I OVA ZIMA S LAVOROM ZA KIŠNICU: U Bulevaru Maršala Tolbuhina 28 godinama čekaju neophodnu intervenciju
STANARI zgrade u Bulevaru maršala Tolbuhina 28 na Novom Beogradu godinama imaju problem sa krovom koji prokišnjava.
Privatna arhiva
Nastanjeni na poslednjem, devetom spratu, u više navrata su skretali pažnju kompšijama i upravniku da je sanacija hitna, ali čekanje traje već šest godina, koliko pokušavaju da organizuju popravku. Prema rečima upravnika ove stambene zajednice Zlatka Tolića, pre proleća nema šanse za radove. Jer, u zimskoj sezoni je otvaranje krova besmisleno.
- Postupak zamene krova je odavno pokrenut, ali su stanari odbili rešenje - kaže upravnik. - Po mom mišljenju, najbolje je da se zamena celog krova uradi na proleće, kada vreme to dozvoljava. Od JP "Gradsko stambeno" sam dobio usmenu ponudu za kredit koji jedina u ove svrhte daje Banka Poštanska štedionica. Podneo sam zahtev da stanari za ove radove dobiju 20 odsto popusta i mogućnost plaćanja na više rata kako bi imali manje mesečno opterećenje - kaže za "Novosti" Tolić.
Međutim, stanarima je čekanje na popravku dojadilo.
- Živim na poslednjem spratu u ovoj zgradi i kada padne kiša procuri u moj stan - kaže jedna od stanarki sa 9. sprata. - Par puta sam pokušala da saniram plafon, kako bih prekrila štetu, ali to je privremeno rešenje. Kako padne sledeća kiša opet se javi isti problem. U dnevnoj sobi na plafonu je ogromna fleka koju sam pokušala da zamaskiram kutijom, ali je i ona propala. U stanu se konstantno oseća miris vlage. Prosto mi je neverovatno da na mestu gde kvadrat stambenog prostora košta oko 3.000 evra ne mogu da se reše osnovni problemi.
Ova zgrada primer je među mnogobrojnima koje su pokušavale da organizuju popravke posredstvom JKP "Gradsko stambeno", koje je potragu za majstorima organizovalo preko javnog poziva. Budući da se u tom procesu javljaju i neadekvatni kandidati, postupak dugo traje i često se odlaže. Odnedavno, JKP "Gradsko stambeno" sklopilo je ugovor sa Bankom Poštanska štedionica, pa su javne nabavke isključene i dobijanje kredita za sve vrste popravki teče mnogo brže. Uostalom, tome se nada i upravnik ove stambene zajednice. Međutim, kako je u konkretnom slučaju izgubljeno šest godina, teško je utvrditi.
Šta je sve potrebno da jedna zgrada zatraži kredit
DA bi jedna zgrada mogla da zatraži kredit od banke, potrebna je saglasnost dve trećine stanara, a da bi ga banka odobrila, zgrada mora da bude upisana u registar stambenih zajednica, da ima upravnika, otvoren račun u banci, da je donela odluku o visini naknade za investiciono održavanje zgrade i time uspostavila rezervni fond zgrade. Ugovor o kreditu potpisuje upravnik zgrade. Bez njegovog potpisa ne mogu se raditi nikakve sanacije u zgradi.
Krov zgrade nije obnavljan od pedesetih godina prošlog veka, kada je zgrada podignuta. U međuvremenu, bilo je samo malih intervencija.
- Majstori su dolazili par puta da saniraju krov ako bi došlo do manjeg oštećenja, kao što je rupa. Ali, to je samo "površinski" urađeno, nikada nisu sanirali i rešili pravi problem - tvrde stanari.