ЗАЈАМ ЗА СТАН БИЋЕ ЈЕФТИНИЈИ: У Србији 2025. ниже камате за стамбене кредите
ЦЕНЕ некретнина у Србији тренутно стагнирају, а какве ће бити у 2024. нико не може са сигурношћу да предвиди. За будуће купце станова значајна је најава банкара да се следеће године очекују пад инфлације и ниже камате, а то укључује и стамбене кредите. Европска централна банка тренутно паузира са повећањем каматних стопа. Пројекције су да ће од следеће године, вероватно од септембра, кренути са попуштањем монетарне политике.
Новоградња све скупља, Фото М. Анђела
Ово је између осталог речено на Међународној конференцији о тржишту некретнина у Југоисточној Европи Balkans Property Forum 2023, која је одржана у Београду. Ипак, поједини домаћи стручњаци истичу да се ситуација са европског тржишта неће аутоматски и истовремено пресликати на српско, већ ће наша централна банка пратити инфлацију у Србији. Како за "Новости" каже банкар и финансијски консултант, Владимир Васић, код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, а очекује се да ће Народна банка Србије у првој половини 2025. године спустити каматне стопе, а онда ће бити ниже и за стамбене кредите.
- Према последњим информацијама, у ЕУ је инфлација 2,4 и то је добра вест за све - наводи Васић. - То је охрабрујуће и значи да би у другој половини следеће године у Европи цена новца могла да се спушта. Очекује се попуштање монетарне политике чим инфлација дође на циљну од два одсто, односно три плус, минус 1,5 процената. Тада ће Европска централна банка да спушта цену новца да би мотивисала већу потрошњу.
Због рестриктивне монетарне политике, како додаје, престаје трошење, а, такође, са високом ценом новца успорава се привреда.
- И код нас ће учинити исто, али то се неће аутоматски прелити на наше тржиште, већ ће пратити инфлацију у Србији - указује наш саговорник. - Ни НБС неће спуштати каматне стопе док инфлација не дође на два одсто. Код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, очекује се да у првој половини 2025. године дође до спуштања каматних стопа, а онда ће бити и ниже и за стамбене кредите.
Према извештају НБС, у трећем кварталу ове године, стање стамбених кредита било је за 2,7 милијарди динара ниже него на крају јуна. Од укупно новоодобрених кредита становништву у трећем тромесечју, свега 15,5 одсто су били стамбени кредити, а у истом периоду прошле године су чинили 23,3 процента. У октобру ове године је одобрено 58 милиона евра нових стамбених кредита, а у истом месецу лане 91,4 милиона евра.
Коментаришући ове показатеље, Васић каже да су директна последица скупог новца, скупих стамбених кредита.
- Грађани неће да се задужују по високим ценама новца, или немају могућности да се уклопе у рацио које банке траже, односно рате су им високе да би могли да живе од остатка новца - објашњава Васић. - Може се очекивати да ће до опоравка стамбених кредита доћи када камате буду пале, а то се очекује у првој половини 2025 године.
КОД НАС ДОМИНИРА КЕШ
ПРЕМА истраживању стручњака, у Србији се чак 70 одсто станова плаћа готовином, а цену квадрата и даље диктирају инфлација, поскупљење грађевинског материјала и недостатак радне снаге. Тако да наша земља не зависи од кредитних купаца као што је то случај са многим другим државама Европе, које је тренутно захватила велика криза.
- У Србији још увек има доста кеш купаца, како Руса, Украјинаца тако и наше дијаспоре - сматра стручњак за некретнине Никола Ђогатовић. - Потражња је мало успоренија, али и даље постоји, па су тако и банкари и људи из сектора некретнина оптимисти за следећу годину.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
АНЂЕО ГА УДАРИО КРИЛОМ И ОТИШАО: Како је, по народном предању, цар Душан наљутио архангела Михаила - месецима покушавао да му се умилостиви
СРПСКА православна црква и њени верници славе данас, 21. новембра, празник Светог архангела Михаила познатијег као Аранђеловдан, која је друга најчешћа слава у Србији, одмах после Светог Николе.
21. 11. 2024. у 10:16
ШЕШЕЉ О УЖАСНОМ СНИМКУ КОЈИ ЈЕ СВЕ ЗАПРЕПАСТИО: Девојчица није заслужила батине (ВИДЕО)
ПРЕДСЕДНИК СРС др Војислав Шешељ изјавио је да је акт насиља када је теквондо тренер са Косова и Метохије шамара осмогодишњу такмичарку која је у финалу турнира у Тирани изгубила од Српкиње Нине Савић "животињски поступак".
20. 11. 2024. у 17:07
ЗАВРШЕНА ЕРА ДОМИНАЦИЈЕ: Орбан саопштио ужасне вести за Запад
ЕРА доминације западне цивилизације је завршена, рекао је мађарски премијер Виктор Орбан на маргинама Евроазијског форума у Будимпешти.
21. 11. 2024. у 18:46
ОСИГУРАЈМО ВАШ УСПЕХ ЗАЈЕДНО!
НИШТА боље од тога кад сте сам свој шеф, зар не? Водите посао по својим правилима, имате флексибилно радно време, сами одређујете кад ћете на годишњи одмор…
19. 11. 2024. у 16:00
ШТА МУ БИ? Нови изглед Љубе Бандовића - глумац не личи на себе (ФОТО)
ЗБОГ новог изгледа, глумца Љубомира Бандовића сви коментаришу...
20. 11. 2024. у 18:42
"Био сам потпуно наг, а принцеза Јелисавета ми је покуцала на врата"
ОВО занимљиво упознавање касније је препрасло у велико пријатељство.
21. 11. 2024. у 16:21
МЕРКЕЛОВА ПРОГОВОРИЛА О ПУТИНУ: Једну ствар посебно истакла - "Имао је осећај за то"
БИВША немачка канцеларка Ангела Меркел описала је у својим мемоарима први сусрет са Доналдом Трампом, а такође је говорила о руском председнику Владимиру Путину и Украјини. Одломке из књиге објавили су немачки медији.
21. 11. 2024. у 11:45
РУСИЈА ПОСТАЛА ГЛАВНИ "ИГРАЧ" У ЕВРОПИ: Ово се десило први пут од пролећа 2022. године
РУСИЈА је у септембру први пут од пролећа 2022. постала главни снабдевач гасом Европске уније, преноси РИА Новости, позивајући се на податке Евростата.
21. 11. 2024. у 11:32
ДЕСИЛО СЕ ЧУДО: Кренули да му искључе сина са апарата, отац УЛЕТЕО СА ПИШТОЉЕМ у болницу (ВИДЕО)
ЛЕКАРИ су рекли да за њега више нема наде и наложили су да се искључи с апарата за одржавање виталних функција, али то његов отац није могао да дозволи, упркос томе што се младићева мајка, Пикерингова бивша супруга, сагласила са докторима.
21. 11. 2024. у 15:31
Најновије из рубрике
"НАСТАВЉАМО ДА УЗИМАМО ГАС ИЗ РУСИЈЕ!" ЕУ чланица поручила: Никада није било боље понуде
БУДИМПЕШТА не намерава да одбије да прими испоруку енергената из Русије, изјавио је мађарски министар спољних послова Петер Сијарто.
21. 11. 2024. у 16:51
ЗАСЕДАО СРПСКО-РУСКИ МЕЂУВЛАДИН КОМИТЕТ ЗА ТРГОВИНУ: Три споразума за чвршће економске везе
НА српско-руском Међувладином комитету за трговину, економску и научно-технолошку сарадњу који је одржан данас у Санкт Петербургу потписана су два меморандума - о сарадњи у области безбедности и здравља на раду и о сарадњи компанија"Транснафта Панчево" и "Трансњефт".
21. 11. 2024. у 15:50
САНИРАЈУ ПОСЛЕДИЦЕ НЕВРЕМЕНА: Највише кварова и прекида у снабдевању струјом на подручју Краљева
СВЕ расположиве екипе "Електродистрибуције Србије" (ЕДС) од ноћас интензивно и без прекида раде на санирању кварова на дистрибутивној мрежи, изазваних невременом праћеним олујним ветром и тешким, влажним снегом, које је протекле вечери погодило Србију, саопштио је ЕДС.
21. 11. 2024. у 15:41
РУСИЈА ПОСТАЛА ГЛАВНИ "ИГРАЧ" У ЕВРОПИ: Ово се десило први пут од пролећа 2022. године
РУСИЈА је у септембру први пут од пролећа 2022. постала главни снабдевач гасом Европске уније, преноси РИА Новости, позивајући се на податке Евростата.
21. 11. 2024. у 11:32
МЕЈД ИН РУСИЈА: Полетео први Ту-214 са свим домаћим деловима (ВИДЕО)
РУСКИ путнички авион Ту-214, у којем су сви делови домаће производње, први пут се подигао у ваздух у оквиру програма летачких тестирања, саопштила је Обједињена корпорација за производњу авиона (ОАК).
20. 11. 2024. у 23:39
Коментари (0)