KAMATNE STOPE POSLEDNJIH MESECI PALE, PREDVIĐANJA SU DA ĆE DEO KAPITALA OTIĆI U NEKRETNINE: Cena kvadrata biće u porastu
PREMA podacima Udruženja banaka, u prethodnih pet meseci u našoj zemlji pale su kamatne stope na deviznu štednju za oko jedan odsto. Deo tog kapitala otići će u nekretnine i povećaće tražnju. Međutim, cene nekretnina verovatno neće biti niže, već naprotiv. Predviđanja su da taj rast vrednosti zidova ipak neće pratiti situaciju iz 2021. i 2022. godine.
Foto T. Spalević
Kako je rekao predsednik Upravnog odbora udruženja Klaster nekretnine Nenad Đorđević, očekuje se da promet bude nešto manji nego što je bio 2022. godine, ali bez negativnih tendencija na tržištu nekretnina.
- U poslednjih nekoliko godina cene na tržištu kupoprodaje nekretnina porasle su 80 do 100 odsto u odnosu na 2020. godinu, ali se sa druge strane desila promena i na tržištu izdavanja. Povećala se potražnja zbog dolaska ruskih državljana u 2022. godini kada su cene dosta porasle - podseća Đorđević.
Tržište izdavanja nekretnina stabilizovalo se u toku prošle godine na znatno višem nivou nego što je bilo u celoj prethodnoj deceniji. Lokacija na prvom mestu određuje cenu nekretnine, zatim kvalitet gradnje, pa kvadratura i veličina. Manje nekretnine imaju veću cenu po kvadratnom metru od velikih stanova ili kuća.
Povećan jaz
IAKO je prednost kupovine nekretnine u novogradnji to što nema potrebe za ulaganjem, Đorđević kaže da su stanovi u starogradnji po pravilu na boljoj lokaciji zato što je većina dobrih lokacija u svim gradovima davno izgrađena.
- Povećao se jaz između cena kvadrata pa možete doći do povoljnijeg kvadrata kada završite adaptaciju. U poslednje dve godine rast cena građevinskog materijala i radne snage malo remeti tu računicu, ali opet možete dobro da prođete sa starim stanom - naveo je on.
- Naše tržište nekretnina nema tako velike cene kao što se to u javnosti često potencira, u odnosu na neposredno okruženje Hrvatsku, Sloveniju, a pogotovo sa širim regionom - napominje Đorđević. - Kada pogledamo od Istanbula preko Budimpešte, Beča tamo su cene drastično veće. Prosečna cena u Beogradu iznosi oko 2.600 evra po kvadratnom metru.
Predstavnik Grupacije posrednika nekretnina u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije Ervin Pašanović kaže da je kupovina nakretnina u Srbiji jedan od emotivno najizazovnijih momenata u životu svakog pojedinca, koja se obično dešava u proseku jednom u životu i sav kapital koji neko poseduje, ulaže u to.
- Više od 90 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu što nije slučaj skoro nigde u svetu. U Nemačkoj ispod 40 odsto ljudi poseduje stan i mnogo ljudi do kraja života žive kao podstanari. Kod nas je to kulturološki nemoguće, jer ljudi koji nemaju nekretninu teško zasnivaju porodicu i teško se kreću u društvu - rekao je Pašanović.
On smatra da je bolje kupiti stan u novogradnji zato što ona daje mnogo bolji kvalitet i luksuz života u odnosu na starogradnju. Investitor je odgovoran garancijom za sve nedostatke koji se nađu tokom deset godina života u stanu koji je kupljen. Osim toga, danas je teško naći majstore i radnu snagu. Prema Pašanovićevim rečima, nada se da će cene nekretnina rasti, jer pad obično podrazumeva veliku ekonomsku krizu.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
ŠTA MU BI? Novi izgled Ljube Bandovića - glumac ne liči na sebe (FOTO)
ZBOG novog izgleda, glumca Ljubomira Bandovića svi komentarišu...
20. 11. 2024. u 18:42
VERNICI U ZABLUDI: Da li se na Aranđelovdan sprema žito?
KUVANA pšenica nije simbol smrti, već života onih koji su živeli i koji sada žive u veri sa Bogom i svojom Krsnom slavom.
19. 11. 2024. u 18:54
TURNEJA JK U MINUSU Nema ništa od zarade: "Uložila sam sve što sam stekla za 30 godina, zato sam sa fanovima u plusu"
"POTRUDIĆU se da budem u ovom istom obliku, posetiću najbolje plastične hirurge i da me održavaju barem narednih 15 godina u ovom stanju."
21. 11. 2024. u 14:38
BRUKA I SRAMOTA U ALBANIJI! Šiptari i Ukrajinci zajedno vređali Srbe i Ruse (FOTO)
Još se spušta prašina zbog skandaloznog ponašanja fudbalera tzv. Kosova na utakmici u Rumuniji, a novi skandal u režiji Albanaca već je tu.
20. 11. 2024. u 18:34
RUSIJA SLAVI! Počelo ukidanje sankcija, Rusima stigle dozvole za ove timske sportove - neka se svet spremi za rusko čudo!
RAT u Ukrajini, odnosno "specijalna vojna operacija" kako to Rusija naziva, ponovo je za jednu od "sporednih" stvari iznedrio i sportski potez. Najnovije vesti na temu "sportske sankcije Rusima" stižu iz sveta timskih sportova, za koje je dosad važila apsolutna zabrana za učešće ruskih ekipa.
21. 11. 2024. u 12:58
OSIGURAJMO VAŠ USPEH ZAJEDNO!
NIŠTA bolje od toga kad ste sam svoj šef, zar ne? Vodite posao po svojim pravilima, imate fleksibilno radno vreme, sami određujete kad ćete na godišnji odmor…
19. 11. 2024. u 16:00
MERKELOVA PROGOVORILA O PUTINU: Jednu stvar posebno istakla - "Imao je osećaj za to"
BIVŠA nemačka kancelarka Angela Merkel opisala je u svojim memoarima prvi susret sa Donaldom Trampom, a takođe je govorila o ruskom predsedniku Vladimiru Putinu i Ukrajini. Odlomke iz knjige objavili su nemački mediji.
21. 11. 2024. u 11:45
RUSIJA POSTALA GLAVNI "IGRAČ" U EVROPI: Ovo se desilo prvi put od proleća 2022. godine
RUSIJA je u septembru prvi put od proleća 2022. postala glavni snabdevač gasom Evropske unije, prenosi RIA Novosti, pozivajući se na podatke Evrostata.
21. 11. 2024. u 11:32
SUSRET MERKELOVE I TRAMPA Pitao je za Putina, a papa joj rekao: "Savijaj, savijaj, savijaj - ali osiguraj da ne pukne"
DOBAR deo odlomaka se odnosi na sastanak koji je imala sa Trampom u Beloj kući u martu 2017.
21. 11. 2024. u 17:17
Najnovije iz rubrike
"NASTAVLJAMO DA UZIMAMO GAS IZ RUSIJE!" EU članica poručila: Nikada nije bilo bolje ponude
BUDIMPEŠTA ne namerava da odbije da primi isporuku energenata iz Rusije, izjavio je mađarski ministar spoljnih poslova Peter Sijarto.
21. 11. 2024. u 16:51
SANIRAJU POSLEDICE NEVREMENA: Najviše kvarova i prekida u snabdevanju strujom na području Kraljeva
SVE raspoložive ekipe "Elektrodistribucije Srbije" (EDS) od noćas intenzivno i bez prekida rade na saniranju kvarova na distributivnoj mreži, izazvanih nevremenom praćenim olujnim vetrom i teškim, vlažnim snegom, koje je protekle večeri pogodilo Srbiju, saopštio je EDS.
21. 11. 2024. u 15:41
RUSIJA POSTALA GLAVNI "IGRAČ" U EVROPI: Ovo se desilo prvi put od proleća 2022. godine
RUSIJA je u septembru prvi put od proleća 2022. postala glavni snabdevač gasom Evropske unije, prenosi RIA Novosti, pozivajući se na podatke Evrostata.
21. 11. 2024. u 11:32
MEJD IN RUSIJA: Poleteo prvi Tu-214 sa svim domaćim delovima (VIDEO)
RUSKI putnički avion Tu-214, u kojem su svi delovi domaće proizvodnje, prvi put se podigao u vazduh u okviru programa letačkih testiranja, saopštila je Objedinjena korporacija za proizvodnju aviona (OAK).
20. 11. 2024. u 23:39
NI 100.000 NIJE DALEKO: Bitkoin prešao granicu od 94.000 dolara
VREDNOST bitkoina je premašila rekordni nivo od 94.000 dolara u trenutku kada su se pojavili izveštaji da je kompanija za društvene mreže Donalda Trampa u pregovorima o kupovini firme za trgovanje kripto valutama Bakt, što je ulilo dodatne nade da će buduća američka administracija biti naklonjena ovom sektoru.
20. 11. 2024. u 23:29
Komentari (0)