KOjI SPRAT ODABRATI KADA KUPUJETE STAN? Jedan je najtraženiji, podiže cenu i do 25 odsto
KADA biraju stan, kupci ne obraćaju pažnju samo na lokaciju, kvadraturu i uređenost, već i na spratnost. Iako u prvi mah to deluje sekundarno, ispostavilo se da baš i nije tako, o čemu najbolje govore razlike u ceni kvadrata - u istoj zgradi.
Foto: Depositphotos
Pogledate li te razne solitere po Beogradu, sigurno se pitate kako i kome prodati stan na 11. spratu? Upravo tu je sreća bila na strani jedne čitateljke koja je pre mnogo godina prodala nekretninu na Novom Beogradu, upravo na toj visini. Kupac joj je rekao: "Ja sam baš to želeo!".
To potvrđuje staru izreku da svaka roba ima svog kupca, ali se do nekih teže dolazi i proces prodaje može trajati dugo. Zato je najbolje u startu eliminisati te "otežavajuće okolnosti", ako možete da birate.
Iskustva agenata govore da je najbolje posedovati stan na 2. spratu. Dakle, i 1. i 3. se slabije kotiraju, iako su zlatna sredina u zgradi od četiri ili pet spratova, ali opet bolje od prizemlja ili poslednjeg sprata/potkrovlja.
Zapravo, sve prednosti drugog sprata "naslanjaju se" na priču o svim manama ostalih: ako imate stan u prizemlju, moguće je da će vam pripasti veće dvorište ili terasa, ali su vam bliže i insekti, čujete buku sa ulice, veći je rizik od provala itd. S druge strane, potkrovlju je mana eventualno prokišnjavanje, kao i velika toplota u stanu leti.
Foto: Depositphotos
Ako se pokvari lift, jasno vam je kojim stanarima će ta činjenica teže pasti. Stanovi u sredini su najbolji zbog izolacije, nekako ste "ušuškani" među komšijama na svaki način. Takve nekretnine mogu koštati do 25% više nego ostale u zgradi, koje su na "problematičnijem spratu".
S druge strane, niže su i cene prilikom izdavanja stanova u prizemlju, na 1. spratu ili u potkrovlju, ali tu posao ide lako, jer je podstanarima sve nabrojano manje važno - budući da su tu privremeno. Kada govorimo o prvom spratu, zašto je on sekundarna opcija u odnosu na drugi sprat?
Zato što je svakako bliže ulici, do njega lakše dolazi buka, ali i lopovi. S druge strane, stan na drugom spratu je dovoljno izdignut, a opet, nije neki problem popeti se do njega stepenicama ako se pokvari lift ili treba preneti nameštaj. Takođe, lepši je pogled sa terase na drugom nego na prvom spratu i bolja je osvetljenost.
(Telegraf.rs)
Preporučujemo
POMOĆ IZBEGLICAMA: Izdvojena sredstva za kupovinu četiri seoske kućice u Sečnju
20. 04. 2021. u 18:31
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
TRENERSKA BOMBA FUDBALSKOG SAVEZA SRBIJE: Aleksandar Kolarov postaje selektor, zakazana promocija!
Fudbalski savez Srbije nastavlja da ulaže u budućnost, a sada će na selektorsku klupu sesti jedna od najvećih srpskih fudbalskih legendi.
07. 11. 2024. u 12:41
"SVIRKE NAM TRAJU SATIMA": Nole oformio muzički bend
KAKO je jednom prilikom ispričao njihove svirke traju satima.
06. 11. 2024. u 10:56
PRAVI HANIBAL LEKTOR JE ŽIV: Već 45 godina živi u staklenom kavezu - spava na betonskom krevetu, ima kontakt sa 6 ljudi (FOTO)
NAJOPASNIJI serijski ubica svih vremena je još uvek živ i nalazi se u strogo čuvanom zatvoru u kojem će ostati do svoje smrti.
06. 11. 2024. u 08:14
TITOV SNIMAK KOJI PLAŠI: "Peče me savest, suviše sam pobio"
NA DRUŠTVENIM mrežama gotovo neprimećeno je prošao video snimak iz 1976. godine, u kome bivši jugoslovenski predsednik Josip Broz Tito, pred kamerama iznosi šokantno priznanje.
07. 11. 2024. u 18:16
"MOLILA SAM SE DA OSTANEM ŽIVA" Naša pevačica pala sa velike visine, hitno prevezrena u bolnicu: "Samo me je dragi Bog sačuvao"
"IMAM sreću što nisam prvo glavom udarila..."
07. 11. 2024. u 19:43
ŠTA JE SA SRĐANOM ĐOKOVIĆEM? Novakov otac operisan u Urgentnom, a evo šta se desilo pre šest meseci
ZA sada nije poznato o kakvoj operaciji se radi, ali je stanje Noletovog oca stabilno.
07. 11. 2024. u 16:43
VUČIĆ UPUTIO NAJHRABRIJE PITANjE LIDERIMA 46 ZEMALjA: Da li vam je uvek bio važniji formalni birokratski pristup ili suština?!
PREDSEDNIK Vučić u svom govoru na samitu Evropske političke zajednice u Budimpešti postavio je hrabro pitanje pred 46 evropskih lidera.
07. 11. 2024. u 16:03
NAJJAČA SILA EVROPE NA UDARU: Tramp već zapretio - "Platićete visoku cenu!"
DONALD Tramp izjavio je prošle nedelje kako će Evropska unija morati da plati "visoku cenu" jer nije kupovala dovoljno američkih izvoznih proizvoda. Deo evropskih ekonomista i bankara upozorava kako bi pobeda Donalda Trampa mogla izazvati trgovinski rat koji bi zatim "gurnuo ekonomiju evrozone iz sporog rasta u potpunu recesiju".
06. 11. 2024. u 20:03 >> 20:04
NA VENČANjU SAM BILA NAJTUŽNIJA ŽENA: Ivana je otkrila neverovatne tajne porodice Tramp
U SVOJOJ knjizi "Raising Trump", Ivana Tramp, prva supruga Donalda Trampa, podelila je fascinantne priče o porodici Tramp koje će vas zasigurno iznenaditi – jer kada Ivana odluči da ispriča sve, ona zaista ispriča sve.
07. 11. 2024. u 13:21
Najnovije iz rubrike
ŠOLAKOVCI TUGUJU ZBOG TRAMPOVE POBEDE: Objavili "profil mladog srpskog trampovca"
NAKON istorijskog povratka Donalda Trampa na mesto predsednika Sjedinjenih Američkih Država, mediji koji se nalaze u vlasništvu Dragana Šolaka tuguju.
07. 11. 2024. u 21:48
ŽAKLINA NASTAVLJA DA POLITIČKI ZLOUPOTREBLJAVA DEVETOGODIŠNJE DETE: Sad je u priču ubacila i oca!
NOVINARKA N1 televizije Žaklina Tatalović na najgori način zloupotrebila je devetogodišnje dete tokom nasilnih protesta u Novom Sadu i od njega uzela izjavu pred kamerama, a sada je u priču ubacila i oca.
07. 11. 2024. u 20:33
VISOKA FUNKCIJA GRENELU DONOSI NEVOLJE KURTIJU: Američki profesor kaže da su uzdrmane pozicije prištinskog režima nakon povratka Trampa
Premijer privremenih prištinskih institucija Aljbin Kurti suočiće se sa teškim odlukama ukoliko Ričard Grenel dobije neku visoku funkciju nakon povratka Donalda Trampa u Belu kuću, ocenjuje predavač na Univerzitetu Džon Hopkins u SAD Edvard P. Džozef.
07. 11. 2024. u 19:16
NAKON RUINIRANIH PROSTORIJA SNS U NOVOM SADU I NA VOŽDOVCU, NA RED DOŠAO NOVI BEOGRAD: Opozicija ruši i demolira našu zemlju i sve u njoj
OPOZICIJA u Srbiji, to su oni koji se zvanično predstavljaju kao borci protiv nasilja, za one koji do sada nisu već prepoznali, zagovornici nasilja, nalogodavci, oni koji ruše i demoliraju našu zemlju i sve u njoj.
07. 11. 2024. u 19:10
HEZBOLAH O POBEDI TRAMPA: "Može doći do promene partije, ali politika ostaje manje-više ista"
LIBANSKI poslanik i portparol organizacije Hezbolah, Ibrahim al-Musavi, izjavio je danas da su male razlike između onih koji su u Beloj kući kada je riječ o prekidu vatre.
07. 11. 2024. u 18:54
Komentari (0)