КРИЗА У НЕМАЧКОМ ГРАЂЕВИНАРСТВУ: Пала прва велика жртва има 4 милијарде евра пројеката у изградњи
06. 10. 2023. у 17:32
ГРАДОНАЧЕЛНИК Нирнберга прославио је постављање последње греде на реконструисану зграду Кел (Quelle building) монументални симбол послератног економског препорода Немачке из педесетих година прошлог века.
Фото: Новости архива
Импозантан комплекс требало је после комплетне реконструкције да буде отворен следеће године.
Последњих недеља, међутим, инвеститор "Герх Група", која има 4 милијарде евра пројеката у изградњи, поднела је захтев за стечајни поступак, заједно са једном од својих пројектних компанија. Датум отварања зграде чија реконструкција је у току је сада под знаком питања.
То је још један ударац тржишту некретнина који је "под напоном" од када је наступио крај ере јефтиног новца. Mуке "Герх" и њему сличних показују да су инвеститори - фирме које поседују грађевинске пројекте - у непосредној опасности, указује портал "Блумберг".
-Инвеститори се боре са повећаним трошковима изградње, повећаним каматама и падом цена. Видели смо неколико њих како су поднели захтев за стечај у последњих неколико недеља и очекујемо да их буде још више, каже Марлис Рашке, шеф одељења за реструктурирање у адвокатској фирми "Ноер".
Поред "Герха", у прелиминарном стечајном поступку налази се још неколико немачких компанија. Грађевинске фирме широм света суочавају се са сличним проблемима. У Аустралији, "Портер Дејвис" је међу градитељима кућа који су ове године банкротирали након пораста трошкова и пада потражње. У Шведској је пораст банкрота подстакнут падом грађевинарства, док би у Финској почетак стамбеног збрињавања могао пасти на нивое који нису виђени од четрдесетих година прошлог века.
То је брза промена, након година најнижих каматних стопа, када се новац сливао у некретнине док су инвеститори очекивали приходе. Фирме попут "Герха" могле су удобно јефтиним задуживањем да развијају пројекте и да продају некретнине на тржишту где су цене само расле. Расположење је сада потпуно другачије. Немачке трансакције пословним некретнинама су на најнижој тачки у последњих десетак година.
-Важна је брза реакција. Рецесија на немачком тржишту некретнина почела је пре годину и по и сада у последња два до три месеца видимо да све више инвеститора пропада, каже Хенинг Кох, шеф "Комерц Реала", једног од највећих немачких инвеститора у некретнине.
Улагачи су посебно рањиви због колапса вредности земљишта, што пројекте чини ризичнијим. Трошкови изградње такође расту и инвеститори морају да обезбеде више новца за неочекиване трошкове. Сви ови фактори смањују основну вредност грађевинског земљишта.
(рт.рс)
БОНУС ВИДЕО - РУСКА ПАЦИФИЧКА ФЛОТА: Извођење вежбе одбране Северног морског пута
Препоручујемо
БИВШИ САВЕТНИК МЕРКЕЛОВЕ: Оставили смо Немачку превише зависном од руског гаса
01. 10. 2023. у 17:45
ШТА СЕ ДЕШАВА С НЕМАЧКОМ: Како је најмоћнија привреда Европе постала најгора на Западу
01. 10. 2023. у 00:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ТЕК ШТО ЈЕ ИМЕНОВАН ЗА КОНЗУЛА У ИЗРАЕЛУ: Младен Мијатовић НАПУСТИО Тел Авив - прихватио понуду да пређе у другу државу
ПРИХВАТИО понуду.
08. 01. 2025. у 20:59
ОДЛАЗАК ВЕЛИКАНА: Умро први муж Габи Новак
КАО диригент и аранжер наступао је на Евросонгу 1995. године с групом Магазин као и 1998. године с Данијелом Мартиновић.
08. 01. 2025. у 15:20 >> 15:20
ПАРИЦА "ОТИШЛА ИЗ КУЋЕ": Коме је припао долар из Бренине чеснице? (ФОТО)
ПАРИЦА означава благостање и богатство у наредној години.
08. 01. 2025. у 11:11
ГОРАН ИВАНИШЕВИЋ ПРЕД ИЗЛАЗНИМ ВРАТИМА: Могућ раскид сарадње са Рибакином
Горан Иванишевић, тренер Елене Рибакине, могао би убрзо да напусти своју позицију због повратка Стефана Вукова у стручни тим, што је изазвало тензије унутар екипе.
08. 01. 2025. у 21:00
"РАДУЈЕМ СЕ СВЕМУ ШТО ДОЛАЗИ" Анастасија на Божић поделила срећне вести: "После много година..." (ФОТО)
АНАСТАСИЈА се прво похвалила на мрежама, а онда је послала и јасну поруку.
08. 01. 2025. у 10:20
ХИТНО САОПШТЕЊЕ ЗВЕЗДЕ: Због најновијих дешавања на Маракани реаговало руководство клуба
Најновије вести из ФК Црвена звезда биле су прилично бурне за навијаче црвено-белих, али је онда реаговала управа српског шампиона и страсти умирила.
08. 01. 2025. у 18:00
ТРАМП ЗАПАЛИО СВЕТ ИЗЈАВОМ: Не могу да искључим могућност употребе војне силе!
НОВОИЗАБРАНИ председник САД Доналд Трамп изјавио је данас да не може да искључи могућност употребе војне силе или економске принуде, укључујући повећање царина, када је у питању преузимање контроле над Гренландом и Панамским каналом.
07. 01. 2025. у 18:50
"ОСВЕТА МАЂАРСКОЈ ЗБОГ ПОДРШКЕ ДОНАЛДУ ТРАМПУ" Сијарто оштро о санкцијама САД-а Орбановом шефу кабинета
МИНИСТАР спољних послова Мађарске Петер Сијарто данас је критиковао одлуку Вашингтона да уведе санкције шефу кабинета мађарског премијера Виктора Орбана, Анталу Рогану, због сумње да је умешан у корупцију у Мађарској.
07. 01. 2025. у 18:12
НИЈЕ НИ СЛУТИО ТРАГИЧНУ ВЕСТ: Мемедовић поделио слику са Милорадом дан пре његове смрти (ФОТО)
МИЛИНКОВИЋ је отишао у цркву на литургију где му је изненада позлило.
07. 01. 2025. у 13:21
Најновије из рубрике
ЧАДЕЖ: Србија идеална за нове погоне, спремамо технолошке алате привреди
ГЛОБАЛНИ изазови попут геополитичких тензија, енергетске кризе и фрагментације тржишта обликоваће пословни амбијент у 2025. години, изјавио је Марко Чадеж, председник Привредне коморе Србије (ПКС).
08. 01. 2025. у 11:09
"ДЕФИНИСАЛИ СМО ПЕТ НАЈВАЖНИЈИХ ЦИЉЕВА ЗА 2025" Мали: Настављамо да радимо и градимо Србију
СИНИША Мали, министар финансија, саопштио је пет најважнијих циљева, који су дефинисани за 2025. годину.
08. 01. 2025. у 09:36
ЏЕНЕТ ЈЕЛЕН ПРЕТИ КИНИ: Биће значајних последица ако пружите помоћ Русији
АМЕРИЧКА министарка финансија Џенет Јелен запретила је Кини "значајним последицама" уколико пружи материјалну подршку Русији у сукобу са Украјином, на састанку са потпредседником кинеског Државног савета Хе Лифенгом.
07. 01. 2025. у 20:44
У 2025. БИЋЕМО ПРВИ ПО РАСТУ У ЕВРОПИ Ауторски текст Синише Малог за "Вечење новости"
СРБИЈА је у прва три квартала 2024. године друга најбрже растућа економија у Европи, а наш раст у том периоду износи четири одсто.
07. 01. 2025. у 07:00
ЗАПАДНИ МЕДИЈИ: Европа купује рекордне количине руског горива
ЕВРОПСКЕ земље купују рекордне количине суперхладног горива из Русије, упркос позивима да се испоруке руског гаса забране, пише агенција Блумберг.
06. 01. 2025. у 23:21
Коментари (0)