ЗАЈАМ ЗА СТАН БИЋЕ ЈЕФТИНИЈИ: У Србији 2025. ниже камате за стамбене кредите
ЦЕНЕ некретнина у Србији тренутно стагнирају, а какве ће бити у 2024. нико не може са сигурношћу да предвиди. За будуће купце станова значајна је најава банкара да се следеће године очекују пад инфлације и ниже камате, а то укључује и стамбене кредите. Европска централна банка тренутно паузира са повећањем каматних стопа. Пројекције су да ће од следеће године, вероватно од септембра, кренути са попуштањем монетарне политике.
Новоградња све скупља, Фото М. Анђела
Ово је између осталог речено на Међународној конференцији о тржишту некретнина у Југоисточној Европи Balkans Property Forum 2023, која је одржана у Београду. Ипак, поједини домаћи стручњаци истичу да се ситуација са европског тржишта неће аутоматски и истовремено пресликати на српско, већ ће наша централна банка пратити инфлацију у Србији. Како за "Новости" каже банкар и финансијски консултант, Владимир Васић, код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, а очекује се да ће Народна банка Србије у првој половини 2025. године спустити каматне стопе, а онда ће бити ниже и за стамбене кредите.
- Према последњим информацијама, у ЕУ је инфлација 2,4 и то је добра вест за све - наводи Васић. - То је охрабрујуће и значи да би у другој половини следеће године у Европи цена новца могла да се спушта. Очекује се попуштање монетарне политике чим инфлација дође на циљну од два одсто, односно три плус, минус 1,5 процената. Тада ће Европска централна банка да спушта цену новца да би мотивисала већу потрошњу.
Због рестриктивне монетарне политике, како додаје, престаје трошење, а, такође, са високом ценом новца успорава се привреда.
- И код нас ће учинити исто, али то се неће аутоматски прелити на наше тржиште, већ ће пратити инфлацију у Србији - указује наш саговорник. - Ни НБС неће спуштати каматне стопе док инфлација не дође на два одсто. Код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, очекује се да у првој половини 2025. године дође до спуштања каматних стопа, а онда ће бити и ниже и за стамбене кредите.
Према извештају НБС, у трећем кварталу ове године, стање стамбених кредита било је за 2,7 милијарди динара ниже него на крају јуна. Од укупно новоодобрених кредита становништву у трећем тромесечју, свега 15,5 одсто су били стамбени кредити, а у истом периоду прошле године су чинили 23,3 процента. У октобру ове године је одобрено 58 милиона евра нових стамбених кредита, а у истом месецу лане 91,4 милиона евра.
Коментаришући ове показатеље, Васић каже да су директна последица скупог новца, скупих стамбених кредита.
- Грађани неће да се задужују по високим ценама новца, или немају могућности да се уклопе у рацио које банке траже, односно рате су им високе да би могли да живе од остатка новца - објашњава Васић. - Може се очекивати да ће до опоравка стамбених кредита доћи када камате буду пале, а то се очекује у првој половини 2025 године.
КОД НАС ДОМИНИРА КЕШ
ПРЕМА истраживању стручњака, у Србији се чак 70 одсто станова плаћа готовином, а цену квадрата и даље диктирају инфлација, поскупљење грађевинског материјала и недостатак радне снаге. Тако да наша земља не зависи од кредитних купаца као што је то случај са многим другим државама Европе, које је тренутно захватила велика криза.
- У Србији још увек има доста кеш купаца, како Руса, Украјинаца тако и наше дијаспоре - сматра стручњак за некретнине Никола Ђогатовић. - Потражња је мало успоренија, али и даље постоји, па су тако и банкари и људи из сектора некретнина оптимисти за следећу годину.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"ОСТАЛА СИ ИСПОД РУШЕВИНА..." Рођака Наталије Трик ФX страдала у несрећи у Новом Саду
ПЕВАЧИЦА групе "Трик ФX", Наталија Ибраимов, саопштила је трагичну вест.
02. 11. 2024. у 14:34
"ПОРУЧИО НАМ ЈЕ ПРЕКО ДУБРАВКЕ": Члан "Рибље чорбе" о Бориној последњој жељи
У ЗНАК сећања на недавно преминулог рок музичара Бору Ђорђевића, на дан његовог рођења Чачани су организовали концерт њему у част. Дворана Културног центра била је испуњена до последњег места, а из првих редова подршку је пружила певачева супруга Дубравка Милаковић.
02. 11. 2024. у 16:41
ХРВАТ УГЛЕДАО СРПСКУ ЗАСТАВУ НА ПОДУ: Одмах упалио камеру и урадио ово - због његовог потеза се усијале мреже (ВИДЕО)
ИВАН из Хрватске одушевио је читав регион када је једним малим гестом показао како је мало потребно а јако лепо, држати се оне чувене реченице "воли своје, поштуј туђе".
01. 11. 2024. у 10:24 >> 10:28
ПОТПУНИ БРОДОЛОМ РОНАЛДА: Славни фудбалер на ово није навикао
Португасли фудбалер Кристијано Роналдо је у клупској каријери освојио све што се може освојити.
01. 11. 2024. у 13:00
ДОКЛЕ ВИШЕ? Синер поново "копира" Ђоковића! Још један Новаков бивши тренер радио са Италијаном!
Јаник Синер је ангажовао недавно двојицу бивших Ђоковићевих тренера, Улисеса Бадија и Марка Паникија, онда је тренирао са рекетом специјално дизајнираним за најбољег српског тенисера, да би поново у помоћ позвао још једног бившег члана Новаковог стручног штаба.
02. 11. 2024. у 13:34
ЉУБАВНА ПРИЧА СТЕВЕ И ЈЕЛЕНЕ ЖИГОН: Годину дана јој је слао анонимна писма - он асистент, а она студенткиња
СТЕВО и Јелена Жигон важили су за један од најлепших парова у бившој Југославији. Ово је њихова љубавна прича…
02. 11. 2024. у 12:42
ДРАМА У ФРАНЦУСКОЈ: Масовна пуцњава, учествовало неколико стотина људи
У МАСОВНОЈ пуцњави повезаној с трговином дрогом у западној Француској, тешко је повређено петоро људи, међу којима и један тинејџер, рекао је министар унутрашњих послова Бруно Ретаиллеау, пише Гардијан.
01. 11. 2024. у 11:25
ПУТИНУ У ПОМОЋ СТИЖЕ НАЈЕЛИТНИЈА ВОЈСКА: Шта је "Олујни корпус", једна од најмоћнијих специјалних јединица на свету
СЕВЕРНОКОРЕЈСКА појачања долазе усред назнака да се Русија бори с попуњавањем својих снага.
30. 10. 2024. у 12:37
ХРВАТ УГЛЕДАО СРПСКУ ЗАСТАВУ НА ПОДУ: Одмах упалио камеру и урадио ово - због његовог потеза се усијале мреже (ВИДЕО)
ИВАН из Хрватске одушевио је читав регион када је једним малим гестом показао како је мало потребно а јако лепо, држати се оне чувене реченице "воли своје, поштуј туђе".
01. 11. 2024. у 10:24 >> 10:28
Најновије из рубрике
СЈАЈНЕ ВЕСТИ ИЗ МОСКВЕ ЗА НАШУ ЗЕМЉУ: Колико је важан Путинов потез после разговора с Вучићем и шта Србија добија?
НА основу договора председника Србије Александра Вучића и председника Русије Владимира Путина, Република Србија ће од 3. новембра добити додатне количине природног гаса из Русије, по ценама знатно испод оних на европском тржишту.
02. 11. 2024. у 17:25
НАКОН РАЗГОВОРА ВУЧИЋА И ПУТИНА: Руски председник одобрио Србији додатне количине гаса - од сутра све ступа на снагу
НА основу разговора између председника Републике Србије Александра Вучића и председника Руске Федерације Владимира Владимировича Путина одржаног 20, октобра, од сутра 3. новембра Република Србија ће имати на располагању додатне количине природног гаса из Руске Федерације.
02. 11. 2024. у 15:17
ПОВЕЋАЊЕ ИЗНОСА РЕФАКЦИЈЕ АКЦИЗЕ ЗА ТРАНСПОРТНЕ СВРХЕ: Мали на састанку са представницима
ПРВИ потпредседник Владе и министар финансија Синиша Мали састао се данас са представницима домаћих транспортера, са којима је разговарао о повећању износа рефакције акцизе за транспортне сврхе за превоз путника и терета у домаћем друмском саобраћају.
01. 11. 2024. у 14:18
ПОЈЕФТИНИЛИ БЕНЗИН И ДИЗЕЛ: Објављене нове цене горива које ће важити у наредних седам дана
СТИГЛЕ су нове цене горива, тако да ће од данас од 15 часова, на пумпама у Србији литар евро дизела коштати 192 динара, а литар бензина европремијум БМБ биће 180 динар.
01. 11. 2024. у 10:12
МИНИСТАРКА ЂЕДОВИЋ: ЕПС је у октобру зарадио 7,5 милиона евра тргујући струјом, ускоро почиње са радом Б3 у Костолцу
"ЕЛЕКТРОПРИВРЕДА Србије" већ скоро два месеца извози струју, али то не видимо често у вестима, рекла је данас министарка рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић приликом обиласка Диспечерског и Трејдинг центра ЕПС.
31. 10. 2024. у 18:56
Коментари (0)