KVADRAT SVE SKUPLJI: Novogradnja u centru Novog Sada dostiže i 2.500 evra po kvm

TREND blagog rasta cena nekretnina u Novom Sadu, koje su naglo skočile pre dve godine, nastavlja se i ovog proleća, što govori o povećanoj potražnji stanova. To se ogleda i u trenutnoj ponudi agencija za nekretnine, kod kojih se najveći porast cena beleži u novogradnji ali i kod stanova kvadrature od 20 do 50 metara kvadratnih, garsonjera i jednosobnih, inače deficitarnih ali i najtraženijih.

Pročitajte još: OBNOVLjEN SENTANDREJSKI MOST: Sa Klise brže u centar grada

Po rečima Dragana Grbića, građevinskog inženjera, vlasnika agencije za posredovanje u prometu nepokretnosti, upravo je to prirodni barometar za ekonomsku situaciju, kako u svetu tako i kod nas.

- Kada ljudi dolaze u grad, cene stanova rastu i obrnuto - kaže Grbić. - Utisak je da se situacija menja nabolje s obzirom na činjenicu da je Novi Sad grad turizma, centar uslužnog biznisa i regionalni centar informacionih tehnologija s tendencijom da postane lider u ovom delu Evrope. To daje zamajac tržištu nekretnina.

Pročitajte još: "NS BAJK" SEZONA: "Točak" uz karticu 24 sata

Na povećanu potražnju uticale su i banke ukidanjem kamata na štednju, pa su štediše novac uložile u stanove, što je, kako tvrdi naš sagovornik, aktivan kapital.

- To je podstaklo novogradnju, a generalno, cene su skočile od 10 do 30 odsto, u odnosu na lokaciju. Recimo, u zoni centra grada, na Limanima i na Bulevaru oslobođenja, čak i do 50 odsto - predočava Grbić.

Cene stanova po metru kvadratnom kreću se od 800 evra na Adicama, pa čak do 2.500 evra u novogradnji u centru grada, a mnogo toga zavisi od lokacije, spratnosti i niza pratećih faktora. U proseku, reč je o sumi između 1.500 i 1.700 evra po metru kvadratnom. Tako, na primer, garsonjera od 24 kvm na Grbavici košta 43.300 evra, a na Detelinari 37.600 evra, jednoiposoban stan od 37 kvadrata u Somborskom bulevaru je 51.500 a na Detelinari, 46.800 evra, dvosoban stan od 48 kvadratnih metara kod "Socijalnog" košta 80.000 evra, četvorosoban od 155 kvm na Limanu jedan, čak 267.800 evra, a najveća razlika je između stana od 96 kvadrata na Detelinari, koji košta 89.000 evra i stana od 90 kvm na Grbavici koji se prodaje za 123.600 evra.

OPREZ ZBOG LOVA U MUTNOM

VELIKA gužva na tržištu nekretnina, nije tajna, idealna je za "lov u mutnom", kada su se, ne toliko davno, stanovi prodavali po nekoliko puta. Zato većina registrovanih agencija za prodaju stanova apeluje na kupce da sarađuju upravo sa zvaničnim, licenciranim agentima.