Ekonomija

KRIZA U NEMAČKOM GRAĐEVINARSTVU: Pala prva velika žrtva ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji

Novosti online

06. 10. 2023. u 17:32

GRADONAČELNIK Nirnberga proslavio je postavljanje poslednje grede na rekonstruisanu zgradu Kel (Quelle building) monumentalni simbol posleratnog ekonomskog preporoda Nemačke iz pedesetih godina prošlog veka.

КРИЗА У НЕМАЧКОМ ГРАЂЕВИНАРСТВУ: Пала прва велика жртва има 4 милијарде евра пројеката у изградњи

Impozantan kompleks trebalo je posle kompletne rekonstrukcije da bude otvoren sledeće godine.

Poslednjih nedelja, međutim, investitor "Gerh Grupa", koja ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji, podnela je zahtev za stečajni postupak, zajedno sa jednom od svojih projektnih kompanija. Datum otvaranja zgrade čija rekonstrukcija je u toku je sada pod znakom pitanja.

To je još jedan udarac tržištu nekretnina koji je "pod naponom" od kada je nastupio kraj ere jeftinog novca. Muke "Gerh" i njemu sličnih pokazuju da su investitori - firme koje poseduju građevinske projekte - u neposrednoj opasnosti, ukazuje portal "Blumberg".

-Investitori se bore sa povećanim troškovima izgradnje, povećanim kamatama i padom cena. Videli smo nekoliko njih kako su podneli zahtev za stečaj u poslednjih nekoliko nedelja i očekujemo da ih bude još više, kaže Marlis Raške, šef odeljenja za restrukturiranje u advokatskoj firmi "Noer".

Pored "Gerha", u preliminarnom stečajnom postupku nalazi se još nekoliko nemačkih kompanija. Građevinske firme širom sveta suočavaju se sa sličnim problemima. U Australiji, "Porter Dejvis" je među graditeljima kuća koji su ove godine bankrotirali nakon porasta troškova i pada potražnje. U Švedskoj je porast bankrota podstaknut padom građevinarstva, dok bi u Finskoj početak stambenog zbrinjavanja mogao pasti na nivoe koji nisu viđeni od četrdesetih godina prošlog veka.

To je brza promena, nakon godina najnižih kamatnih stopa, kada se novac slivao u nekretnine dok su investitori očekivali prihode. Firme poput "Gerha" mogle su udobno jeftinim zaduživanjem da razvijaju projekte i da prodaju nekretnine na tržištu gde su cene samo rasle. Raspoloženje je sada potpuno drugačije. Nemačke transakcije poslovnim nekretninama su na najnižoj tački u poslednjih desetak godina.

-Važna je brza reakcija. Recesija na nemačkom tržištu nekretnina počela je pre godinu i po i sada u poslednja dva do tri meseca vidimo da sve više investitora propada, kaže Hening Koh, šef "Komerc Reala", jednog od najvećih nemačkih investitora u nekretnine.

Ulagači su posebno ranjivi zbog kolapsa vrednosti zemljišta, što projekte čini rizičnijim. Troškovi izgradnje takođe rastu i investitori moraju da obezbede više novca za neočekivane troškove. Svi ovi faktori smanjuju osnovnu vrednost građevinskog zemljišta.

(rt.rs)

BONUS VIDEO - RUSKA PACIFIČKA FLOTA: Izvođenje vežbe odbrane Severnog morskog puta

Preporučujemo

EKONOMSKA POLITIKA BERLINA NIJE DOBRA: Nemački eksperti saglasni

Svet

0 0

EKONOMSKA POLITIKA BERLINA NIJE DOBRA: Nemački eksperti saglasni

05. 10. 2023. u 16:17

RUSKA NAFTA NAŠLA PUT DO NEMAČKE: Moskva prkosi zapadnim sankcijama

Svet

0 3

RUSKA NAFTA NAŠLA PUT DO NEMAČKE: Moskva prkosi zapadnim sankcijama

02. 10. 2023. u 07:21

BIVŠI SAVETNIK MERKELOVE: Ostavili smo Nemačku previše zavisnom od ruskog gasa

Ekonomija

1 2

BIVŠI SAVETNIK MERKELOVE: Ostavili smo Nemačku previše zavisnom od ruskog gasa

01. 10. 2023. u 17:45

ŠTA SE DEŠAVA S NEMAČKOM: Kako je najmoćnija privreda Evrope postala najgora na Zapadu

Ekonomija

4 9

ŠTA SE DEŠAVA S NEMAČKOM: Kako je najmoćnija privreda Evrope postala najgora na Zapadu

01. 10. 2023. u 00:30

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

OTKRIVENI SATELITSKI SNIMCI: Znamo šta se događa u ključnom vojnom kompleksu Severne Koreje (FOTO)

Svet

0 11

OTKRIVENI SATELITSKI SNIMCI: "Znamo šta se događa u ključnom vojnom kompleksu Severne Koreje" (FOTO)

ISTRAŽIVAČI iz američkog analitičkog centra zaključili su na osnovu satelitskih snimaka da Severna Koreja proširuje ključni kompleks za proizvodnju oružja, uključujući i vrstu raketa kratkog dometa koje Rusija koristi u ratu protiv Ukrajine.

25. 11. 2024. u 18:13

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

Svet

0 6

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

JEDINICE ruske vojske napreduju u Dzeržinsku (ukrajinski naziv za Toreck), javio je na Telegram kanalu šef DNR Denis Pušilin.

24. 11. 2024. u 18:59

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

Svet

0 0

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

NEZAVISNI ultradesničarski kandidat na predsedničkim izborima u Rumuniji Kalin Đorđesku osvojio je najviše glasova u prvom krugu i najveći je favorit za pobedu u drugom krugu, u koji će najverovatnije ići sa Elenom Lasčoni ispred partije "Save Romania Union" (USR).

25. 11. 2024. u 15:22

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

CENU KVADRATA MERI I KOMŠILUK: Šta sve utiče na prodajnu vrednost stana

Ekonomija

0 1

CENU KVADRATA MERI I KOMŠILUK: Šta sve utiče na prodajnu vrednost stana

RAZLIKA u ceni kvadrata između prvog i poslednjeg sprata u istoj zgradi može biti veća i od 1.000 evra. To je karakteristična pojava na tržištu nekretnina u Srbiji, a procenitelji kažu da na poskupljenje ili pojeftinjenje nekretnine koja se prodaje utiče oko 20 faktora.

26. 11. 2024. u 07:00

Posrnuli gigant vodi bitku za izgubljeni prestiž

Ekonomija

0 4

Posrnuli gigant vodi bitku za izgubljeni prestiž

NA godišnjoj skupštini Legal & General u maju 2022., akcionar je izašao na reč da iznese neke pritužbe - ne u vezi sa učinkom osiguravača FTSE 100, već KPMG, njegovog revizora.

25. 11. 2024. u 18:06

MAĐARSKA ZEMLJA PARTNER: Novi Sad će ove sedmice biti domaćin Međunarodnog sajma turizma

Ekonomija

0 0

MAĐARSKA ZEMLJA PARTNER: Novi Sad će ove sedmice biti domaćin Međunarodnog sajma turizma

NA 55. Međunarodnom sajmu turizma u Novom Sadu, od 28. do 30. novembra, više od 240 izlagača iz 12 zemalja predstaviće svoje standardne i nove ponude a posetioci će imati priliku da rezervišu boravke u zimskim centrima ili da obave rane rezervacije letnjih aranžmana u turističkim destinacijama regiona i šire.

25. 11. 2024. u 14:27

STARA GRADNJA JOŠ DRŽI CENU: Evo za koliko se prodaju i kupuju nekretnine u Smederevu

Ekonomija

0 2

STARA GRADNJA JOŠ DRŽI CENU: Evo za koliko se prodaju i kupuju nekretnine u Smederevu

TOKOM prve polovine ove godine, po najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, u gradu na Dunavu prodata su 54 stana u starim zgradama i 63 u novogradnji. Pritom, posebno je zanimljivo da ima starijih i novih nekretnina sa gotovo izjednačenim cenama.

25. 11. 2024. u 09:00

MALI: Do kraja 2027. godine prosečna plata iznosiće 1.400 evra - Istorijski budžet za 2025. godinu

Ekonomija

0 165

MALI: "Do kraja 2027. godine prosečna plata iznosiće 1.400 evra" - Istorijski budžet za 2025. godinu

MINISTAR finiansija Siniša Mali oglasio se povodom predloga budžeta za 2025. godinu, ističući da Srbija po prvi put ima budžet kao zemlja sa investicionim kreditnim rejtingom, uz rekordna izdvajanja za kapitalne investicije i povećanje plata i penzija.

24. 11. 2024. u 17:17