POZAJMICA DO KRAJA ŽIVOTA ZA 10 KVADRATA: U Beogradu se za oko 30.000 evra nudi "krov nad glavom" veličine do 15 metara kvadratnih

Ovakva ponuda nije jedina na oglasima za nekretnine. Specijalizovani internet sajtovi za prodaju i izdavanje nekretnina puni su sličnih ponuda takozvanih mikrogarsonjera veličine do 15 kvadrata. Teško je zamisliti da se u ovakvom prostoru za "lutke" mogu naći krevet, kuhinjski delovi, plakar, trpezarijski sto i kupatilo. Ali, nekim trikom, sve stane.

Za 23.000 evra, recimo prodaje se prostor od 16 kvadrata kod Cvetkove pijace, dok su u ponudi garsonjere od 11, 12 i 14 kvadarata na Banovom brdu, Dorćolu, Dušanovcu, Voždovcu. Cenu određuje da li su u izvornom stanju ili renovirane. Rekorder po veličini, ali i neuglednosti je stan od svega osam kvadrata na Čukarica. Cena mu je 10.500 evra, a legalizacija u toku.

Iako su često u pitanju preuređene zajedničke prostorije, delovi stanova, ili kuća, uglavnom nalik na adaptirane "šupe",oglašivači ih nazivaju dvorišnim zgradama i stanovima. Trenutna situacija "podivljalih" cena nekretnina u prestonici i povećane tražnje, od početka rata u Ukrajini, dala im je šansu da ovakve minijaturne primerke prodaju i skuplje od 35.000 evra.

Prema važećem Pravilniku o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada, ovakvi objekti ne bi mogli da nose naziv stanova ili garsonjera.

- Većina stanova čija je kvadratura oko 15 kvadrata se nalazi u starogradnji i to su u velikoj meri neke prostorije, delovi zgrade, koji su imali drugu namenu, pa su kasnije prenamenjeni u životni prostor - kaže Jasmina Gavrilov Dražić, sa portala "4 zida" specijalizovanog za prodaji i izdavanje nekretnina. - Premda nam 15-17 kvadrata može zvučati malo, treba podsetiti da su te površine, a nekad i manje sobe u studentskim domovima. Ono što je bitno jeste da stan, ma koliku površinu ima, treba da bude funkcionalan i ima sve elemente, prostorije neophodne za organizaciju života, uključujući i kuhinju i kupatilo.

Kako napominje, u nekim kulturama, kao što su azijske, život u malim, "skučenim" prostorima je realnost velikog broja ljudi, a posledica je visoke cene nekretnina, nižeg životnog standarda, ali i velike populacije na ograničenoj teritoriji.

Milić Đoković, iz Klastera nekretnina, s druge strane nema mnogo razumevanja za takve prostorije i smatra da ih ne bi trebalo zvati stanovima.

- To su zapravo sobe, a jedino se u Srbiji, mimo svih građevinskih standarda, prodaje i iznajmljuje kao stan - kaže Đoković. - U stvari, takva situacija je pokazatelj sve većeg siromaštva naših građana. Za one koji žele da žive u Beogradu, s ozbzirom na neralano visoke cene, jedino što većina ljudi može sebi da priušti su takve nekretnine veličine "barbi kućice".