Ekonomija

NAŠEM TRŽIŠTU NEDOSTAJU JEFTINI STANOVI: Na cene nekretnina, utiče i spora legalizacija, u kojoj su zarobljene hiljade odavno završenih zgrada

B. Ca. - S. B.

13. 05. 2021. u 11:43

CENE kvadrata u Srbiji rastu iz meseca u mesec. Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečan kvadrat starogradnje, na nivou čitave zemlje, koštao je 1.000 evra, dok je u novogradnji bio 335 evra skuplji.

НАШЕМ ТРЖИШТУ НЕДОСТАЈУ ЈЕФТИНИ СТАНОВИ: На цене некретнина, утиче и спора легализација, у којој су заробљене хиљаде одавно завршених зграда

Iznosi u prestonici su značajno veći - najskuplji kvadrati su se prodavali i za - 9.194 evra.

Pojedini veruju da bi tržište krenulo u drugom pravcu kada bi se ubrzala legalizacija, a u promet se vratili izbačeni stanovi.

Zakonom o planiranju i izgradnji zabranjena je prodaja nelegalnih objekata. Sa tržišta su tako novembra 2018. godine isključene hiljade kvadrata bez dozvole.

- Legalizacija bi oslobodila i aktivirala značajnu ponudu stanova - ističe Goran Rodić iz Građevinske komore.

- Mnogo je sagrađeno nelegalno. Legalizacija je zapela i to ide u prilog novim investitorima, koji imaju odobrenja. Nelegalni kvadrati nisu u prometu. Milijarde evra vredne nekretnine sada nisu u ponudi. Kada bi se to oslobodilo, došlo bi do značajno veće ponude i cene kvadrata bi pale.

Papire dobilo 289.005 jedinica

POPIS nelegalnih objekata u Srbiji je pokazao da je stambenih skoro milion - 975.822. Gledano u procentima, skoro ih je polovina - 47 odsto. I još jedan odsto čine stambeno-poslovni objekti. A legalizacija nije na zavidnom nivou. Dosada je izdato ukupno 289.005 rešenja o ozakonjenju.

- Vodi se zbirna evidencija o broju izdatih rešenja o ozakonjenju, bez obzira na vrstu i namenu objekata, koja prema dostavljenim podacima jedinica lokalnih samouprava za mesec mart ove godine iznosi 289.005 izdatih rešenja - rekli su nam u Ministarstvu građevinarstva.

Slično smatraju i posrednici u prodaji nekretnina. Iako se čini da gradilišta niču na sve strane, mala je ponuda za prosečne kupce u Srbiji.

- Legalizacija stambenih kvadrata bi rasteretila malo tržište nekretnina - smatra i Predrag Dević iz "Beoagenta".

- I dalje je više kupaca nego stanova. Sve dok je tako, cene će rasti. Kada bi se ubrzala legalizacija, smanjio bi se pritisak na tržište. Gradi se, ali nisu to sve kvadrati dostupni prosečnom kupcu. Prosečan kupac i ne razmišlja o Beogradu na vodi i drugim ekskluzivnim naseljima i zgradama. Ne razmišlja o kvadratima od 2.000 do 3.500 i više evra. I to je baš to što nedostaje. U Beogradu su to Zvezdara ka Mirijevu, Žarkovo, kvadrati koji su jeftiniji. Legalizacija bi povećala ponudu takvih stanova. Pad cena ne bi odmah bio veliki, ali bi se polako osetio. Inače, na svakih nekoliko meseci cene kvadrata porastu za po nekoliko procenata.

Te 2018. godine prosečna cena starogradnje u Srbiji je iznosila 900 evra, a godinu kasnije 950 evra. Novogradnja je sa 1.180 evra po kvadratu porasla na 1.320, do sadašnjih 1.335 evra.

Novi, skupi, stanovi uticali su i na vrednost ukupnog prometa - 3,6 milijardi evra je vredeo 2018, 4,1 milijardu godinu kasnije, a 4,2 milijarde evra lane.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

TRAMP BIO OPSEDNUT TIME Merkelova otkrila brojne tajne pred izlazak njenih memoara

Svet

0 4

"TRAMP BIO OPSEDNUT TIME" Merkelova otkrila brojne tajne pred izlazak njenih memoara

BIVŠA nemačka kancelarka Angela Merkel u intervjuu pred izalazak njenih memoara govorila je, između ostalog, o tome šta novoizabrani predsednik SAD misli o nemačkim automobilima, otkrila da li su joj bile poznate namere ruskog predsednika Vladimira Putina i kako je pokušavala da spreči "invaziju na Ukrajinu", navela je ko joj je pomogao da izbegne regrutaciju za Štazi i šta bi trebalo da uradi njena partija kako bi pobedila na predstojećim izborima u Nemačkoj.

23. 11. 2024. u 16:52

BRITANCI OBJAVILI ZASTRAŠUJUĆU MAPU: Orešnik može da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta (MAPA)

Svet

0 22

BRITANCI OBJAVILI ZASTRAŠUJUĆU MAPU: "Orešnik" može da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta (MAPA)

BRITANSKI list "Dejli mejl" ocenio je da bi balistička raketa "orešnik" mogla da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta.

23. 11. 2024. u 15:58

POTPREDSEDNIK SAD UMRO TOKOM ODNOSA: Bio sa 50 godina mlađom ljubavnicom, Bela kuća nije znala kako da saopšti vest o smrti

Svet

0 0

POTPREDSEDNIK SAD UMRO TOKOM ODNOSA: Bio sa 50 godina mlađom ljubavnicom, Bela kuća nije znala kako da saopšti vest o smrti

BIO JE to 27. januar 1979. godine. U 1 ujutro, portparol porodice Nelsona Rokfelera objavio je zvaničnu izjavu za štampu. Bivši potpredsednik preminuo je U 71 godini života ranije te večeri.

22. 11. 2024. u 18:36

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

NEMAČKI GIGANT U VELIKOJ KRIZI: Smanjuje radne sate, ali i plate za 10.000 zaposlenih

Ekonomija

0 1

NEMAČKI GIGANT U VELIKOJ KRIZI: Smanjuje radne sate, ali i plate za 10.000 zaposlenih

NEMAČKA kompanija Boš, koja je jedan od najvećih svetskih dobavljača auto delova, najavila je da će smanjiti broj radnih sati, ali i plate za oko 10.000 zaposlenih u Nemačkoj, preneo je danas Rojters.

23. 11. 2024. u 17:57

MASK OBORIO SOPSTVENI REKORD U BOGATSTVU: Ima 347,8 milijardi dolara

Ekonomija

0 0

MASK OBORIO SOPSTVENI REKORD U BOGATSTVU: Ima 347,8 milijardi dolara

NETO vrednost imovine američkog bogataša Ilona Maska dostigla je rekordnih 347,8 milijardi dolara u petak, što je rezultat kontinuiranog rasta akcija kompanije Tesla i nove runde finansiranja, nakon što je vrednost njegove startap firme za veštačku inteligenciju xAI procenjena na 50 milijardi dolara, prenosi Blumberg.

23. 11. 2024. u 10:06

BITKOIN NA KORAK KA 100.000 DOLARA: Dostigao 99.000 $, itirijum pao na 3.150 evra, ripl skočio za 25 odsto

Ekonomija

0 1

BITKOIN NA KORAK KA 100.000 DOLARA: Dostigao 99.000 $, itirijum pao na 3.150 evra, ripl skočio za 25 odsto

BITKOIN je danas u 15.30 časova na najvećoj kripto berzi Bajnens porastao za 0,53 odsto na 93.740,38 evra (99.153 dolara).

22. 11. 2024. u 20:45

AMERIČKI MEDIJI: Trampov finansijer hoće da kupi Severni tok 2?!

Ekonomija

0 0

AMERIČKI MEDIJI: Trampov finansijer hoće da kupi "Severni tok 2"?!

AMERIČKI investitor koji je poslovao i u Rusiji zatražio je od vlade SAD da mu dozvoli da licitira za kupovinu gasovoda "Severni tok 2" ako se nađe na aukciji, kad Švajcarska pokrene stečajni postupak.

22. 11. 2024. u 19:47