Економија

ПОЗАЈМИЦА ДО КРАЈА ЖИВОТА ЗА 10 КВАДРАТА: У Београду се за око 30.000 евра нуди "кров над главом" величине до 15 метара квадратних

Б. ЦАРАНОВИЋ

15. 10. 2022. у 10:00

СТАН у згради, одличног квалитета, добро осветљен, на високом приземљу, спаваћа соба, купатило, кухиња, ходник. Звучи као уобичајени оглас за продају стана у Београду. Како продавац каже, комплетно је опремљен и није потребно никакво улагање. Цена је 28.000 евра, може и на кредит. Месечна рата за отплату на 30 година је 90 евра. Једино што је у питању кров над главом од - 10 квадрата!

ПОЗАЈМИЦА ДО КРАЈА ЖИВОТА ЗА 10 КВАДРАТА: У Београду се за око 30.000 евра нуди кров над главом величине до 15 метара квадратних

Оваква понуда није једина на огласима за некретнине. Специјализовани интернет сајтови за продају и издавање некретнина пуни су сличних понуда такозваних микрогарсоњера величине до 15 квадрата. Тешко је замислити да се у оваквом простору за "лутке" могу наћи кревет, кухињски делови, плакар, трпезаријски сто и купатило. Али, неким триком, све стане.

За 23.000 евра, рецимо продаје се простор од 16 квадрата код Цветкове пијаце, док су у понуди гарсоњере од 11, 12 и 14 квадарата на Бановом брду, Дорћолу, Душановцу, Вождовцу. Цену одређује да ли су у изворном стању или реновиране. Рекордер по величини, али и неугледности је стан од свега осам квадрата на Чукарица. Цена му је 10.500 евра, а легализација у току.

Иако су често у питању преуређене заједничке просторије, делови станова, или кућа, углавном налик на адаптиране "шупе",оглашивачи их називају дворишним зградама и становима. Тренутна ситуација "подивљалих" цена некретнина у престоници и повећане тражње, од почетка рата у Украјини, дала им је шансу да овакве минијатурне примерке продају и скупље од 35.000 евра.

Према важећем Правилнику о условима и нормативима за пројектовање стамбених зграда, овакви објекти не би могли да носе назив станова или гарсоњера.

- Већина станова чија је квадратура око 15 квадрата се налази у староградњи и то су у великој мери неке просторије, делови зграде, који су имали другу намену, па су касније пренамењени у животни простор - каже Јасмина Гаврилов Дражић, са портала "4 зида" специјализованог за продаји и издавање некретнина. - Премда нам 15-17 квадрата може звучати мало, треба подсетити да су те површине, а некад и мање собе у студентским домовима. Оно што је битно јесте да стан, ма колику површину има, треба да буде функционалан и има све елементе, просторије неопходне за организацију живота, укључујући и кухињу и купатило.

Како напомиње, у неким културама, као што су азијске, живот у малим, "скученим" просторима је реалност великог броја људи, а последица је високе цене некретнина, нижег животног стандарда, али и велике популације на ограниченој територији.

Милић Ђоковић, из Кластера некретнина, с друге стране нема много разумевања за такве просторије и сматра да их не би требало звати становима.

- То су заправо собе, а једино се у Србији, мимо свих грађевинских стандарда, продаје и изнајмљује као стан - каже Ђоковић. - У ствари, таква ситуација је показатељ све већег сиромаштва наших грађана. За оне који желе да живе у Београду, с озбзиром на нералано високе цене, једино што већина људи може себи да приушти су такве некретнине величине "барби кућице".

ЧЕШЋЕ СЕ ПРОДАЈУ НЕГО ИЗДАЈУ

КОД нас је тренутно око 30 огласа за издавање станова у целој Србији, чија је површина до 17 квадрата - каже Гаврилов Дражић. - Најчешће се ради о деловима кућа које су организоване тако да имају и кухињу и купатило, али има и посебних стамбених јединица малих квадратура које се издају. Ипак, станови оваквих мањих структура се чешће продају, него издају, бар судећи по броју огласа. Тренутно се оглашава 81 стан мале квадратуре.

Препоручујемо

Да ли знате чему служи 3. одељак у машини за прање веша?

Панорама

0 0

Да ли знате чему служи 3. одељак у машини за прање веша?

01. 09. 2022. у 14:20

ГДЕ ЈЕ ПОШЛА ОВАКВА? Хилари Клинтон изненадила појавом на црвеном тепиху (ФОТО)

Свет

0 0

ГДЕ ЈЕ ПОШЛА ОВАКВА? Хилари Клинтон изненадила појавом на црвеном тепиху (ФОТО)

01. 09. 2022. у 15:47

ЗВАЛА ПОЛИЦИЈУ, УЗЕЛА НАМ 175 ЕВРА: Српској породици пресео одмор у Грчкој - сумњају да су ПРЕВАРЕНИ

Друштво

0 0

ЗВАЛА ПОЛИЦИЈУ, УЗЕЛА НАМ 175 ЕВРА: Српској породици пресео одмор у Грчкој - сумњају да су ПРЕВАРЕНИ

31. 08. 2022. у 17:37

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

УКРАЈИНА ДОБИЈА ЗАБРАНУ 20 ГОДИНА! Трампов предлог: Ако им се не свиђа, имамо и другу варијанту

Свет

1 32

УКРАЈИНА ДОБИЈА ЗАБРАНУ 20 ГОДИНА! Трампов предлог: "Ако им се не свиђа, имамо и другу варијанту"

ИАКО ће у Овални кабинет Беле куће ући тек за два и по месеца, већ су почеле анализе може ли Доналд Трамп испунити предизборна обећања и донети мир Украјини и Блиском истоку. Према писању "Вол стрит џорнала", који се позива на изворе блиске Трампу, саветници новоизабраног председника нуде замрзавање рата дуж прве линије, консолидацију окупираних територија за Русију, демилитаризовану зону и заустављање интеграције Кијева у НАТО на 20 година.

08. 11. 2024. у 09:02

ПУТИН ЗАПУШИО УСТА ЗАПАДУ: Његове речи о Олимпијским играма парају уши

Остали спортови

0 5

ПУТИН ЗАПУШИО УСТА ЗАПАДУ: Његове речи о Олимпијским играма парају уши

ВЛАДИМИР путин говорио је Олимпијским играма које су пре неколико месеци одржане у Паризу

08. 11. 2024. у 18:34

УДАРИО НА ПОЛИЦИЈУ: Како је умро Ромео Савић, Кнелетов друг - у ноћи кад је Александар убијен сумња се да му је оставио поруку у хотелу

Злочин

0 0

УДАРИО НА ПОЛИЦИЈУ: Како је умро Ромео Савић, Кнелетов друг - у ноћи кад је Александар убијен сумња се да му је оставио поруку у хотелу

"ОТИМАО сам 'робу' и аутомобиле поквареним полицајцима. Волео сам да то радим инспекторима који су и сами криминалци, а нису имали смелости да стану наспрам мене. Можда сам и претеривао, али се кунем да нико поштен од мене није страдао. Увек сам узимао од цинкароша, пијанаца и 'индијанаца', понижавао их и малтретирао! Често сам то чинио због других. После ме је то много коштало."

08. 11. 2024. у 19:44