РУСИ ПОДИГЛИ И ЦЕНЕ ПОСЛОВНОМ ПРОСТОРУ: Упркос градњи расте потражња за канцеларијама, нарочито у Београду
ТРАЖЊА за пословним простором драстично је повећана ове године, јер како стручњаци кажу, пословање се из кућних услова поново вратило у канцеларије.
Фото Shutterstock
Процењује се да се тренутно гради око 200.000 квадратних метара намењених пословању. Као и са осталим сферама тржишта некретнина и овде су Руси утицали на цену, а најтраженији су приступачни офиси са бољом видљивошћу и паркингом.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, у поређењу са годинама пре пандемије короне, 2018. и 2019. годином, у трећем кварталу ове године, на промет пословних објеката у Србији потрошено је двоструко више новца. Убедљиво најмањи промет забележен је у време пандемије 2020. године, када се у највећој мери радило од куће, где год је то могло да се спроведе у дело.
Тако је 2018. године пословних објеката пазарено за око 18 милиона динара, наредне за 21,6, а 2020. године убедљиво најмање - око 15 милиона. Прошле је продато за 27,7 и убедљиво највише ове године - 35,7 милиона динара. Само у Београду ове године пословни објекти су плаћени око 17 милиона, што је готово једнако износу за целу Србију пре четири године.
- Добро је да се ствари враћају у нормалу, па и фирме у просторе намењене пословању - каже Милић Ђоковић, из кластера некретнина.
- Неупоредиви су подаци ове године са претпрошлом, али нема дилеме да су на пораст и продаје и закупа канцеларија утицали Руси. Рат у Украјини и велики број држљављана Рисије који су дошли у Србију и отворили своје фирме, направило је тектонске поремећаје на тржишту некретнина. Стање је почело да се враћа у нормалу, али сматрам да је бесомучно подизање цена издавања готово на нивоу ратног профитерства.
Како наш саговроник каже, највећа је тражња за локалима у Новом Београду, Чукарици, Звездари, који су и приступачни, где је обезбеђена добра видљивост, али је нарочито важан добар паркинг. Како каже, када је реч о овој врсти некретнина, много је већи проценат њих које се издају под кирију, него које су у огласима за продају.
- Званичне процене су да се у овом моменту у Београду гради око 200.000 квадратних метара пословног простора, а да је тражња за канцеларијама скочила двоструко - каже Ђоковић.
- И очекујем да ће управо због прекида хибридног пословања и враћања у канцеларије, тражња за овим објектима бити све већа.
Рекордна цена када је у питању квадрат пословног простора постигнута је, према подацима за треће тромесечје РГЗ, у Општини Стари град.
- Коштао је 10.110 евра, а површине 179 квадрата, што је уједно и највиша уговорна цена пословног простора од 1.810.000 евра - податак је РГЗ.
- Од укупног износа тржишта некретнина у овом периоду, 66,8 милиона евра, односно четири процента односило се на пословни простор.
Тако високим ценама је како кажу стручњаци, допринела инфлација и поскупљење, као и повећани прилив странаца, којих је дошло око 100.000, због руско-украјинске кризе.
ДЕСЕТИНА НЕПОКРЕТНСОТИ ИЗ КРЕДИТА
НА основу прикупљених података из купопродајних уговора, у трећем кварталу 2022. године 10 одсто непокретности је плаћено из кредитних средстава, укључујући и пословни простор. То је за четири одсто мање у поређењу са истим периодом прошле године.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"ОВО ЈЕ СКАНДАЛ! НЕНОРМАЛНО!" Предраг Мијатовић открио каква права има 25 играча Партизана: Никад то нисам видео!
Члан Радне групе фудбалског клуба Партизан Предраг Мијатовић изјавио је данас да тренутни дуг "црно-белих" износи преко 53 милиона евра, али је открио и неке шокантне податке.
23. 12. 2024. у 13:56
У СТАРОЈ СЕПТИЧКОЈ НАШЛИ БЛАГО: Значајно откриће 500 година скривено све док нису кренули са изградњом контејнера за отпад
ДОКАЗ да су се користиле и у урбаним подручјима.
23. 12. 2024. у 15:37
УХАПШЕНА И МАРИЋЕВА ЖЕНА: Планиран напад на врх хрватске владе - у "ферарију" довезао члана Европског парламента у штаб
ИВКО МАРИЋ (45), сувласник једног загребачког ресторана са живом музиком, који је доспео у фокус јавности након што је пре пола године својим "фераријем" довезао новоизабраног посланика у Европском парламенту Стивена Николу Бартулицу у изборни штаб Домовинског покрета, од суботе се налази под надзором полиције.
23. 12. 2024. у 13:04 >> 13:22
"БРЖЕ РАСКЛАПА КАЛАШЊОКОВ ОД МЕНЕ" Ово је син Мирослава Лазанског - ретко се појављује јавности, а отац је био јако поносан на њега (ФОТО)
ИАКО о наследнику није говорио често, Мирослав Лазански је на сина био изузетно поносан
23. 12. 2024. у 09:22
"ВИ СТЕ ПРВИ..." Србин опоменуо групу дечака у аутобусу и остао шокиран одговором: "То нисам очекивао"
СРБИН опоменуо тинејџере који су пушили у аутобусу, па остао затечен њиховом реакцијом. Уместо очекиваног негодовања, од тинејџера добио одговор који га је одушевио
23. 12. 2024. у 13:40
ТЕМПЕРАТУРЕ И ДО -71°C: Ујутру секу лед да би имали пијаћу воду, купање је проблем - како изгледа живот у најхладнијем граду на свету
МОЖЕТЕ ли да замислите да дан почињете резањем леда како би ваша породица имала воду за пиће тај дан, док је напољу температура дебело испод минуса, и да се можете окупати само једном недељно? Некима је овакав живот свакодневица.
23. 12. 2024. у 08:28
СТИГАО ЖЕСТОК ОДГОВОР ТРАМПУ ОД ПРЕДСЕДНИКА: То је наше и тако ће остати!
ПРЕДСЕДНИК Панаме Хосе Мулино поручио је да Панамски канал припада његовој држави и да око тога неће бити преговора.
23. 12. 2024. у 08:54
ПРВИ СНИМЦИ УКРАЈИНСКОГ НАПАДА НА РИЛСК: Најмање шест мртвих и десетине повређених, горе аутомобили (ВИДЕО)
ШЕСТ особа, међу којима и једно дете, убијено је у Рилску, у области Курск, као резултат ракетног удара украјинских оружаних снага, саопштио је вршилац дужности гувернера Курске области Александар Хинштајн.
20. 12. 2024. у 17:07
"СРЦЕ МОЈЕ, ДУШО МОЈА" Дајана грца у сузама због Жике, а он је грли: "Сетила сам се наше свадбе" (ВИДЕО)
"ЗАСЛУЖИО си да те загрлим и пољубим..."
23. 12. 2024. у 10:06
Најновије из рубрике
СВЕТСКИ АУТО-ПУТ КРОЗ ТРИ ОКРУГА: Вишедеценијски сан становника Расинског, Рашког и Моравичког округа постао стварност
ДЕОНИЦУ по деоницу, километар по километар, вишедеценијски сан становника централне Србије, Расинског, Рашког и Моравичког округа, о повезивању седам градова и општина модерном саобраћајницом и њиховом коначном прикључењу на европску мрежу ауто-путева полако, али сигурно постаје реалност.
23. 12. 2024. у 23:22
У ЧЕМУ ГРЕШЕ ДРЖАВЕ: Експерт открива шта слаби европску индустрију
ЕВРОПСКЕ земље треба да разраде начине за смањење пореза на електричну енергију како би подстакле конкурентност својих енергетски интензивних индустрија, изјавио је председник електроенергетског лобија „Еурелектрик“ Леонард Бирнбаум у данас објављеном интервјуу за Ројтерс.
23. 12. 2024. у 22:00
ДА ЛИ ДРЖАВА ГАРАНТУЈЕ ЗА КРЕДИТ? Минстар Мали одговорио на сва питања о програму за младе (ФОТО)
МИНИСТАР финансија Синиша Мали обратио се грађанима преко Инстаграм профила Министарства финансија Републике Србије о програму за младе.
23. 12. 2024. у 19:01
НАЈШИРИ И НАЈМОДЕРНИЈИ АУТО-ПУТ: Провозали смо се новом деоницом Моравског коридора - потпуно промењено лице Србије (ФОТО/ВИДЕО)
ДЕОНИЦА Моравског коридора од Крушевца до Врњачке Бање, која је јуче свечано отворена у присуству председника Србије Александра Вучића, јутрос је пуштена за саобраћај.
23. 12. 2024. у 13:51
ОГЛАСИО СЕ ФИЦО ПОСЛЕ РАЗГОВОРА СА ПУТИНОМ: Зеленски наноси штету Словачкој, то је неприхватљиво
ПРЕМИЈЕР Словачке Роберт Фицо изјавио је да је руски председник Владимир Путин најавио да је Русија спремна да настави испоруке гаса Западу.
23. 12. 2024. у 08:52
Коментари (0)