Legalizacija objekata u zastoju, vlasnici zbunjeni

Novosti online

24. 08. 2014. u 20:35

U Srbiji ima oko milion i po nelegalnih objekata i pored donošenja više zakona o legalizaciji. Na policama se nalaze hiljade predmeta, ali na šalterima nema gužvi. Propisi se menjaju, a ljudi su zbunjeni

U Srbiji ima oko milion i po nelegalnih objekata i pored donošenja više zakona o legalizaciji. Ustavni sud je ocenio neustavnim odredbe prethodnog zakona o popustu i do 99 odsto i o smanjenju broja potrebnih dokumenata. Zbog toga je legalizacija dodatno usporena. Procedure su komplikovane, cene previsoke, a rešenje se, kako prenosi RTS, opet vidi u novom zakonu.

Bez dozvole se najviše gradilo u Beogradu, gde je predato 240.000 zahteva za legalizaciju. Računajući i prigradske opštine, broj je veći od 300.000. Od toga je rešeno svega 15.000 predmeta.

Na policama se nalaze hiljade predmeta, ali na šalterima nema gužvi. Propisi se menjaju, a ljudi su zbunjeni.

U Sekratarijatu za legalizaciju Beograda već imaju predloge kako da olakšaju i ubrzaju taj proces.

"Izmene i dopune zakona koje smo mi uradili imaju tri aspekta. Prvi aspekt je pojednostavljenje urbanističkih parametara. Drugi aspekt je pojednostavljenje imovinsko-pravnog osnova. Treći, kao najvažniji jeste materijalni momenat, odnosno omogućavanje popusta za lica koja su podnela zahtev za legalizaciju, za plaćanje naknade za uređenje građevinskog zemljišta", objašnjava sekretar za legalizaciju Beograda Nemanja Stajić.

U velikom broju predmeta problem su nerešena imovinsko-pravna pitanja. Tako je i u Nišu, gde je od 33.000 zahteva rešeno samo nekoliko stotina.

"Ljudi kad hoće da legalizuju objekat, tek tad shvate da od onog početnog vlasnika parcele na kojoj su gradili njihovi preci, nisu to preneli na svoje ime. Mi možemo da legalizujemo samo na ime onog čije je vlasništvo parcela", kaže Miroljub Stanković iz Uprave za planiranje i izgradnju u Nišu.

U Srbiji je predato oko 800.000 zahteva, a rešeno je oko 10 odsto.

"Osim toga da se ta procedura smanji i da troškovi pojeftine, ne vidim nijednu drugu mogućnost koja bi doprinela većem stepenu legalizacije", kaže članica Odbora za prostorno planiranje Skupštine Srbije Suzana Spasojević.

"Pošto će ovaj nov zakon o planiranju i izgradnji biti već krajem avgusta i početkom septembra pred poslanicima, ja iskreno očekujem da bi neki od pratećih, da kažem posebnih zakona, morao da prati legalizaciju", kaže član Odbora Dragan Jovanović.

Prema nekim procenama, legalizacijom bespravno podignutih objekata mogla bi da se stavi u promet imovina vredna više milijardi evra.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (14)

Милосава

24.08.2014. 21:31

што је још горе или интересантније постоје објекти који имају све папире осим употребне дозволе јер се води неки спор, и не могу се продати, јер су упали у поступак "Вељиног закона", а да власници нису у тој Вељиној процедури такви објекти би се могли продати, овако им суд не оверава купопродајни уговор. Луд - збуњеног ...

Zivan

24.08.2014. 22:26

Sustina je da ljudi legalizuju svoje objekte odnosno delove istih kako bi usli u poreski sistem

Porez se naplacuje

25.08.2014. 11:16

@Zivan - Ljudi su usli u poreski sistem i bez legalizovanja. Opstine naplacaju porez i kucama koje nisu legalizovane, vec samo upisane u katastar. A to je protivzakonito.

U kandzama nestrucnih

25.08.2014. 01:52

Nestrucnoscu zakonopisaca novog zakona o izgradnji, u ministarstvu gradjevine, na celu sa Aleksandrom Damjanovic iz Obrenovca (koja je pisala sve zakone do sad), ponovo ce doci do komplikacija i kolizija, kad se bude radio novi zakon za legalizaciju. Sve su zivo izmesali i pomesali, a nemaju viziju za buduce pravilnike i desavanja, tako da se birokratija na salterima izivljava i koci predmete. Jednostavno ti ljudi nemaju pojma i veze s vezom, uostalom kao ni njihovi sefovi i ministri.

Darko

26.08.2014. 16:25

@U kandzama nestrucnih - Pa se čak ni ti njeni "zakoni" ne sprovode. Sekretarijat za legalizaciju ima rok 60 dana da reši predmet ili pozitivno ili ga odbacuje. Zbog mita i korupcije, predmeti se ne rešavaju, nego guraju pod tepih. SVI zakoni su pisani tako da se kroz većinu provuče i manji broj kriminalnih objekata građenih bez dozvole. Na prvom mestu su objekti koji su građeni na tuđem zemljištu (tuđem privatnom a ne tuđem državnom). Ali NIKADA nije sankcionisan državni službenik za svoj "nerad" jer ima "vezu".

vuk

25.08.2014. 05:58

punjenje budzeta , neki novi pametnjakovic, velimir ilic je za sve njih bio " car " zato su ga sklonili na nekuminornu funkciju.

ZAHTEV

25.08.2014. 07:11

Sto pre to bolje da se uknjize objekti.Problem je sta mi placamo porez kao da su uknjizeni a nista nemamo na papiru iako smo zahtev podneli pre cetiri godine.Trapava drzava i njeni opstinski stakori.

balja

25.08.2014. 07:22

Po meni svi oni koji su od usta odvajali i sami sebi rešavali stambeni problem trebali bi da plate maksimalno jer fala bogu oni koji su dobili stanove za dž a zna se ko je dobijao te stanove donose zakone. Sirotinja raja treba da im još i obezbedi standard života a kako će ako neće plaćati. A zamislite ironiju još uvek neko deli besplatne stanove od narodnih para, sramota.

laki

25.08.2014. 07:54

U Hrvatskoj. dakleyu Evropi, posle odredjenog roka svi objekti , ne legalizovani prelaze cyu drzavno vlastnistvo, sva svi implikacijama. Sargarepa bez stapapa doslovno nista ne znaci, pogotovo u drzavi kakva je nasa, koja nema gradjansko industrijsku tradiciju. Druga strana cmedalje je da evropaski nacin zivota koji povlaci itekako licnuodgovornost pojedinca, ne prodire u svest ljudi gde je uralno dominantno. Napominjem da je Srbija dugo posle rata imala nivo gradjanske odgovornosti Evropi.

nazalost

25.08.2014. 08:12

propustena je prilika da se to zavrsi i uzme neka para ali lokalne samouprave su tu videle sansu da rese sve svoje finansijske problema, sada to ne moze da se zavrsi i da je besplatno jer su opet napravile gresku sa visokim porezima na imovinu.U poreskim knjigama vrednost objekata je precenjen umesto da je podcenjen deset dvadeset posto cime bi bar taj gnev ljudi odklonili, neda narod pare tako lako tacka.

tixon

25.08.2014. 08:54

Najgluplje u celoj stvari je to sto se ispostavljaju visoki racuni za legalizaciju po selima ,gde nema nikakve inferastrukture ,a i ono sto ima uradjeno je samodoprinosom.Kuce su stare i po cetrdeset i pedeset godina.Mnogi od onih sto su ih gradili nisu medju zivima,a veliki broj tih objekata je ruiniran i napusten.Sve u svemu jos jedna situacija kada zivot u Srbiji ide jednim putem a politika drugim,kao i mnogo puta u proslosti.

Predsednik sa ilegalnim kucama

25.08.2014. 11:13

@tixon - Cinjenica je isto da drzava deluje protivzakonito. Na primer, kuca mojih roditelja je uvedena u katastar pre skoro 30 godina i oni isto toliko dugo placaju porez na nju, kao i na imovininu. Ali kuca nije legalizovana, predat je zahtev pre 6-7 godina i to tako stoji od tada. Znaci ako kuca nije legalizovana drzava NE SME da naplacuje porez, na osnovu cega oni to rade u zadnjih 30 godina? Ako drzava deluje kao kriminalac, sta im smeta da gradjani to isto rade.

goksi

25.08.2014. 21:17

Sramota, kakva legalizacija. Sa suprugom do 2002g. sam imao 30 g. radmog staža zajedmo i do tada nam je odbijano od plate za stambeni fond. Kako nije postojala šansa da dobijemo stan započeli smo poč. 90-tih kuću koju smo uz velika odricanja / nema mora,planina, kola itd/ i tri kredita nekako prizavršili da bi se usselili 2011god. Na sav materijal je plaćen porez na promet, a po mojim saznanjima država je od EU dobila novac da besplatno upiše sve objekte u katastar.

slucajni citalac

26.08.2014. 12:43

U Beogradu , a mislim i u Srbiji najvece zlo za gradjane je Zavod za urbanizam u 27 marta. Pa to ko nije imao kontakta sa njima ne moze da razume kakvi hostapleri rade tamo. U zavodu gradjvinski tehnicar drzi predavanje dip gr, inz. sta je projekat, statika i dr. NEVEROVATNO ALI, NA NASU ZALOST, ISTNITO.Kada se pozalite rukovodilac konsatuje:"to radi Micika, Vanjca, Milence"