КВАДРАТ СКУПЉИ И ДО 250 ЕВРА: Упркос пандемији и рату у Украјини, цене станова у свим већим градовима у Србији више и до 23 одсто
ЗА годину дана цена стамбених квадрата порасла је у целој Србији од пет до 23 одсто. Поскупели су станови како у новоградњи, тако и у староградњи и у централној Србији, Војводини, али и у Шумадији и на југу. Највећи скок забележен је у Нишу, а најмањи у Крагујевцу. Стручњаци сматрају да на пораст цена некретнина у Србији утиче потражња за непокретностима као средством за инвестирањем и чувањем новца, које слаба понуда не може да испрати.
Према последњем извештају Републичког геодетског завода, за први квартал ове године на тржишту непокретности је у том периоду обрнуто 1,6 милијарди евра, што је за 23,1 одсто више него у исто време лане. Више од половине тог новца потрошено је на куповину станова - 889,5 милиона евра.
У Београду је у односу на први квартал прошле године квадрат поскупео за 15 одсто у староградњи и девет одсто у новоградњи. Према последњим статистичким подацима, најјефтинији квадрат у престоници у становима који су већ имали власнике био је 400 евра, најскупљи 4.902 евра, а просечно 1.680 евра. Када су у питању нови станови, цене се крећу у распону од 600 до вртоглавих 9.115 евра, док је у просеку квадрат новоградње 2.165 евра.
- Стан у новоградњи у Новом Саду у просеку кошта 1.505 евра по метру квадратном, за 16 одсто више него пре годину дана, а у староградњи се са 1.255 евра попео на 1.517 евра - податак је РГЗ. - У Крагујевцу су се на почетку 2021. године станови продавали 1.011 евра у новоградњи и 772 евра у староградњи, што је за пет процената мање од тренутних цена.
Највећа разлика забележена је код нишких некретнина. Само за годину дана, стан од 50 квадрата у староградњи скупљи је за готово 10.000 евра. Уместо прошлогодишње цене од 831 евро, сада је квадрат у просеку 1.020 евра, што је поскупљење од чак 23 процената.
Староградња у Новом Саду поскупела је за 250 евра по квадрату, у Београду за 220, а Нишу 190 евра. Најмање је поскупљење у Крагујевцу, за 30 евра по квадрату. Упркос статистици, убедљиво су најскупље некретнине у главном граду.
Према речима Небојше Нешовановића, аналитичара у области некретнина, није необично да "плића" тржишта некретнина, као што је Ниш, доживљавају веће осцилације у ценама. С друге стране, континуирано поскупљење станова у Србији објашњава великом потражњом и слабом понудом. Сматра да цену подижу пре свега имућни људи, који из страха од инфлације улажу новац у некретнине.
- У последње време одређени број људи је генерисао велику количину новца, који из страха од инфлације одлучују да улажу у некретнине. Управо они подижу цену некретнина - каже Нешовановић. - С друге стране, понуда је и даље лимитирана и инертна, па би масовнија градња могла да промени ситуацију.
Иначе, после станова у првом кварталу 2022. године, највише је прометовано грађевинско земљиште 18 одсто, затим пољопривредно земљиште 15 одсто и стамбени објекти 13 одсто.
НА НИШАВИ РАСТЕ И ПРОДАЈА
ОД јануара до марта склопљено укупно 32.164 купопродаја, за 6,7 процената више него 2021. године. Највећи скок купопродаја забележен је у Нишу. Док их је 2019. године било 596, ове године за 440 више - пораст од око 20 процената. У Новом Саду је пре три године склопљено 1.807 купопродаја, а ове 2.422, а за годину дана за 13,7 одсто више. у Крагујевцу у односу на лане 11,1 одсто преко. У главном граду је за годину дана више купородаја на тржишту некретнина за 6,6 процената.
СРБИ СЕ СЕТИЛИ И КРЕДИТА
У Првом кварталу ове године 12 одсто непокретности плаћено је из кредита, а то је за четири одсто мање него лане. Станови су се највише из кредитних средстава плаћали у Нишу 40 одсто, а затим у Новом Саду 33 одсто, Граду Београду 31 одсто и Крагујевцу 25 одсто.
Препоручујемо
ВАЛЕРИЈ ЗАЛУЖНИ ДАО ПРОГНОЗУ: Ево када ће руска војска да пробије украјински фронт
НОВИ технолошки напредак током ратног времена спречиће озбиљније пробијање фронта дуж украјинско-руске границе до око 2027. године, изјавио је Валериј Залужни, бивши врховни командант Украјине и садашњи амбасадор у Уједињеном Краљевству, за „Украјинску правду“ у интервјуу објављеном 23. новембра.
23. 11. 2024. у 18:55
БРИТАНЦИ ОБЈАВИЛИ ЗАСТРАШУЈУЋУ МАПУ: "Орешник" може да стигне до било ког европског града за мање од 20 минута (МАПА)
БРИТАНСКИ лист "Дејли мејл" оценио је да би балистичка ракета "орешник" могла да стигне до било ког европског града за мање од 20 минута.
23. 11. 2024. у 15:58
ПОТПРЕДСЕДНИК САД УМРО ТОКОМ ОДНОСА: Био са 50 година млађом љубавницом, Бела кућа није знала како да саопшти вест о смрти
БИО ЈЕ то 27. јануар 1979. године. У 1 ујутро, портпарол породице Нелсона Рокфелера објавио је званичну изјаву за штампу. Бивши потпредседник преминуо је У 71 години живота раније те вечери.
22. 11. 2024. у 18:36
Коментари (1)