Politika

KOjI SPRAT ODABRATI KADA KUPUJETE STAN? Jedan je najtraženiji, podiže cenu i do 25 odsto

Novosti online

27. 04. 2021. u 09:39

KADA biraju stan, kupci ne obraćaju pažnju samo na lokaciju, kvadraturu i uređenost, već i na spratnost. Iako u prvi mah to deluje sekundarno, ispostavilo se da baš i nije tako, o čemu najbolje govore razlike u ceni kvadrata - u istoj zgradi.

КОјИ СПРАТ ОДАБРАТИ КАДА КУПУЈЕТЕ СТАН? Један је најтраженији, подиже цену и до 25 одсто

Pogledate li te razne solitere po Beogradu, sigurno se pitate kako i kome prodati stan na 11. spratu? Upravo tu je sreća bila na strani jedne čitateljke koja je pre mnogo godina prodala nekretninu na Novom Beogradu, upravo na toj visini. Kupac joj je rekao: "Ja sam baš to želeo!".

To potvrđuje staru izreku da svaka roba ima svog kupca, ali se do nekih teže dolazi i proces prodaje može trajati dugo. Zato je najbolje u startu eliminisati te "otežavajuće okolnosti", ako možete da birate.

Iskustva agenata govore da je najbolje posedovati stan na 2. spratu. Dakle, i 1. i 3. se slabije kotiraju, iako su zlatna sredina u zgradi od četiri ili pet spratova, ali opet bolje od prizemlja ili poslednjeg sprata/potkrovlja.

Zapravo, sve prednosti drugog sprata "naslanjaju se" na priču o svim manama ostalih: ako imate stan u prizemlju, moguće je da će vam pripasti veće dvorište ili terasa, ali su vam bliže i insekti, čujete buku sa ulice, veći je rizik od provala itd. S druge strane, potkrovlju je mana eventualno prokišnjavanje, kao i velika toplota u stanu leti.

Ako se pokvari lift, jasno vam je kojim stanarima će ta činjenica teže pasti. Stanovi u sredini su najbolji zbog izolacije, nekako ste "ušuškani" među komšijama na svaki način. Takve nekretnine mogu koštati do 25% više nego ostale u zgradi, koje su na "problematičnijem spratu".

S druge strane, niže su i cene prilikom izdavanja stanova u prizemlju, na 1. spratu ili u potkrovlju, ali tu posao ide lako, jer je podstanarima sve nabrojano manje važno - budući da su tu privremeno. Kada govorimo o prvom spratu, zašto je on sekundarna opcija u odnosu na drugi sprat?

Zato što je svakako bliže ulici, do njega lakše dolazi buka, ali i lopovi. S druge strane, stan na drugom spratu je dovoljno izdignut, a opet, nije neki problem popeti se do njega stepenicama ako se pokvari lift ili treba preneti nameštaj. Takođe, lepši je pogled sa terase na drugom nego na prvom spratu i bolja je osvetljenost.

(Telegraf.rs)

Preporučujemo

KUPUJETE STAN? Na ovo morate da obratite da obratite pažnju, a mnogo je važnije od lokacije

Društvo

0 2

KUPUJETE STAN? Na ovo morate da obratite da obratite pažnju, a mnogo je važnije od lokacije

08. 04. 2021. u 10:41

U SRPSKOJ TOSKANI CENA KUĆE VEĆ OD 13.000 EVRA: Nadomak Beograda nalazi se prava oaza za hedoniste (FOTO)

Društvo

1 14

U "SRPSKOJ TOSKANI" CENA KUĆE VEĆ OD 13.000 EVRA: Nadomak Beograda nalazi se prava oaza za hedoniste (FOTO)

24. 04. 2021. u 14:04

POMOĆ IZBEGLICAMA: Izdvojena sredstva za kupovinu četiri seoske kućice u Sečnju

Srbija

0 0

POMOĆ IZBEGLICAMA: Izdvojena sredstva za kupovinu četiri seoske kućice u Sečnju

20. 04. 2021. u 18:31

Ekonomija

0 1

OVO SU EVROPSKI GRADOVI SA NAJSKUPLjIM NEKRETNINAMA: Evo na kom mestu je Beograd, broj tri je potpuno neočekivan

28. 03. 2021. u 17:20

DANAS POČINJE ISPLATA POMOĆI ZA GRADSKE HOTELE - Siniša Mali: U dan i u dinar ispunjavamo svoje obaveze, što govori o stabilnosti budžeta

Ekonomija

0 1

DANAS POČINjE ISPLATA POMOĆI ZA GRADSKE HOTELE - Siniša Mali: U dan i u dinar ispunjavamo svoje obaveze, što govori o stabilnosti budžeta

27. 04. 2021. u 09:30

ZARADA PROGRAMERA PRELETELA PILOTE: Koje su sve najplaćenije profesije u Srbiji, a ko najmanje zarađuje? (FOTO)

Ekonomija

0 0

ZARADA PROGRAMERA "PRELETELA" PILOTE: Koje su sve najplaćenije profesije u Srbiji, a ko najmanje zarađuje? (FOTO)

27. 04. 2021. u 07:25

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

SRAMNE REČI ANGELE MERKEL U MEMOARIMA: Evo šta je napisala o bombardovanju Srbije, ratovima i Zapadnom Balkanu

Svet

0 8

SRAMNE REČI ANGELE MERKEL U MEMOARIMA: Evo šta je napisala o bombardovanju Srbije, ratovima i Zapadnom Balkanu

SA MNOGO pompe, u knjižare su stigli memoari bivše nemačke kancelarke Angele Merkel pod naslovom „Sloboda“. U njima se na nekoliko mesta spominju Srbija i Zapadni Balkan.

26. 11. 2024. u 17:09

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

Svet

0 7

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

JEDINICE ruske vojske napreduju u Dzeržinsku (ukrajinski naziv za Toreck), javio je na Telegram kanalu šef DNR Denis Pušilin.

24. 11. 2024. u 18:59

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

Svet

0 0

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

NEZAVISNI ultradesničarski kandidat na predsedničkim izborima u Rumuniji Kalin Đorđesku osvojio je najviše glasova u prvom krugu i najveći je favorit za pobedu u drugom krugu, u koji će najverovatnije ići sa Elenom Lasčoni ispred partije "Save Romania Union" (USR).

25. 11. 2024. u 15:22

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

ĐURIĆ: Privođenje v.d. direktora JGSP-a dokaz da u Srbiji nema i neće biti zaštišćenih

Politika

0 0

ĐURIĆ: Privođenje v.d. direktora JGSP-a dokaz da u Srbiji nema i neće biti zaštišćenih

GRADONAČELNIK Novog Sada Milan Đurić, izjavio je povodom privođenja v.d. direktora JGSP "Novi Sad" Mladena Papovića da je to još jedan dokaz da u Srbiji nema nedodirljivih, da nema i neće biti zaštićenih.

26. 11. 2024. u 17:13

VUČIĆ: Moj život i sudbina je vezana za Srbiju i boriću se zajedno sa svojim narodom protiv onih koji bi da je unište (VIDEO)

Politika

0 82

VUČIĆ: Moj život i sudbina je vezana za Srbiju i boriću se zajedno sa svojim narodom protiv onih koji bi da je unište (VIDEO)

PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić oglasio se snažnom porukom na Instagramu.

26. 11. 2024. u 17:00

MILOŠ JOVANOVIĆ SOLI PAMET O KOSOVU, KORUPCIJI, MEDIJIMA I KIČU: Bukvalno teme gde treba da se pokrije ušima i ćuti (VIDEO)

Politika

0 43

MILOŠ JOVANOVIĆ SOLI PAMET O KOSOVU, KORUPCIJI, MEDIJIMA I KIČU: Bukvalno teme gde treba da se pokrije ušima i ćuti (VIDEO)

MILOŠ Jovanović, lider Novog DSS - "Ako treba nekoga da hapsi policija, treba da uhapsi Aleksandra Vučića koji je pregazio Ustav i izdao Kosovo! Za početak to, a onda i zbog korupcije! Niko iz pređašnjih vlasti nije izdavao Kosovo kao on, niko nije doveo korupciju do ovog nivoa, niko nije uzeo medije potpuno pod svoje! Niko nije spustio nivo do ove mere prostakluka i kiča!"

26. 11. 2024. u 16:15

U PRITVORU 30 DANA ZBOG KOSOVO JE SRBIJA: Trojici državljana Crne Gore sud u Peći odredio zadržavanje

Politika

0 2

U PRITVORU 30 DANA ZBOG "KOSOVO JE SRBIJA": Trojici državljana Crne Gore sud u Peći odredio zadržavanje

OSNOVNI sud u Peći odredio je danas pritvor do 30 dana trojici muškaraca, Crnogorskih državljana koji su u nedelju posle slave manastira Visoki Dečani uhapšeni na parkingu zbog natpisa na tablicama automobila „Kosovo je Srbija“.

26. 11. 2024. u 15:38

ŠURLAN PREBAČEN U SREMSKU KAMENICU: Bivši direktor Infrastrukture Železnice Srbije smešten na Institut za kardiovaskularne bolesti

Politika

0 4

ŠURLAN PREBAČEN U SREMSKU KAMENICU: Bivši direktor Infrastrukture Železnice Srbije smešten na Institut za kardiovaskularne bolesti

BIVŠI direktor Infrastrukture Železnice Srbije Nebojša Šurlan primljen je danas, kao i ministar u ostavci Goran Vesić, u Institut za kardiovaskularne bolesti u Sremskoj Kamenici.

26. 11. 2024. u 15:35