Kontroveze oko primene odluke NBS o depozitu od 10 odsto za prvu nekretninu: Banke ne žure sa nižim učešćem
DA su prve banke već počele da odobravaju stambene kredite uz učešće od 10 odsto za kupovinu prve nekretnine, tvrdili su nam juče u Udruženju banaka Srbije. Međutim ni u jednoj banci nisu nam, potvrdili da odobravaju ovakve zajmove. Bez obzira na Odluku Narodne banke Srbije koja je stupila na snagu pre četiri dana, po kojoj se, umesto dosadašnjih minimalno 20 odsto, učešće smanjuje na 10 odsto, bankari napominju da nisu u obavezi da odobre kredit uz toliko ili bilo koje drugo učešće, jer se to radi shodno finansijskoj karti svakog klijenta.
Foto: D. Milovanović
Smanjenje učešća je jedan od predloga u sklopu zajedničke inicijatove Grada Beograda i Privredne komore Srbije, koju je Vlada Srbije podržala, a NBS usvojio. Ova inicijativa, koja podrazumeva i druge pogodnosti - smanjenje kamate za prvi stambeni kredit, povrat PDV-a za 60 umesto dosadašnjih 40 kvadratnih metara, kao i niz drugih olakšica, poslata je premijerki Ani Brnabić, a očekuje se da je i Ministarstvo finansija podrži i odobri. Uprkos očekivanju da će se to brzo dogoditi, Ministarstvo finansija još ne reaguje - niti demantuje, niti podržava ovu najavu.
NAJBOLjE U ISTORIJI
Kamate na stambene kredite su možda najbolje u istoriji Srbije, a povoljnije su i od kredita u nekima od susednih zemalja. Prema podatku koji je objavljen na sajtu Narodne banke Srbije, prosečna kamatna stopa na stambene kredite kod nas je u martu iznosila 2,7 odsto. Poređenja radi, u Hrvatskoj se kamata kreće između 3,4 i 3,7 odsto, a u Crnoj Gori 5,45.
U Komercijalnoj, Vojvođanskoj i Banci Inteza kažu da propis još nije počeo da se primenjuje, da ima zainteresovanih klijenata, da se raspituju na društvenim mrežama, ali da nisu odobravali kredite uz 10 odsto učešća.
- Prema informacijama koje imamo, pojedine banke počele su da odobravaju stambene kredite sa 10 odsto učešća, što je nedavnom odlukom omogućila Narodna banka Srbije - kažu u UBS, ali nam nisu otkrili konkretno o kojim bankama je reč. - O pojedinačnim poslovnim politikama banaka ne bi bilo korektno da govorimo, za takvu informaciju valjalo bi se obratiti samim bankama.
Kako u UBS kažu, do sada su banke bile u obavezi da traže najmanje 20 odsto učešća pri odobravanju stambenih kredita, a sada je ta obaveza smanjena na 10 odsto za klijente koji kupuju prvu nekretninu. I dalje, međutim, postoji više kriterijuma na osnovu kojih banke odlučuju koliko će učešće odrediti za davanje stambenog kredita.
RAZMATRANjE
KAKO su nam u većini banaka odgovorili, kredite odobravaju u skladu sa kreditnom politikom i još nisu počele da sprovode novu odluku. Kako kažu, odluka Narodne banke Srbije je propisom omogućila da se smanji limit, pa banke imaju mogućnost odobravanja stambenog kredita u visini od 90 odsto vrednosti nepokretnosti pod hipotekom kao obezbeđenjem za kupovinu prve stambene nepokretnosti.- Banke svaki zahtev za stambeni kredit posmatraju pojedinačno i procenjuju rizike - kažu u UBS. - Pri tome gledaju kreditnu sposobnost klijenta, analiziraju njegovu kreditnu istoriju i da li je uredno izmirivao ranije obaveze, a relevantan je i kvalitet nekretnine na koju se stavlja hipoteka. Naravno, važan je i nivo učešća. Tek uzimajući u obzir sve kriterijume, banke donose procenu rizika, a na osnovu toga i definišu uslove za kredit.
Kako naglašavaju, tih 10 odsto nije opštevažeća stopa, već samo mogućnost koja bankama daje veću fleksibilnost pri odobravanju kredita. Da li će je one iskoristiti, zavisi od svakog klijenta i svakog pojedinačnog zahteva za kredit.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
EVO KAKO DO KARATA ZA "VEČITI DERBI": Crvena zvezda poslala obeveštenje pred meč sa Partizanom
Košarkaši Crvene zvezde dočekuju ekipu Partizana u ponedeljak od 19 časova u okviru 13. kola ABA lige.
22. 12. 2024. u 14:30
NEĆE U ALEJU! Ilić kupio grobno mesto, ne želi da počiva u Beogradu: "Svaka čast Aleji, ali..."
MIROSLAV Ilić važi za jednog od najistaknutijih pevača estradnog neba. On je prošao kroz mnoge gradove, odlazio van Srbije, ali ga je srce oduvek "vuklo" ka otadžbini.
23. 12. 2024. u 12:01 >> 12:01
NEOČEKIVANO: Alkaraz se odlučio na nesvakidašnji potez pred Australijan open (FOTO)
Pored Huan Karlosa Ferera, Karlos Alkaraz je na mesto trenera postavio i Samjuela Lopeza, pa će se njih dvojica menjati iz turnira u turnir.
22. 12. 2024. u 12:45
ALBANCI U PANICI: "Nestaju" im ljudi na Kosovu i Metohiji, podaci su drastični - u lažnoj državi i sami priznaju: Opšti očaj života!
Kosovo je Srbija, a kod Albanaca koji južnu srpsku pokrajinu smatraju nekakvom lažnom državom - ovih dana je sve lošija situacija kada se radi o tome kako ljudi doživljavaju život na tom prostoru.
22. 12. 2024. u 15:36
TEMPERATURE I DO -71°C: Ujutru seku led da bi imali pijaću vodu, kupanje je problem - kako izgleda život u najhladnijem gradu na svetu
MOŽETE li da zamislite da dan počinjete rezanjem leda kako bi vaša porodica imala vodu za piće taj dan, dok je napolju temperatura debelo ispod minusa, i da se možete okupati samo jednom nedeljno? Nekima je ovakav život svakodnevica.
23. 12. 2024. u 08:28
TRAGEDIJA VOJE NEDELjKOVIĆA: "Nosio sam ga na rukama do bolnice, a onda su mi javili da je umro"
OCA na rukama odneo do bolnice...
23. 12. 2024. u 07:59
STIGAO ŽESTOK ODGOVOR TRAMPU OD PREDSEDNIKA: To je naše i tako će ostati!
PREDSEDNIK Paname Hose Mulino poručio je da Panamski kanal pripada njegovoj državi i da oko toga neće biti pregovora.
23. 12. 2024. u 08:54
PRVI SNIMCI UKRAJINSKOG NAPADA NA RILSK: Najmanje šest mrtvih i desetine povređenih, gore automobili (VIDEO)
ŠEST osoba, među kojima i jedno dete, ubijeno je u Rilsku, u oblasti Kursk, kao rezultat raketnog udara ukrajinskih oružanih snaga, saopštio je vršilac dužnosti guvernera Kurske oblasti Aleksandar Hinštajn.
20. 12. 2024. u 17:07
"SRCE MOJE, DUŠO MOJA" Dajana grca u suzama zbog Žike, a on je grli: "Setila sam se naše svadbe" (VIDEO)
"ZASLUŽIO si da te zagrlim i poljubim..."
23. 12. 2024. u 10:06
Najnovije iz rubrike
OGLASIO SE FICO POSLE RAZGOVORA SA PUTINOM: Zelenski nanosi štetu Slovačkoj, to je neprihvatljivo
PREMIJER Slovačke Robert Fico izjavio je da je ruski predsednik Vladimir Putin najavio da je Rusija spremna da nastavi isporuke gasa Zapadu.
23. 12. 2024. u 08:52
KAO PISTA, BOLJE NEGO U ŠVAJCARSKOJ: Vučić na otvaranju 30 km najsavremenijeg auto-puta - Nećemo dati Srbiju najgorima u ruke (VIDEO)
PREDSEDNIK Aleksandar Vučić otvorio je novih 30 kilometara auto-puta od Koševa do Vrnjačke Banje.
22. 12. 2024. u 01:28 >> 14:17
LUČIĆ: Telekom investira u startapove i veštačku inteligenciju
TELEKOM će tokom sledeće godine otvoriti mesta za 50 inženjera koji će se baviti veštačkom inteligencijom, najavio je generalni direktor Vladimir Lučić.
21. 12. 2024. u 12:12
"SAMO DA ZADRŽIMO OVU STOPU RASTA" Vučić: Ako budemo imali 4,2 ili 4,3 Bog da nas vidi
PREDSEDNIK Republike Srbije Aleksandar Vučić istakao je tokom obraćanja povodom predstavljanja programa za mlade da je jako važno da zadržimo trenutnu stopu rasta.
21. 12. 2024. u 11:50
ZASAD SIGURAN DOTOK KUBIKA: Prevazilaze se teškoće izazvane sankcijama SAD Gasprombanci
SRBIJA uspešno rešava problem sa plaćanjem gasa iz Rusije koji je izazvan američkim sankcijama protiv ruske Gasprombanke i ne oče - kuju se nikakve teškoće u snabdevanju ovim energen - tom, nezvanično saznaju "Novosti".
21. 12. 2024. u 08:00
Komentari (0)