ОД ПЛЕНИДБЕ ШТИТИ ПОПИС ЦЕЛОГ ПОКУЋСТВА: Нови Закон иде наруку власницима некретнина на које се пријављују без њиховог знања чак и фирме
КАДА посланици усвоје нову верзију Закона о привредним друштвима, а предлог је ушао у процедуру, власници некретнина на чије су се адресе, без одобрења, пријавиле фирме - моћи ће да их туже.
Ма колико невероватна, ова ситуација није сасвим непозната ни порезницима, па ни извршитељима. Уколико би се власници некретнина, без своје кривице, нашли пред пленидбом ствари, могли би да поднесу приговор. А да би се од исте невоље сачували станодавци који своје квадрате издају, најбоље је да у уговору наброје све своје ствари.
У Комори јавних извршитеља објашњавају да немају увид у појединачне предмете, као ни евиденцију случајева у којима су извршни дужници привредни субјекти регистровани на адресама без сагласности власника објеката.
- Познато нам је да су у једном броју извршних поступака забележени такви случајеви, али они не преовлађују - кажу у Комори. - Јавни извршитељ има законску обавезу да достави акта на адресу седишта привредног субјекта, која је уписана у Агенцији за привредне регистре или на адресу за пријем поште. Чињеница да је на некој адреси фиктивно пријављена фирма, не значи да ће у пракси доћи до тога да се плени имовина. Закон о извршењу и обезбеђењу даје основ јавном извршитељу да изврши попис покретних ствари у том објекту, а власник као треће лице има могућност да поднесе приговор којим ће тражити да се извршење утврди недозвољеним и да приложи доказе. И током самог пописа може да стави примедбу да на одређеним стварима има права која спречавају извршење.
У случају да је дужник подстанар, који има пријављено пребивалиште на одређеној адреси, Закон о извршењу и обезбеђењу даје основ јавном извршитељу да попише покретне ствари у стану.
- Уколико је власник стана уједно и власник ствари у њему, он има могућност да приложи доказе о својој имовини - кажу извршитељи. - Због наведеног је битно да власник стана и подстанар закључе уговор о закупу са констатацијом да ли се стан издаје празан или не, уз навођење конкретних ствари које му припадају. Уговор је неопходно оверити код јавног бележника. Са таквим уговором, у случају да дође до пописа покретних ствари у стану, да ли због дуга власника или подстанара, једноставније ће се доказати власништво.
НЕПЛАЋЕНИ РАЧУНИ
КАДА су дугови настали због неплаћених комуналних услуга, извршни дужник је онај ко је званично пријављен код комуналног предузећа као корисник.
- Закуподавац и закупац у свом међусобном односу уређују ко плаћа комуналне услуге за време закупа и како се контролише испуњење ове обавезе - кажу у Комори јавних извршитеља.
ОТКРИВЕНИ САТЕЛИТСКИ СНИМЦИ: "Знамо шта се догађа у кључном војном комплексу Северне Кореје" (ФОТО)
ИСТРАЖИВАЧИ из америчког аналитичког центра закључили су на основу сателитских снимака да Северна Кореја проширује кључни комплекс за производњу оружја, укључујући и врсту ракета кратког домета које Русија користи у рату против Украјине.
25. 11. 2024. у 18:13
(МАПА) РУСИ НАПРЕДУЈУ У ТОРЕЦКУ: Огласио се Пушилин, жестоке борбе воде се за град (ВИДЕО)
ЈЕДИНИЦЕ руске војске напредују у Дзержинску (украјински назив за Торецк), јавио је на Телеграм каналу шеф ДНР Денис Пушилин.
24. 11. 2024. у 18:59
ПУТИНОВ НОВИ САВЕЗНИК? Ко је потенцијални румунски председник - НАТО ракетни штит назива СРАМОТОМ, диви се Мађарској
НЕЗАВИСНИ ултрадесничарски кандидат на председничким изборима у Румунији Калин Ђорђеску освојио је највише гласова у првом кругу и највећи је фаворит за победу у другом кругу, у који ће највероватније ићи са Еленом Ласчони испред партије "Save Romania Union" (УСР).
25. 11. 2024. у 15:22
Коментари (0)