Nišlije neće tajkunske cene

IAKO su zainteresovani kupci danima opsedali gradske službe koje su bile zadužene da prodaju 15 nekretnina u vlasništvu niške lokalne samouprave, na licitaciji koja je održana početkom minule sedmice su kupljene samo četiri, pa se zaključuje da potencijalnim mušterijama cene nisu bile prihvatljive.

Iz Gradske uprave odgovaraju da su one bile tržišne i da se - bez obzira na to što prodaja većine nekretnina nije uspela - neće menjati, barem ne u narednih šest meseci, kada će Poreska uprava ponovo obaviti procenu.

Sve glasnije se, tako, čuje i to da su tajkuni sa ovog prostora navikli da praktično sami određuju cene onoga što žele da kupe, tako što nameštaju javna nadmetanja i taj model je tokom tranzicije bio razvijen do savršenstva. Naime, prva licitacija po pravilu ne uspe, pa se cena umanjuje za trećinu, a kada se isto desi i s drugom, u najboljem slučaju, može se govoriti o polovini početno traženog iznosa. Neretko je, međutim, čitav postupak toliko obesmišljavan da su prodaje na kraju obavljane najnepovoljnijom, metodom takozvane slobodne pogodbe.

- U slučaju prodaje javne svojine, shodno Uredbi Vlade Srbije, to nije moguće. Ne postoji slobodna pogodba, niti se može pazariti na rate. Za nekretnine koje nisu prodate na poslednoj licitaciji cena neće biti promenjena do sledeće licitacije, ukoliko se ona organizuje u narednih šest meseci, bez obzira na to što sada nije bilo kupaca. To su tržišne cene, utvrđene na zakonom propisan način - objašnjava vršilac dužnosti sekretara Gradske uprave Ljubiša Janić i dodaje da Niš ne mora po svaku cenu da prodaje lokale, odnosno od tog posla neće biti ništa ako se ne obezbedi dobra cena.

Dakle, osam lokala je ostalo neprodato, a među njima i onaj u Obrenovićevoj ulici, u kojem se doskoro nalazila apoteka "Higija", koji je procenjen na nešto više od milion evra.

- Grad raspolaže sa više od 300 poslovnih prostora i svi se mogu naći na prodaji ukoliko se jave zainteresovani kupci - precizira Janić.

Inače, cenu poslovnog prostora je podigla lanjska prodaja upravo u pomenutoj, Obrenovićevoj ulici - u pešačkoj zoni. Grad je tada dopunio kasu sa milion i po evra, jer su tri lokala prodata prodata po ceni od gotovo 10.000 evra za kvadrat, iako je početna cena bila između 2.500 i 3.000 evra.

CENE

TOKOM nedavne licitacije, dva lokala u Obrenovićevoj ulici su prodata po početnoj ceni: jedan za 9.200, a drugi za 179.840 evra.

Stan od 25 kvadrata u Voždovoj ulici je prodat za 5.750 evra - 50 više nego što je isprva traženo, dok je Grad nešto više od očekivanih 18.333 evra zaradio na stanu u Sremskoj, koji je novog vlasnika dobio za 25.500 evra.