DETALJAN VODIČ: Kako do priključka za kanalizaciju, grejanje, struju, gas...
VLASNICI nelegalnih objekata, koji u njima žive bez osnovne infrastrukture, mogu da dobiju privremeni priključak. Zahtev će moći da predaju od 15. septembra do 15. oktobra u gradovima i opštinama u kojima stanuju. Veza sa vodovodnom, klanalizacionom, elektro, gasnom i toplovodnom mrežom važi do legalizacije kuća i stanova. Sam priključak će plaćati po važećim cenovnicima komunalnih preduzeća, od kojih zavisi i kada će biti priključeni.
Foto P. Milošević
Usvojeno je i uputstvo za građane kako da ostvare ovo pravo. Najpre moraju da dokažu da su nelegalne kvadrate gradili ili kupovali kako bi rešili stambeno pitanje. Vlasnik može da priključi smao jedan objekat na osnovnu infrastrukturu. Prilikom pribavljanja javne isprave, stranka može da se pozove na informatičku bazu ili javnu evidenciju. Ako za dokazivanje neke činjenice ne postoji neposredni dokaz, vlasnik daje izjavu pod materijalnom i krivičnom odgovornošću.
- Primer za ovaj dokaz jeste izjava vlasnika koji ne stanuje u nepokretnosti koja je predmet privremenog priključenja, da će se, odmah po privremenom priključenju, sa članovima svog porodičnog domaćinstva useliti u kuću, odnosno stan - stoji u uputstvu. - Dokaz da je vlasnik izgradnjom ili kupovinom trajno rešavao svoje stambeno pitanje znači dostavljanje dokaza da vlasnik i članovi njegovog porodičnog domaćinstva nemaju drugu nepokretnost za stanovanje u vlasništvu. Ovaj dokaz se dostavlja za vlasnika i sve članove porodičnog domaćinstva. Ako je za nezakonito izgrađeni objekat pokrenut postupak ozakonjenja i vlasnik je u tom postupku dostavio geodetski snimak, isti se može koristiti prilikom utvrđivanja ispunjenosti pravnih uslova, uz izjavu vlasnika da od momenta podnošenja tog dokaza nije bilo promena na objektu. U slučaju da je bilo promena na objektu, vlasnik je u obavezi da dostavi novi geodetski snimak.
KAKO DO PRIVREMENOG PRIKLjUČKA
Rok za prijavu: 15. septembar – 15. oktobar
Mesto: jedinica lokalne samouprave
Ko ima pravo:
- jedan vlasnik samo za jedan objekat
- vlasnik koji je gradnjom rešavao stambeno pitanje
- objekat koji je završen u konstruktivnom smislu
- samo vlasnik koji živi u tom objektu
- nezakonito izgrađen objekat, bez obzira na vreme
- gradnje
POTREBNI DOKAZI:
- javna isprava (mogu da pribave i nadležni)
- izjava stranke ( ako za nešto ne postoje dokazi)
- svedoci
- veštačenje
- uviđaj
Neki od dokaza su ugovor o kupoprodaji stana ili izgradnji stana, kupoprodaji objekta u izgradnji, ugovor o zajedničkoj izgradnji, ugovor sa stambenom zajednicom o pretvaranju zajedničkih prostorija u stan, ugovor o stambenom kreditu, pravosnažno rešenje o nasleđivanju…
KORACI:
- zahtev se podnosi službi za ozakonjenje
- moguć je priključak na sve infarstrukturne mreže
- za vlasnike stanova zahtev podnosi stambena zajednica i
- vlasnik stana, a gde nije formirana zajednica
- samo vlasnik
DOKUMENTA:
- očitana lična karta
- geodetski snimak objekta (važi onaj koji je podnet u procesu
- ozakonjenja)
OBAVEZE NADLEŽNIH:
- u roku od 15 dana od prijema zahteva obaveštavaju o ispunjenosti uslova
- obaveštavaju preduzeća da postoje uslovi za privremeni priključak
- obaveštavaju vlasnika stana ili stambenu zajednicu ako nisu ispunjeni uslovi
Kada je reč o obavezama lokalnih samouprava i ministarstva, oni u roku od 15 dana od podnošenja zahteva moraju da obaveste da li su uslovi ispunjeni. Ako su ispunjeni, o tome obaveštavaju i preduzeća. Isto tako vlasnike moraju da obaveste i ako uslovi nisu ispunjeni. Nezadovoljni vlasnici mogu da se žale Ministarstvu građevinarstva u roku od osam dana od prijema obaveštenja. Ministarstvo na prigovor treba da odgovori u roku od pet dana.
Gradovi i opštine su dužne da obezbede uslove za primenu uredbe, a pre svega obezbede dovoljan broj zaposlenih na prijemu zahteva i dovoljan broj diplomiranih pravnika, koji će raditi na utvrđivanju ispunjenosti pravnih uslova.
Tehnički uslovi
PREDUZEĆA su obavezna da odmah po prijemu obaveštenja od lokalne samouprave započne postupak utvrđivanja tehničkih uslova za privremeno priključenje. Kada utvrdi uslove, komunlano preduzeće dnosi rešenje o odobrenju za privremeno priključenje. Određuje i naknadu za priključak, radi priključak i priključuje objekat na distributivnu mrežu. Ako nisu ispunjeni tehnički uslovi, preduzeće o tome obaveštava vlasnika i opštinu ili grad.