BANKE NUDE FIKSNE KAMATNE STOPE NA STAMBENE KREDITE, NA TAJ NAČIN ZAJAM JE MANJE NEIZVESTAN: Promisliti pre uzimanja pozajmice
BANKARI su izašli sa ponudom sa fiksnom kamatnom stopom na stambene kredite, i ona je niža od varijabilne stope na iste pozajmice koje banke nude. Reč je o reakciji banaka na rast eribora, dnevne referentne kamatne stope po kojoj banke jedna drugoj nude novac za posuđivanje na međubankarskom tržištu. Prema oceni finansijskog savetnika Dušana Uzelca, banke na ovaj način klijentima žele da ponude zajam, koji je na prvi pogled manje neizvestan nego u slučaju promenljive kamatne stope.
Foto N. Fifić
Kako je rekao ovaj stručnjak, krediti sa fiksnom kamatnom stopom su u stvari posledica zahteva tržišta. Zbog turbulentnog rasta euribora, građani koji su u fazi kupovine stambenog kredita, zahtevali su proizvod koji bi bio vezan za nešto drugo, a ne za euribor, budući da je to pravilo nemir i predomišljanje pri podizanju stambenog kredita. Prema njegovim rečima, nuđenje fiksne kamatne stope na određeno vreme, zapravo je nuđenje kvazi fiksne kamatne stope.
- Fiksna kamatna stopa je jedino ona koja je nepromenljiva do kraja otplatnog perioda, tako da građani kojima se prodaju krediti sa fiksnom kamatnom stopom gde je ona ograničena na određeni period, moraju od bankara da traže objašnjenje za to - savetuje Uzelac.
On građane podseća da kredit podižu samo ako su sigurni da su u stanju da ga otplate. Takođe, trebalo bi i da znaju da ukoliko uzmu kredit po fiksnoj kamatnoj stopi, ako u nekom vremenu otplate postoji alternativa koja je jeftinija, uvek mogu da refinansiraju taj kredit i tako smanje ratu i troškove.
- Fiksna kamatna stopa donosi osećaj bezbrižnosti i miran san, ona je najčešće skuplja, jer fiksiranjem kamatne stope banka preuzima rizik promene indeksa euriboira i cene novca. U slučaju varijabilne kamatne stope, banke taj rizik ne preuzimaju nego od klijenata zahtevaju da kredit plaćaju po vrednosti euribora i da ga prate ceo otplatni period. Suštinska razlika je da li klijent želi da plati i da ne razmišlja ili da se veže za nešto za šta se i banka vezuje, koja u stvari rizik povećanja prenosi na klijente - precizira Uzelac.
Pola godine otplate
GRAĐANI koji uzimaju stambeni kredit, koji se po pravilu uzima na dug vremenski period, prvenstveno bi trebalo da imaju jasnu računicu i da znaju da su spremni da ga otplate.
- Dobra praksa je da se sa strane spremi bar šest meseci otplate. Time se zapravo kupuje pola godine života kada dođu problematični momenti, jer najčešći problem od stambenog kredita nije on sam, već životni problem koji se stvara kada kredit klijenta ograničava da promeni posao ili okruženje - savetuje Dušan Uzelac.
Prema rečima Dušana Uzelca, prodaja stambenih kredita prati puls cena nekretnina, što za posledicu ima smanjenje uzimanja bankarskih pozajmica radi kupovine krova nad glavom.
- Normalno je da u fazi kada su skupe i nekretnine i novac za pozajmljivanje, dolazi do stagnacije. To je ono što se sada dešava. Nije nestala tražnja za nekretninama, već se dešava stagnacija u nadi da će pasti cena i nekretnina i zaduživanja - istakao je on.
Kako je rekao, reč je o cikličnim dešavanjima koji se na našem tržištu ponavljaju na svakih sedam do deset godina, ali je za očekivati da će doći do stabilizacije i euribora i celokupnog stanja na tržištu nekretnina.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"SMEJALI SU MI SE!": Kako je Srđan Todorović dobio nadimak Žika?
GLUMAC i muzičar Srđan Žika Todorović već godinama je na javnoj sceni, ali da li ste se ikad zapitali zašto čuvenog glumca zovu baš Žika?
20. 11. 2024. u 17:03
KAKO BIJE TRAMPOVA NOVA MINISTARKA: Rvačka zvezda imenovana za čelnika obrazovanja - tukla se po ringu, a sada će obavljati važnu funkciju
NOVOIZABRANI predsednik SAD Donald Tramp imenovao je kopredsedavajuću svog tranzicionog tima Lindu Mekmahon za ministarku obrazovanja.
20. 11. 2024. u 19:29
"PREKINULE SMO KONTAKT" Mirka Vasiljević o Mariji Karan: "Ona je otišla..."
"SRELE smo se relativno skoro na semaforu, stajale smo jedna do druge."
21. 11. 2024. u 14:09
CRNOGORCI KIPTE OD BESA ZBOG SKANDALA NA CRNOGORSKOJ TELEVIZIJI: "U sopstvenu državu ne možemo da čujemo himnu!"
Fudbaleri Crne Gore ispali su u "C" diviziju Lige nacija, nakon što su izgubili od Islanda u pretposlednjem kolu rezultatom 0:2, a taj meč obeležio je i skandal.
20. 11. 2024. u 19:38
VERNICI U ZABLUDI: Da li se na Aranđelovdan sprema žito?
KUVANA pšenica nije simbol smrti, već života onih koji su živeli i koji sada žive u veri sa Bogom i svojom Krsnom slavom.
19. 11. 2024. u 18:54
OSIGURAJMO VAŠ USPEH ZAJEDNO!
NIŠTA bolje od toga kad ste sam svoj šef, zar ne? Vodite posao po svojim pravilima, imate fleksibilno radno vreme, sami određujete kad ćete na godišnji odmor…
19. 11. 2024. u 16:00
MERKELOVA PROGOVORILA O PUTINU: Jednu stvar posebno istakla - "Imao je osećaj za to"
BIVŠA nemačka kancelarka Angela Merkel opisala je u svojim memoarima prvi susret sa Donaldom Trampom, a takođe je govorila o ruskom predsedniku Vladimiru Putinu i Ukrajini. Odlomke iz knjige objavili su nemački mediji.
21. 11. 2024. u 11:45
RUSIJA POSTALA GLAVNI "IGRAČ" U EVROPI: Ovo se desilo prvi put od proleća 2022. godine
RUSIJA je u septembru prvi put od proleća 2022. postala glavni snabdevač gasom Evropske unije, prenosi RIA Novosti, pozivajući se na podatke Evrostata.
21. 11. 2024. u 11:32
SUSRET MERKELOVE I TRAMPA Pitao je za Putina, a papa joj rekao: "Savijaj, savijaj, savijaj - ali osiguraj da ne pukne"
DOBAR deo odlomaka se odnosi na sastanak koji je imala sa Trampom u Beloj kući u martu 2017.
21. 11. 2024. u 17:17
Najnovije iz rubrike
"NASTAVLJAMO DA UZIMAMO GAS IZ RUSIJE!" EU članica poručila: Nikada nije bilo bolje ponude
BUDIMPEŠTA ne namerava da odbije da primi isporuku energenata iz Rusije, izjavio je mađarski ministar spoljnih poslova Peter Sijarto.
21. 11. 2024. u 16:51
SANIRAJU POSLEDICE NEVREMENA: Najviše kvarova i prekida u snabdevanju strujom na području Kraljeva
SVE raspoložive ekipe "Elektrodistribucije Srbije" (EDS) od noćas intenzivno i bez prekida rade na saniranju kvarova na distributivnoj mreži, izazvanih nevremenom praćenim olujnim vetrom i teškim, vlažnim snegom, koje je protekle večeri pogodilo Srbiju, saopštio je EDS.
21. 11. 2024. u 15:41
RUSIJA POSTALA GLAVNI "IGRAČ" U EVROPI: Ovo se desilo prvi put od proleća 2022. godine
RUSIJA je u septembru prvi put od proleća 2022. postala glavni snabdevač gasom Evropske unije, prenosi RIA Novosti, pozivajući se na podatke Evrostata.
21. 11. 2024. u 11:32
MEJD IN RUSIJA: Poleteo prvi Tu-214 sa svim domaćim delovima (VIDEO)
RUSKI putnički avion Tu-214, u kojem su svi delovi domaće proizvodnje, prvi put se podigao u vazduh u okviru programa letačkih testiranja, saopštila je Objedinjena korporacija za proizvodnju aviona (OAK).
20. 11. 2024. u 23:39
NI 100.000 NIJE DALEKO: Bitkoin prešao granicu od 94.000 dolara
VREDNOST bitkoina je premašila rekordni nivo od 94.000 dolara u trenutku kada su se pojavili izveštaji da je kompanija za društvene mreže Donalda Trampa u pregovorima o kupovini firme za trgovanje kripto valutama Bakt, što je ulilo dodatne nade da će buduća američka administracija biti naklonjena ovom sektoru.
20. 11. 2024. u 23:29
Komentari (0)