стамбени кредит од 42.000 отплаћујем 11 година са каматом од 4,25 одсто уз шестомесечни еурибор. Рата ми је током протекле године порасла за више од 70 евра - прича нам Милена В. из Београда. - У септембру ми је месечна обавеза била 294 евра, а сада је пала на 232 евра. То је 62 евра мање. Ова одлука Народне банке да снизи камате буквално ће ми месечно остављати 60 евра и признаћете да је то велики износ.
Дејан М. из Ниша већ деценију и по отплаћује кредит за стан који је износио 42.000 евра. Годинама је плаћао 157 евра месечно, а онда је криза рату "подигла" на 185. Сада је пала на 169 евра, односно за 16 евра је мања.
Свако има могућност да бира фиксну, варијабилну или комбиновану каматну стопу. Код комбиноване камате, где грађани у једном периоду отплаћују фиксну, а у другом варијабилну, уколико клијент тренутно отплаћује позајмицу по варијабилној, таква камата не може бити виша од 4,08 одсто. Уколико корисник кредита тренутно отплаћује кредит по фиксној каматној стопи, није предвиђено замрзавање такве камате. За стамбене кредите са фиксном каматом који се одобравају у периоду примене одлуке НБС, она не може да буде виша од 5,03 одсто. Такође, за уговарање нових стамбених позајмица с променљивом каматом, маржа банке не може бити виша од 1,1 одсто током важења мере НБС.
НАДОКНАДА ПРОФИТА КРОЗ ПОСКУПЉЕЊА?
ПРЕМА речима финансијског консултанта Владимира Васића, могло би да се деси да ће у овој ситуацији, током примене мере НБС која ограничава висину каматних стопа, банкари настојати да део изгубљеног профита надокнаде.
- То би могли да ураде кроз поскупљење других производа, као што су, на пример, готовински кредити, дозвољени минус или накнаде банака - наводи Васић. - Исто као што се дешава када је у питању роба, па трговци и произвођачи губитке на једној страни покривају поскупљењем на другој.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ШТА ЈЕ СА СРЂАНОМ ЂОКОВИЋЕМ? Новаков отац оперисан у Ургентном, а ево шта се десило пре шест месеци
ЗА сада није познато о каквој операцији се ради, али је стање Нолетовог оца стабилно.
07. 11. 2024. у 16:43
ДОНАЛД ВОЛЕО СРПСКИ СПЕЦИЈАЛИТЕТ, ПЕВАО НАШ ЧУВЕНИ НАРОДЊАК Милка је била дадиља Трамповој деци: "Поштен и добар човек"
ДЕЦУ Доналда Трампа пазила је Српкиња Милка Милисављевић. Очигледно је да се дадиље вежу за децу, па тако памте све детаље, а бака Милка и даље помно прати ситуацију око избора у Америци.
08. 11. 2024. у 07:52
КАЈИНА ЋЕРКА РАДИ ЗА ТРАМПА Лепотом очарала сина светске звезде: "Имам лепо дете, свидела му се"
ПЕВАЧИЦА Катарина Каја Остојић са 19 година родила је ћерку Николину, а добила ју је из првог брака са кошаркашем Николом Драгојловићем.
08. 11. 2024. у 08:34
ТРЕНЕРСКА БОМБА ФУДБАЛСКОГ САВЕЗА СРБИЈЕ: Александар Коларов постаје селектор, заказана промоција!
Фудбалски савез Србије наставља да улаже у будућност, а сада ће на селекторску клупу сести једна од највећих српских фудбалских легенди.
07. 11. 2024. у 12:41
ДИРЉИВО: Ана прославила рођендан, а од Новака стигла посебна честитка (ФОТО)
МЕЂУ бројним честиткама издојила се она која је пристигла од Новака Ђоковића.
07. 11. 2024. у 17:39
ОБОЖАВА КАД ПОБЕДЕ ЗВЕЗДУ И ПАРТИЗАН: Ево за кога навија Меланија Трамп - користи сваки тренутак да гледа утакмице
ИАКО од 1996. године живи у САД, она је и данас велики фан тог клуба.
06. 11. 2024. у 09:06
УКРАЈИНА ДОБИЈА ЗАБРАНУ 20 ГОДИНА! Трампов предлог: "Ако им се не свиђа, имамо и другу варијанту"
ИАКО ће у Овални кабинет Беле куће ући тек за два и по месеца, већ су почеле анализе може ли Доналд Трамп испунити предизборна обећања и донети мир Украјини и Блиском истоку. Према писању "Вол стрит џорнала", који се позива на изворе блиске Трампу, саветници новоизабраног председника нуде замрзавање рата дуж прве линије, консолидацију окупираних територија за Русију, демилитаризовану зону и заустављање интеграције Кијева у НАТО на 20 година.
08. 11. 2024. у 09:02
НАЈЈАЧА СИЛА ЕВРОПЕ НА УДАРУ: Трамп већ запретио - "Платићете високу цену!"
ДОНАЛД Трамп изјавио је прошле недеље како ће Европска унија морати да плати "високу цену" јер није куповала довољно америчких извозних производа. Део европских економиста и банкара упозорава како би победа Доналда Трампа могла изазвати трговински рат који би затим "гурнуо економију еврозоне из спорог раста у потпуну рецесију".
06. 11. 2024. у 20:03 >> 20:04
КАЈИНА ЋЕРКА РАДИ ЗА ТРАМПА Лепотом очарала сина светске звезде: "Имам лепо дете, свидела му се"
ПЕВАЧИЦА Катарина Каја Остојић са 19 година родила је ћерку Николину, а добила ју је из првог брака са кошаркашем Николом Драгојловићем.
08. 11. 2024. у 08:34
Најновије из рубрике
ТРАМПОВ ПОВРАТАК У БЕЛУ КУЋУ ИЗАЗВАО ПАНИКУ: Берлин дрхти - "Ако испуни своје претње, лоше нам се пише..."
НЕМАЧКА мора да се припреми за Трампове царине, закључак је Института за економска истраживања ИФО из Минхена који се осврнуо на резултате председничких избора у Сједињеним Америчким Државама.
08. 11. 2024. у 11:39
ОВО СУ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо наредних седам дана плаћати бензин и дизел
СТИГЛЕ су нове цене горива, тако да ће од данас, од 15 часова, на пумпама у Србији литар евродизела коштати 194 динара, а литар бензина европремијум БМБ биће 180 динара.
08. 11. 2024. у 10:31
"ЦРНИ ПЕТАК" КАО СВАКО ВИКЕНД СНИЖЕЊЕ: Дан попуста стиже 29. новембра, код неких трговаца траје читав месец
ЦРНИ петак (Black friday), који се рекламира као време највећих снижења, званично ове године стиже 29. новембра, али трговци су већ кренули да најављују попусте на одећу, обућу и технику од 20 до 50 одсто, па до чак 70 процената. Поједини произвођачи беле технике и трговци електричним и електронским уређајима за домаћинство прогласили су црни новембар и нуде снижења читавог месеца. Потрошачи треба да буду опрезни, јер су током свих попуста актуелни маркетиншки мамци за купце.
07. 11. 2024. у 19:20
ВИСОКА КОНЦЕНТРАЦИЈА ЖИВЕ У ТУЊЕВИНИ ШИРОМ ЕВРОПЕ: Анализа рађена у Италији, Француској, Шпанији, Немачкој и Британији
АЛАРМАНТНИ нивои живе у конзервираној туњевини откривени су широм Европе, показује најновије истраживање невладине организације "Блум" и удружења за права потрошача "Фудвоч". Истраживачи су позвали на хитно увођење строже регулативе, имајући у виду да жива може да оштети рад мозга, бубрега, а повезана је са неким врстама рака.
07. 11. 2024. у 19:19
БИТКОИН ВРТОГЛАВО РАСТЕ Дан након победе Доналда Трампа скочио на 76.231 долар
ЦЕНА биткоина достигла је у среду увече нови рекорд, дан након што је републикански кандидат Доналд Трамп победио на изборима - цена ове криптовалуте износила је 76.231 долар.
07. 11. 2024. у 12:14
Коментари (0)