KAPITAL SAD ZAVOLEO JABUKE I VINOVU LOZU: Investicije u poljoprivredno zemljište ove godine uglavnom stižu iz zarade u unosnim delatnostima
POLjOPRIVREDNO zemljište se u Srbiji, zavisno od regiona, u proseku prodaje po ceni od 5.050 evra, u Južnoj i Istočnoj Srbiji do 12.300 evra, koliko hektar košta nedaleko od prestonice.
Foto: D. Dozet
Srednja vrednost parcela, kako pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda za drugi kvartal ove godine, u odnosu na lane, veća je za nepunih 1.000 evra u Šumadiji do blizu 4.000 evra u Sremu i Beogradu. Upućeni objašnjavaju da potražnju ne diktira profit u ratarstvu, jer ga ove godine i nema, već investicije ljudi iz drugih biznisa.
U nekretninama je, tokom ova tri meseca, obrnuto čak dve milijarde evra. Poljoprivredno zemljište je u ovoj cifri učestvovalo s tri odsto - 53,2 miliona evra.
- Najveći promet zemljišta je bio u Zrenjaninu, Somboru, Pančevu i Subotici, a hektar košta od 7.000 do 10.000 evra - ističu u RGZ. - Veliki je dijapazon cena. U Zaječarskom i Topličkom kraju hektar košta od 1.500 do 2.000 evra, ali su se prodavali i za 350 evra, baš kao i za 10.000 evra. Sam promet je u porastu u odnosu na prethodnu godinu za 6,4 odsto. Potražnja za poljoprivrednim zemljipštem je na sličnom nivou tokom poslednje četiri godine.
Za ratarima je teška godina. Ma koliko su potrošačima cenovnici papreni, retki su proizvođači koji će profitirati. Suša je obrala i dobit. Zato, Zoran Matijević, suvlasnik industrije mesa "Matijević", veruje da potražnja za zemljom ne stiže iz tih redova.
- Pratim poslednjih godina ko prodaje i ko kupuje zemlju - kaže Matijević. - Mislim da nije bilo prodaje nekog velikog imanja, većeg od 1.000 hektara. Prodavale su se manje parcele. Ima biznismena iz Beograda koji žele da investiraju u zemlju. Inflacija je u svetu i ljudi se boje obezvređivanja novca. Advokati, ljudi koji posluju u informacionim tehnologijama i sličnim sektorima, imaju višak kapitala. Oni bi svi da gaje jabuke i vinograde. Ali ne ide to tako lako. Zalete se, kupe od 20 do 30 hektara, ali ne mogu da nađu čoveka da im vodi taj posao. Ako vi i vaša porodica niste u tome, ako vi ne nosite taj posao, to teško može da uspe. Ljudi se zaleću. Cene diktira potražnja, nje ima, ali nije tako velika. Čuju se stare priče kako je sve više ljudi, a sve manje zemlje, ali ništa to nije tako u praksi. Ne verujem mnogo ni u priče o zaparloženim oranicama. Jedino zemljište koje nije uslovno za poljoprivrednu proizvodnju.
MAKSIMALNI IZNOSI
MAKSIMALNE cene hektara izgledaju znatno drugačije. Najskuplja zemlja u Severnobačkom okrugu je prodata za 17.750 evra, a približno toliko je koštala i u Severnobanatskom i Srednjobanatskom okrugu. U Sremu je najskuplji hektar, prema podacima RGZ, išao do 43.550 evra, a u Beogradu do čak - 59.800 evra. Kada se ovi iznosi porede sa prethodnim godinama, razlika je značajna.
POTENCIJAL
IZVEŠTAJ o prometu nekretnina otkrio je nedavno da je najveća transakcija među poljoprivrednom zemljištu obavljena u okolini Rume. Imanje od 5,66 hektara je prodato za milion evra.
- Iskreno ne verujem da je tu reč o običnom poljoprivrednom zemljištu - smatra Zoran Matijević. - Verujem da ono ima značajan građevinski potencijal i da je zato dostiglo tu cenu. U Severnobačkom okrugu se zemljište koje valja plaća od 10.000 do 12.000 evra hektar. U Banatu košta od 5.000 do 10.000 evra.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Sedam jevrejskih pravila kako da uvek imate novca
JEVREJI su poznati kao narod koji zna s parama. Na Forbsovoj listi najmoćnijih ljudi, polovinu čine upravo Jevreji.
18. 12. 2024. u 19:57
BRED PIT DANAS PUNI 61. GODINU: Karijeru počeo u Jugoslaviji, izlazio u SKC i navijao za Zvezdu
"BRED se oduševio kada je video 100.000 ljudi na stadionu i iz sveg glasa je navijao za Zvezdu!"
18. 12. 2024. u 17:30
U ovom delu Srbije Svetog Nikolu SLAVE MRSNO - koji je razlog
IZ ovog razloga su i sami sveštenici SPC počeli da prihvataju mrsnu trpezu na Svetog Nikolu...
19. 12. 2024. u 07:44
FOLKER U 6. DECENIJI ČEKA 8. DETE: Sve sa različitim ženama - supruga mu u 5. mesecu
IZ OSAM brakova - sedmoro dece, a na putu je i osmo.
18. 12. 2024. u 15:05
MEZIMICA: Atraktivna unuka legendarnog Tozovca (FOTO)
PREDRAG Živković Tozovac bio je jedan od najpoznatijih srpskih pevača i kompozitora, a preminuo je u aprilu 2021. godine.
18. 12. 2024. u 20:20
SINIŠA MIHAJLOVIĆ PITAO MAJKU DA LI JE HRVAT ILI SRBIN: "Samo jednom me je bilo sramota"
Na ovaj dan je preminuo Siniša Mihajlović, a tim povodom je naš nekadašnji reprezentativac, potom i selektor, a trener više italijanskih klubova - postao je (iznova) glavna sportska tema u Hrvatskoj.
16. 12. 2024. u 20:00
JEZIVA PRETNjA MEDVEDEVA: Urednici britanskog lista "Tajms" su legitimna vojna meta
BIVŠI ruski predsednik Dmitrij Medvedev danas je označio urednike britanskog lista "Tajms" kao "legitimnu vojnu metu", reagujući na njihovo pisanje o ubistvu ruskog generala Igora Kirilova, preneli su britanski mediji.
19. 12. 2024. u 09:50
UTICAJ OREŠNIKA NA LONDON: Ruski ambasador – Naterani su da zauzmu uravnoteženiji stav
LANSIRANjE ruske balističke rakete srednjeg dometa „orešnik“ na teritoriju Ukrajine nateralo je London da zauzme uravnoteženiji stav po pitanju izvođenja napada oružjem dugog dometa u dubinu ruske teritorije, izjavio je ambasador Rusije u Velikoj Britaniji Andrej Kelin.
18. 12. 2024. u 17:25
TRAMPOVA NOVA FRIZURA: Mreže se usijale od komentara - rasprave zbog zalizane kose (VIDEO)
AMERIČKI predsednik Donald Tramp zbog jednog snimka postao je tema brojnih rasprava. Na X-u (bivšri Tviter) se, naime, pojavio snimak koja ga prikazuje sa novom frizurom.
19. 12. 2024. u 08:37
Najnovije iz rubrike
"LESKOVAČKA LJUTENICA" DRUGI MEĐUNARODNI ZAŠTIĆENI PROIZVOD IZ OVOG GRADA: U Ženevi štite ime porekla
Ime porekla „Leskovačka ljutenica“ zaštićeno je i registrovano kod Svetske organizacije za intelektualnu svojinu u Ženevi, po Lisabonskom sporazumu. To je drugi prehrambeni proizvod, uz „Leskovački domaći ajvar“, koji uživa ovakav stepen zaštite.
19. 12. 2024. u 07:00
NEOBIČAN NAČIN PROSLAVE NOVE GODINE: Uđete u autobus, ali ne znate gde idete
PUTNICI se okupe, uđu u autobus gde ih sačeka muzika koja podiže dobro raspoloženje, i kreću na doček Nove godine, ali ne znaju kuda idu, gde će ih turistička agencija odvesti. To je neobičan način novogodišnje proslave na lokacijama u Srbiji koji je sve popularniji.
19. 12. 2024. u 07:00
VUČIĆ O SANKCIJAMA NIS-U: Naćićemo rešenje, ljudi u Srbiji ne treba da brinu
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić na pitanje novinara o tome koje su opcije kada je NIS u pitanju, koji je rizik od sankcija i kako iz izbeći, kaže da sve to donosi neizvesnost ali da će država pronaći rešenje.
18. 12. 2024. u 20:53
Banca Intesa obeležila 20 godina poslovanja
Banca Intesa obeležila je 20 godina poslovanja pod okriljem međunarodne bankarske grupacije Intesa Sanpaolo na svečanoj proslavi koja je okupila klijente banke, njene poslovne partnere, zaposlene i predstavnike matične grupe.
18. 12. 2024. u 14:57
MINISTAR MALI NA RTS-U: Ukoliko uzimate 100.000 evra kredit, učešće je 1.000 evra
"OVO je jedan od najvažnijih programa za mlade koje je ikada pokrenula Vlada Srbije", rekao je ministar finansija Siniša Mali.
18. 12. 2024. u 08:25
Komentari (0)