CG: Turci osnovali čak 810 firmi!

TURCI se vraćaju u Crnu Goru, sada kao biznismeni koji otvaraju firme i kupuju nekretnine, u čemu polako potiskuju višegodišnji primat Rusa. Potražnja za stanovima i poslovnim prostorima porasla je u Podgorici i na primorju, dok interesovanja za sever gotovo da i nema.

Prema podacima Centralnog registra Poreske uprave, turski državljani registrovali su čak 810 firmi! Zbog njihovog dolaska naglo je porasla i cena stanova, pa se tako u Budvi, zavisno od lokacije, kvadratni metar stana kreće i do deset hiljada evra!

PROČITAJTE JOŠ: Švercovali migrante preko BiH i Hrvatske u EU

Najviše se kupuju stanovi u novogradnji, dok se kuće manje traže. U agencijama koje se bave prodajom nekretnina potvrdili su nam da se na primorju nekretnine kupuju za gotovinu, a u glavnom gradu uglavnom putem kredita. Razlika je što pod Goricom u najvećem delu kupci nisu stranci, već domaći biznismeni.

Prema podacima do kojih su došle agencije, ruski državljani koji su minulih deset godina bili prvi na listi, više ne zauzimaju tu poziciju.

- Kupovina nepokretnosti i dalje je značajan oblik stranih direktnih investicija, što utiče na crnogorske ekonomske tokove - ocenjuje za naš list ekonomista i nezavisni poslanik u državnom parlamentu Aleksandar Damjanović. - Njihova struktura se sporo menja, pa je i dalje nedovoljno takozvanih grinfild investicija, a u odnosu na poreklo investicija, uočavaju se manje promene. Rusi i dalje traže nepokretnosti ali ne kao pre, naročito na crnogorskom primorju.

U odnosu na pojačanu tražnju i kupovinu nekretnina iz nekih drugih država, za našeg sagovornika glavno pitanje je motiv.

- Da li postoji sistemska kreditna podrška stranih banaka i drugih državnih i kvazidržavnih institucija pojedinih država, u smislu finansiranja kupovine nekretnina? Svakako bi bilo dobro da crnogorski nadležni organi sa pojačanom pažnjom proprate takve aktivnosti, pri tom praveći razliku između uobičajenog tržišnog ponašanja, u odnosu na politički motivisane investicije - ističe Damjanović.

Aleksandar Damjanović / Foto Vijesti

PROČITAJTE JOŠ: CG: U legalizaciju do sredine jula

Turski biznismeni "razmahali" su se od Budve, Kotora, Podgorice pa do Žabljaka, kupujući stanove i kuće, otvarajući butike razne robe. Priča se da je gostima iz Male Azije jedan žabljački preduzetnik prodao plac veći od dve hiljade kvadrata ispod skijališta Savin kuk, gde bi navodno trebalo da nikne luksuzni hotel. O kakvoj vrsti invazije Turaka se radi, govori podatak da je do kraja 2017. godine u Crnoj Gori osnovano čak 440 kompanija čiji vlasnici su iz Ankare ili Istanbula, a samo godinu ranije bilo ih je 76, a 2015. tek pedesetak!

CENE NEKRETNINA

JEDNOIPOSOBAN stan sa pogledom na more u Herceg Novom površine 60 kvadrata prodaje se po ceni od 78.000 evra. U Baru kuća od stotinu kvadrata može se kupiti za 100.000, a stan od 40 kvadrata za 55.000 evra. U Ulcinju cena stana od 90 kvadrata je 75.000, a u Podgorici u Siti kvartu stan od 64 kvadratna metra košta 106.000 evra.

INVESTIRALI 23,8 MILIONA

NAJVEĆI broj osnivača iz Turske, bez obzira na datum, registrovao je privredna društava i to u Podgorici - 311, Budvi 282, Tivtu 83, Kotoru 39, Ulcinju 34, Baru 24, Rožajama 18, Herceg Novom 7, Bijelom Polju 5, Nikšiću tri, Cetinju dve, Petnjici i Beranama po jedno - saopštili su iz Poreske uprave Crne Gore. Priliv stranih direktnih investicija iz Turske, prema podacima Centralne banke, u 2016. godini je iznosio je 17,7 miliona, a u prošloj 23,8 miliona.