Društvo

KUPUJETE STAN? Na ovo morate da obratite da obratite pažnju, a mnogo je važnije od lokacije

Novosti online

08. 04. 2021. u 10:41

KADA se kupuje stan gleda se sve – od ulaza u zgradu do krova. Međutim, ima mnogo stvari koje ne vidimo, a važne su. Ekspert za visokogradnju Marko Marinković rekao je da to da li imate zlatne kvake ili pozlaćene česme nije bitno pri kupovini stana, bitna je konstrukcija i da li je dobar temelj, jer to ne možete sami zameniti.

КУПУЈЕТЕ СТАН? На ово морате да обратите да обратите пажњу, а много је важније од локације

Nedavno smo imali vest da cena kvadrata u Beogradu neumoljivo raste i da je na četvrtom mestu među najskupljim gradovima u Evropi.

Marko Marinković ističe da bi trebalo da kvalitet prati cenu, ali to nekada nije slučaj, nekada je to opravdano zbog lokacije, jer ona diktira značajan deo cene. Kaže da možemo imati dve identične nekretnine na dve lokacije koje će imati različitu cenu.

Prema njegovim rečima, ne treba nauštrb kvaliteta birati lokaciju, treba insistirati barem na osnovnim kvalitetima.

- Prosečan kupac nije tehnički obrazovan. Kupci pre svega gledaju lokaciju, završne radove. Hteo bih da apelujem da građani angažuju stručno lice da pregleda tehničku dokumentaciju, da pogleda objekat, a ono što mogu kupci je da provere investitora i njegove reference, objekte koje je gradio i da popričaju sa korisnicima objekata, istakao je Marinković.

Naveo je iskustvo skorašnjih zemljotresa koji su se dogodili u Hrvatskoj i Albaniji i dodao da zemljotresi mogu da pokažu gde se štedi i koje su greške napravljene.

- Naši timovi su bili nakon oba zemljotresa i mogli smo da vidimo objekte koji su srušeni ili oštećeni zbog nepoštovanja propisa. Na nekim objektima se video nedovoljan kvalitet armiranog betona. Na takvim stvarima značajne uštede može da ostvari investitor, ali to ne treba da se desi, rekao je ekspert za visokogradnju.

Kupci imaju pravo da dođu do svih podataka

Dodao je da postoji jasan lanac – prvo imamo projektnu dokumentaciju, zatim investitor je u obavezi da angažuje stručni nadzor i to je u korist investitora da objekat bude izveden kvalitetno, a na kraju postoji i tehnički prijem objekta posle koga se dobija upotrebna dozvola, bez kojeg objekat ne može biti uknjižen.

Marinković naglašava da kupci imaju pravo da dođu do svih tih podataka.

Odgovarajući na pitanje da li je mit ili istina da su predratne građevine kvalitetnije od novih, Marinković je rekao da je to uvreženo mišljenje, ali da ne treba generalizovati.

- Postoje vremenske epohe u kojima se drugačije gradilo, danas se zbog rokova dešava uštrb na kvalitetu, ali smo sada u odnosu na pre 20 ili 30 godina unapredili svoje znanje, postoje viši standardi nego pre, napomenuo je Marinković.

Opet se osvrnuo na primer zemljotresa u regionu. Kaže da je u Albaniji bilo dosta uništenih novih nekretnina, a u Hrvatskoj uglavnom stariji.

- U Petrinji je zemljotres bio jačine 6,4, a u Albaniji 6,3. Prema Seizmološkom zavodu Srbije u Srbiji ne bi trebalo da se dogodi zemljotres jači od magnitude šest. S obzirom da smo svedoci nepoštovanja nekih propisa sigurno bi bilo oštećenja u slučaju zemljotresa. Po projektovanju u takvim slučajevima zgrade mogu da budu oštećene, ali ne sme da dođe do njihovog rušenja, to je nedopustivo, istakao je ekspert za visokogradnju.

Marinković je naglasio da to da li imate zlatne kvake ili pozlaćene česme, nisu bitni pri kupovini stana, bitna je konstrukcija i da li je dobar temelj, jer to ne možete zameniti.

- Ako dođe do sleganja terena, pojedinci ne mogu ništa uraditi, mogu stručnjaci, ali to su skupi i zahtevni radovi, istakao je Marinković.

Kada je reč o nadogradnji, rekao je da ona zaslužuje posebnu pažnju, da mogu da budu opasne i da moraju da budu propraćene stručnim nadzorom.

(RTS)

Preporučujemo

ZA KVADRAT NA SAVSKOM VENCU - SEDAM U TUTINU: Nekretnine najskuplje u Beogradu, cene rastu i u drugim gradovima

Ekonomija

0 0

ZA KVADRAT NA SAVSKOM VENCU - SEDAM U TUTINU: Nekretnine najskuplje u Beogradu, cene rastu i u drugim gradovima

15. 03. 2021. u 13:10

KUPUJU ZA KEŠ: U Srbiji u februaru 85 odsto nekretnina prodato za gotovinu

Ekonomija

0 1

KUPUJU ZA KEŠ: U Srbiji u februaru 85 odsto nekretnina prodato za gotovinu

10. 03. 2021. u 17:28

TRŽIŠTE NEKRETNINA ODOLEVA KRIZI: Kvadrat u Beogradu četvrti najskuplji u Evropi

Ekonomija

0 0

TRŽIŠTE NEKRETNINA ODOLEVA KRIZI: Kvadrat u Beogradu četvrti najskuplji u Evropi

05. 04. 2021. u 11:07

PROSEČAN DUG ZA STAMBENI KREDIT 3,5 MILIONA DINARA: Izveštaj Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije

Ekonomija

0 0

PROSEČAN DUG ZA STAMBENI KREDIT 3,5 MILIONA DINARA: Izveštaj Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije

24. 03. 2021. u 11:51

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Svet

0 27

NOVE SVETSKE SILE UKLjUČILE SE U SUKOB U UKRAJINI: "Dve na strani Putina, dve žestoko protiv Rusa"

SUMNjE u podršku SAD Ukrajini u slučaju pobede Donalda Trampa na predsedničkim izborima mučile su sve one kojima je cilj da se Kijev obrani od ruske agresije. Tramp je pobedio i tek treba videti u kom će smeru krenuti njegova politika, ali sva ta dešavanja zasenila su drugi važan odnos u tom, ionako komplikovanom, odnosu.

22. 11. 2024. u 09:14

RUSIJA POSTALA GLAVNI IGRAČ U EVROPI: Ovo se desilo prvi put od proleća 2022. godine

Ekonomija

0 4

RUSIJA POSTALA GLAVNI "IGRAČ" U EVROPI: Ovo se desilo prvi put od proleća 2022. godine

RUSIJA je u septembru prvi put od proleća 2022. postala glavni snabdevač gasom Evropske unije, prenosi RIA Novosti, pozivajući se na podatke Evrostata.

21. 11. 2024. u 11:32

SKANDAL TOKOM POSETE Snimak Makrona: Oni su totalni kreteni, rekao posle povika da je Francuska odgovorna za krvoproliće

Svet

0 0

SKANDAL TOKOM POSETE Snimak Makrona: "Oni su totalni kreteni", rekao posle povika da je "Francuska odgovorna za krvoproliće"

"ONI si potpuni kreteni", rekao je francuski predsednik Emanuel Makron o prelaznom telu i dodao da "nikada nisu smeli da ga smene".

22. 11. 2024. u 13:07 >> 13:17

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

SLOVENAČKI NACISTA ODGOVORAN ZA POLJSKE LOGORE SMRTI: Ko je bio Odilo Globočnik, Himlerov miljenik i vođa Operacije Rajnhart

Društvo

0 0

SLOVENAČKI NACISTA ODGOVORAN ZA POLJSKE LOGORE SMRTI: Ko je bio Odilo Globočnik, Himlerov miljenik i vođa "Operacije Rajnhart"

KO je bio Odilo Globočnik, germanizovani Slovenac iz Trsta, kom se pripisuje stvaranje prvog nacističkog logora za istrebljenje, osnivanje Belzeca, Sobibora i Treblinke, i koji je odgovoran za smrt oko dva miliona ljudi? Čovek kog je štitio Himler, a Ante Pavelić ga "okitio" ordenom Reda krune kralja Zvonimira i koji je komandovao odbeglim četničkim jedinicama i ljotićevcima u Sloveniji, na samom kraju rata...

23. 11. 2024. u 07:00

NARANDŽASTI METEO ALARM U SRBIJI: Vremenska prognoza za subotu, 23. novembar

Društvo

0 1

NARANDŽASTI METEO ALARM U SRBIJI: Vremenska prognoza za subotu, 23. novembar

REPUBLIČKI hidrometeorološki zavod dao je najnoviju vremensku prognozu za naredne dane.

23. 11. 2024. u 01:00

NE PREPORUČUJE SE VOŽNJA GREBENSKIM PUTEM: Nacionalni park Fruška gora uputio apel vozačima

Društvo

0 1

NE PREPORUČUJE SE VOŽNJA GREBENSKIM PUTEM: Nacionalni park "Fruška gora" uputio apel vozačima

NACIOINALNI park "Fruška gora" uputio je pale vozačima koji prolaze kroz NP "Fruška gora", kao i posetioce, da povedu računa u toku vožnje, da prilagode brzinu i odstojanje prilikom kretanja trenutnim uslovima puta uz obavezno korišćenje zimske opreme na vozilima.

22. 11. 2024. u 20:33

SAOPŠTENJE JP PUTEVI SRBIJE: Mole se učesnici da prilagode brzinu u zonama ovih tunela

Društvo

0 0

SAOPŠTENJE JP "PUTEVI SRBIJE": Mole se učesnici da prilagode brzinu u zonama ovih tunela

SAVETUJEMO da svi učesnici u saobraćaju, zbog svoje bezbednosti i bezbednosti drugih učesnika u saobraćaju, poštuju saobraćajne propise i prilagode brzinu kretanja uslovima na putu.

22. 11. 2024. u 20:14