Brčko: Hotel umesto školske sale

Da su lokalni funkcioneri u Brčko distriktu smatrali da bez ikakve odgovornosti mogu da prodaju atraktivno građevinsko zemljište po bagatelnim cenama, pokazuje otkriće još jednog slučaja korupcije i pokušaja nezakonite prodaje i uknjižbe parcele od skoro 1.400 kvadrata u centru grada.

Cela priča je počela kad je sarajevska firma "EG Energogrup" kod brčanske Bolnice kupila atraktivnu lokaciju od 19 dunuma po prosečnoj ceni od 42 KM po metru kvadratnom. Na toj lokaciji "Energogrup" je 2008. godine izgradio tržni centar i luksuzni hotel, u kojem je trebalo da bude otvorena kockarnica za bogatu klijentelu sa Zapada. Ova investicija iznosila je više od 30 miliona evra.

Kako bi investitoru u potpunosti uslišili želje za zaokruživanje poslovne inicijative, vlastodršci su parcelu od oko 1.400 kvadrata prodali za 59.136 maraka.

Mali problem za uknjiženje ove parcele za kupca bila je činjenica što se na njoj od sedamdesetih godina prošlog veka nalazi školska fiskulturna sala. To su i prodavac (Vlada Brčko distrikta koju je zastupao gradonačelnik Mirsad Đapo) i kupac ("Energogrup d.o.o.", Sarajevo) odlično znali.

Ugovorom koji je sklopljen 10. jula 2007. prodavac se obavezao da vrati uplaćeni novac kupcu, ukoliko ne uknjiže kupljenu parcelu. Pošto to nisu mogli učiniti, a novac im do danas nije vraćen, "Energogrup" Kancelariji za upravljanje javnom imovinom Vlade Brčko distrikta 6. novembra 2015. godine velikodušno nudi rešenje ovog problema - na drugoj lokaciji umesto 1.408 traži samo 777 kvadrata. Ponuđena parcela se nalazi opet na atraktivnoj lokaciji, s tim da je tu dozvoljena gradnja višespratnih stambenih objekata.

Prosta računica govori da bi se na toj lokaciji moglo izgraditi preko 1.000 metara kvadratnih poslovnog i stambenog prostora. Prosečna cena izgrađenog kvadrata u Brčkom iznosi oko 1.200 maraka, iz čega se da zaključiti o kolikoj bi se nelegalnoj zaradi radilo.

Budući da ni ovaj plan nije realizovan, Kancelarija krajem januara ove godine zahteva da se o modalitetu poravnanja sa "Energogrupom" raspravlja na sednici Vlade.

Kao jedan od modaliteta poravnanja, Kancelarija na osnovu nove procene vrednosti koju je uradila brčanska Poreska uprava, umesto 59.136 maraka, sada procenjuje isto zemljište na 186.994 maraka (132,81 marku po kvadratu). Koji su parametri sada važili, nije nam poznato.

Brčanski šereti ističu da ovaj primer pokazuje kako parcele u Brčkom, kroz "proces starenja" slično poznatim francuskim sirevima, postaju čak tri puta skuplje.

PROŠLI PRAVU GOLGOTU

Braneći interes škole i sprečavajući pokušaj nelegalnog otimanja parcele na kojoj se ovih dana proširuje školska sala, Milan Ljubojević je nakon dve godine provedene na čelu Odeljenja za obrazovanje, uz prijateljski savet iz vrha tadašnje lokalne vlasti, 2008. godine morao da podnese ostavku. Možda još veću golgotu prošli su Miloš Simić, Davor Ganilović i Zvonko Vrankić, trojica članova Komisije za procenu tržišne vrednosti zemljišta Poreske uprave Brčko distrikta. Komisija je 19 dunuma na kojem su izgrađeni tržni centar i hotel procenila na 3.856.800 maraka, ali je plac plaćen samo 809.928 KM. Članovi Komisije su čak optuženi da su glavni krivci za više od tri miliona maraka štete.