НИ НАЈГОРИ УПРАВНИК ЗГРАДЕ НИЈЕ ИЗГУБИО ЛИЦЕНЦУ: Привредна комора Србије добила 553 жалбе на управитеље
СУДУ части Привредне коморе Србије од 2019. до 28. октобра ове године стигле су 553 жалбе на рад професионалних управника, од којих су највише примедби имали Београђани - чак 70 одсто!
Са доделе првих лиценци 2017. године, Фото Танјуг
Међутим, иако притужби од примене новог Закона о становању не мањка, ниједан управник у овом периоду није изгубио лиценцу за рад. А списак разлога због којих станари нису задовољни својим председником стамбене заједнице је све дужи - да су недоступни, не одговарају на њихове позиве и примедбе, не обавештавају их о променама на заједничком рачуну, затим да рату за одржавање зграде не наплате исто власницима станова и корисницима пословних простора...
- У пријавама Суду части станари указују и на неизвршавање одлука стамбене заједнице, реализовање набавки на основу писаних сагласности власника посебних делова без заказивања и одржавања седнице скупштине станара, непоступање по правоснажним решењима грађевинске инспекције, повећање износа накнаде за послове професионалног управљања без одлучивања стамбене заједнице, тајно обављање свих послова управника преко друге особе и многе друге - наводе за "Новости" у ПКС.
- Највише пријава подносили су Београђани, и то преко 80 годишње, затим следе Нови Сад, Ниш, Панчево, Крагујевац, Јагодина, Крушевац...
Из ПКС истичу да ниједном управнику и поред одлука Суда части и других судова није одузета лиценца, нити су били брисани из регистра професионалних управника (у регистру их има 1.532, а активно је 853). На лични захтев или услед смрти из регистра је било обрисано 27 управника.
- Немамо сазнања колико је управника разрешено од примене новог Закона јер их дужности лишава стамбена заједница, а не Суд части. - објашњавају у ПКС.
МАЊЕ ИНТЕРЕСОВАЊЕ
ИНТЕРЕСОВАЊЕ за обављањем посла управика у Београду је с годинама опада, па је тако од почетка ове годино ПКС стигло 100 захтева за издавање лиценце, што је 30 одсто мање него лане. Многи који се усуде да се упусте у ову врсту посла брзо одустану када схвате шта све морају да раде, многи не издрже притисак, док се некима не исплати. За овај посао најчешће се пријављују старији од 50 година који су остали без посла и не могу да нађу ништа друго.
- Међутим, дешава се да управници након пријаве раскину уговор са том стамбеном заједницом. У овом периоду Суд части је изрицао мере друштвене дисциплине у зависности од тежине учињене повреде. За теже повреде изрицана је јавна опомена на интернет страници ПКС. У осталим случајевима било је речи о јавној опомени на управном одбору ПКС, док је најчешће, због постојања нарочито олакшавајућих околности, привредним субјектима била изрицана опомена.
Критике на рачун професионалних управника су веома честе, па су се тако претходних година станари у Београду често жалили што немају никакву комуникацију са њима, да служе само за узимање новца грађанима, многи су били револтирани јер ниједног управитеља нису могли да задрже ни неколико месеци, да су давали отказе без обавештења...
Свака стамбена заједница мора да има "менаџера", Фото Д. Миловановић
- Неколико управника су нам променили, а да нас нису ни обавестили - каже за "Новости" Мирјана З. из Београда. - Они су задужени за кризе које се десе у згради и када смо имали проблема са лифтом или водом која је цурела нисмо могли ништа да завршимо јер нису могли да подигну слушалицу, или су нам кад смо позвали рекли да више не раде код нас! А на све то ми по закону морамо сваког месеца да плаћамо то исто одржавање зграда да нас не би тужили!
Београђани су се претходних година највише жалили на професионалце, док су са управитељима били сложнији у зградама у којима је председник скупштине био неко од станара. Међутим, да ни станари у минулим годинама нису били одговорни показало се и да многи редовно не плаћају одржавање зграда, а умеју да поднесу жалбу.
- Многи од станара не измирују обавезе и не учествују у раду седнице скупштине станара, па се дешава да такав станар иницира поступак пред Судом части, иако су сви станари задовољни радом управника и чак не знају за вођење поступка пред овим судом.
ЖАЛЕ СЕ И КОЛЕГЕ
ИАКО се на управнике углавном жале станари у последње време ПКС је стигло више пријава које професионални управитељи подносе против својих колега, које се могу окарактерисати као нелојална конкуренција у смислу кодекса.
- Ту се пре свега мисли на предузимање непримерених радњи усмерених на раскид постојећих пословних односа између другог организатора и стамбених заједница са којима је у уговорном односу - истичу у Привредној комори Србије.
БОНУС - НАЈАКТУЕЛНИЈИ ВИДЕО СНИМЦИ
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ЕНДИЈУ МАРИЈУ ЛИЦЕ У МОДРИЦАМА, ОГЛАСИО СЕ: "Мука ми је од свега, ја сам људско биће! Молим вас - оставите ме на миру" (ВИДЕО)
"ЈА САМ људско биће! У реду? Престаните да ме јурите! Мука ми је шта сваког дана морам да носим на раменима. Молим вас, оставите ме на миру."
22. 01. 2025. у 14:15
ЋЕРКА СРПСКЕ ПЕВАЧИЦЕ НА ТРАМПОВОЈ ИНАУГУРАЦИЈИ: Николина у првим редовима, њеној лепоти није одолео ни Мадонин син
ПЕВАЧИЦА не крије колико је поносна на наследницу.
22. 01. 2025. у 09:29
СКРХАН И ИЗГУБЉЕН: Николсон након четири деценије сазнао да му је сестра биолошка мајка
ЧУВЕНИ холивудски глумац Џек Николсон је са 37 година открио бизарну истину о својој породици, а то је да његова сестра заправо није била његова сестра, већ мајка.
22. 01. 2025. у 22:18
СТРАХИЊА ПАВЛОВИЋ ОТПИСАО ТУРКЕ: Жозе Мурињо због Србина употребио план "Б", довео двојицу искусних штопера (ФОТО)
Фенербахче није успео у намери да ангажује Страхињу Павловића, те је замену за српског штопера пронашао у двојици искусних дефанзиваца.
22. 01. 2025. у 16:45
Свет у чуду због тога ШТА је Џорџ Буш радио на инаугурацији Доналда Трампа (ВИДЕО)
"ЏОРЏ Буш је пре инаугурације свратио у продавницу с гуменим бомбонама и појео их превише."
22. 01. 2025. у 18:16 >> 18:17
"МОЖЕ ДА БУДЕ У ПРВИХ 10 НА СВЕТУ“: Велике речи славне тенисерке о Српкињи
Ове године на Аустралијан опену српска тенисерка Олгу Даниловић играла је у пуном сјају.
22. 01. 2025. у 18:45
"СРАМ ТЕ БИЛО, ОАФЕ ШИЦЕ" Маск жестоко одговорио Шолцу због онога што је рекао у Давосу
АМЕРИЧКИ милијардер Илон Маск поручио је немачком канцелару Олафу Шолцу да треба да га буде срамота назвавши га "Оафом Шицом".
22. 01. 2025. у 08:22
"НЕМА ВИШЕ МИРА" Немачки генерал дао алармантну изјаву о рату са Русијом
ВИШЕ нема мира између Русије и Немачке, рекао је генерал Бундесвера Андре Бодеман у интервјуу за БР24, преноси РИА Новости.
20. 01. 2025. у 12:50
КО ЋЕ ЗАМЕНИТИ ЖИКУ ЈАКШИЋА? "Ја најбоље знам шта желим од тога"
"СИГУРАН сам да нико не може да задовољи моје захтеве и визију како ја то замишљам."
21. 01. 2025. у 19:19
Најновије из рубрике
ЧОВЕК СЕ СРУШИО У АУТОБУСУ, СВИ МИСЛИЛИ ДА ЈЕ ПИЈАН: Драма у Београду
НЕЗАПАМЋЕНА драма догодила се јуче на линији градског превоза у Београду, када се мушкарац одједном срушио, а онда му је изненада у помоћ притекла жена.
23. 01. 2025. у 00:15
ВРЕЂАО ПУТНИКА И ПРЕТИО МУ, ПА ГА ШУТНУО: Инцидент у градском превозу, ухапшен насилник (ВИДЕО)
У АУТОБУСУ који саобраћа на линији "59", који се кретао у правцу Видиковца, данас поподне је дошло до инцидента када је један млађи мушкарац, најпре почео да вређа вербално једног старијег путника, а потом напао је и физички насрнуо на њега.
22. 01. 2025. у 16:45
БЕСПЛАТНО ТЕСТИРАЊЕ ЖЕНА : Превенција рака на Савском венцу
ИНСТИТУТ за јавно здравље Србије "Др Милан Јовановић Батут", уз сарадњу са Министарством здравља и Популационог фонда Уједињених нација (УНФПА), организује бесплатно тестирање на ХПВ (хумани папилома вирус) и ПАП (папа тест) за 10.000 жена.
22. 01. 2025. у 15:00
ТЕЛЕФОНИ У ПРЕКИДУ: Екипе нотклањају квар у Здравственој станици "Степа Степановић"
У ЗДРАВСТВЕНОЈ станици "Степа Степановић" дошло је до прекида телефонске линије, саопштио је Дом здравља "Вождовац".
22. 01. 2025. у 14:52
КАРТОНИ ИЗ ВИНЧЕ У КАЛУЂЕРИЦИ: Житељи грочанских насеља жељно очекују градњу нове Здравствене станице
ЗБОГ истека употребне дозволе и угрожене безбедности пацијената и запослених, Здравствена станица Винча у којој се лечило више од 30.000 људи престала је да ради 15. новембра прошле године, а картони пацијената пребачени су у здравствену станицу Калуђерица.
22. 01. 2025. у 12:58
Коментари (0)