Контровезе око примене одлуке НБС о депозиту од 10 одсто за прву некретнину: Банке не журе са нижим учешћем
ДА су прве банке већ почеле да одобравају стамбене кредите уз учешће од 10 одсто за куповину прве некретнине, тврдили су нам јуче у Удружењу банака Србије. Међутим ни у једној банци нису нам, потврдили да одобравају овакве зајмове. Без обзира на Одлуку Народне банке Србије која је ступила на снагу пре четири дана, по којој се, уместо досадашњих минимално 20 одсто, учешће смањује на 10 одсто, банкари напомињу да нису у обавези да одобре кредит уз толико или било које друго учешће, јер се то ради сходно финансијској карти сваког клијента.
Фото: Д. Миловановић
Смањење учешћа је један од предлога у склопу заједничке иницијатове Града Београда и Привредне коморе Србије, коју је Влада Србије подржала, а НБС усвојио. Ова иницијатива, која подразумева и друге погодности - смањење камате за први стамбени кредит, поврат ПДВ-а за 60 уместо досадашњих 40 квадратних метара, као и низ других олакшица, послата је премијерки Ани Брнабић, а очекује се да је и Министарство финансија подржи и одобри. Упркос очекивању да ће се то брзо догодити, Министарство финансија још не реагује - нити демантује, нити подржава ову најаву.
НАЈБОЉЕ У ИСТОРИЈИ
Камате на стамбене кредите су можда најбоље у историји Србије, а повољније су и од кредита у некима од суседних земаља. Према податку који је објављен на сајту Народне банке Србије, просечна каматна стопа на стамбене кредите код нас је у марту износила 2,7 одсто. Поређења ради, у Хрватској се камата креће између 3,4 и 3,7 одсто, а у Црној Гори 5,45.
У Комерцијалној, Војвођанској и Банци Интеза кажу да пропис још није почео да се примењује, да има заинтересованих клијената, да се распитују на друштвеним мрежама, али да нису одобравали кредите уз 10 одсто учешћа.
- Према информацијама које имамо, поједине банке почеле су да одобравају стамбене кредите са 10 одсто учешћа, што је недавном одлуком омогућила Народна банка Србије - кажу у УБС, али нам нису открили конкретно о којим банкама је реч. - О појединачним пословним политикама банака не би било коректно да говоримо, за такву информацију ваљало би се обратити самим банкама.
Како у УБС кажу, до сада су банке биле у обавези да траже најмање 20 одсто учешћа при одобравању стамбених кредита, а сада је та обавеза смањена на 10 одсто за клијенте који купују прву некретнину. И даље, међутим, постоји више критеријума на основу којих банке одлучују колико ће учешће одредити за давање стамбеног кредита.
РАЗМАТРАЊЕ
КАКО су нам у већини банака одговорили, кредите одобравају у складу са кредитном политиком и још нису почеле да спроводе нову одлуку. Како кажу, одлука Народне банке Србије је прописом омогућила да се смањи лимит, па банке имају могућност одобравања стамбеног кредита у висини од 90 одсто вредности непокретности под хипотеком као обезбеђењем за куповину прве стамбене непокретности.- Банке сваки захтев за стамбени кредит посматрају појединачно и процењују ризике - кажу у УБС. - При томе гледају кредитну способност клијента, анализирају његову кредитну историју и да ли је уредно измиривао раније обавезе, а релевантан је и квалитет некретнине на коју се ставља хипотека. Наравно, важан је и ниво учешћа. Тек узимајући у обзир све критеријуме, банке доносе процену ризика, а на основу тога и дефинишу услове за кредит.
Како наглашавају, тих 10 одсто није општеважећа стопа, већ само могућност која банкама даје већу флексибилност при одобравању кредита. Да ли ће је оне искористити, зависи од сваког клијента и сваког појединачног захтева за кредит.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"УДБА МЕ ПРОГЛАСИЛА ЧЕТНИЧКИМ ПЕВАЧЕМ": Зашто је Тозовац славио 4 славе?
ЛИСТ "ТВ Новости" су још 1992. године писале о крсним славама које славе јавне личности.
26. 12. 2024. у 08:34
"НЕ ЖЕЛИМ НИШТА ШТО НУДИШ!" Концерт поводом пола века "Дугмета", све пропало - Бебек открио: "Био сам закинут"
ПЕВАЧ је открио и да су он и Бреговић разговарали недавно на тему поновне сарадње, и изнео детаље тих преговора.
28. 12. 2024. у 10:34
РАФАЕЛ НАДАЛ ПОСТАЈЕ ТРЕНЕР? Огласио се Шпанац и решио све дилеме
Шпански тенисер Рафаел Надал је 2024. године завршио каријеру и управо проводи прве недеље као пензионер.
27. 12. 2024. у 15:30
"НИКАДА НЕЋЕМО САЗНАТИ ПРАВУ ИСТИНУ": Сабаленка проговорила о допингу
Најбоља тенисерка света Арина Сабаленка рекла је да је спремна за почетак нове сезоне.
27. 12. 2024. у 17:00
МЛАДИ ПОРФИРИЈЕ: Како је патријарх српски изгледао у младости (ФОТО)
ПАТРИЈАРХ Порфирије, који се последње скоро четири године налази на челу Српске православне цркве, рођен је пре 63 године у Бечеју, као Првослав Перић. Одрастао је у Чуругу, где је завршио основну школу. Одатле је касније кренуо у свет.
27. 12. 2024. у 12:05
МОГУ ДА ПРИЧАЈУ САТИМА: Три најбрбљивија знака хороскопа
ВЕЋИНА нас има оног једног брбљавог пријатеља који може сатима да прича о готово свему. Без обзира на то јесу ли добро упућени у одређену тему или само имају гомилу разних ставова, "брбљивци" вероватно могу да захвале звездама за свој стил комуникације. Ако се питате да ли је ваш знак међу њима, ево три хороскопска знака који су најпричљивија, према астролозима.
28. 12. 2024. у 16:47
УКРАЈИНА У РАТ ПОСЛАЛА РОБОТЕ БЕЗ ИЈЕДНОГ ЧОВЕКА: Битка добила неочекивани исход (ВИДЕО)
БРИГАДА Украјинске националне гарде известила је о успешном нападу у коме су учествовали само роботи - од копнених робота наоружаних митраљезима до летелица борбених дронова. Ови роботи су напали руске положаје у Харковској области, на северу Украјине, и - победили.
27. 12. 2024. у 09:04
ДРАМА У КОМШИЛУКУ: Откривена непозната летелица, становници упозорени да потраже склоништа
РУМУНСКИ радарски системи открили су синоћ мали летећи објекат, за који се сумња да је дрон, који је ушао у национални ваздушни простор до шест километара у југоисточном округу Тулчеа, саопштило је министарство одбране Румуније.
27. 12. 2024. у 09:23
БИЉАНА О РАЗВОДУ: Боље болан крај, него бол без краја
БИЉАНА је недавно прокоментарисала епидемију развода на домаћој естради.
27. 12. 2024. у 22:26
Најновије из рубрике
НАФТНИ ТАЈКУН ПРОГЛАСИО БАНКРОТ: Колапс једне империје
СИНГАПУРСКИ нафтни могул Лим Он Квин (82) прогласио је банкрот, након колапса своје империје, пренео је данас Блумберг.
28. 12. 2024. у 16:00
"ГРАДИМО ПУТЕВЕ ЗА БУДУЋНОСТ": Камил Алијев, генерални директор Компаније Азвирт - Прихваћени смо и признати и у Србији
ПУНЕ три деценије Компанија Азвирт изградњом путева гради и име. Квалитетом, знањем и научних приступом Компанија Азиврт не само да је у врху у Азербејџану, већ увелико изводе радове и ван земље. Шта све стоји иза вишедеценијског рада и који је то кључ успешности и широм Азербејџана - открива Камил Алијев, генерални директор Компаније Азвирт.
28. 12. 2024. у 10:00
О СВИМ НАЈВАЖНИЈИМ ТЕМАМА: Министар Мали гост јутарњег програма ТВ Прва
МИНИСТАР финансија Синиша Мали био је гост јутарњег програма на телевизији Прва.
28. 12. 2024. у 09:18 >> 09:54
ФИЦО О ЕНЕРГЕТСКОЈ СИТУАЦИЈИ У ЕУ: Обустава испорука руског гаса коштаће Европу 120 милијарди евра
ОБУСТАВА испорука руског гаса преко Украјине коштаће Европу 120 милијарди евра у периоду 2025-2026, изјавио је данас словачки премијер Роберт Фицо.
27. 12. 2024. у 21:41
ОБЈАВЉЕНЕ ЦЕНЕ ГОРИВА ПРЕД ПРАЗНИКЕ: Ево колико ћемо плаћати дизел и бензин у наредних седам дана
ВОЗАЧИ у Србији ће од данас до наредног петка, 3. јануара, плаћати гориво по новим ценама.
27. 12. 2024. у 10:27
Коментари (0)