Stanodavci zakinuli državu za 233 miliona evra!

naplata poreza ne zastareva 10(deset) godina,pa drzavo: UZMI PARE

Pa donesite onaj zakon sto je Dinkic hteo da uvede, a PPV nije dao. Pristup je jednostavan, za svaki drugi i sledeci stan u vlasnistvu automatski se pretpostavli da se izdaje za godisnju rentu od npr 7% vrednosti stana, onda porez na to 20%, tj Poreska Uprava raspise porez od 1.5% vrednosti stana bez da uopste gleda ko tu stanuje.

@zoran - pa ti si genije, odakle ti to da ako neko ima 2 ili 3 stana da ih automatski rentira, tu logiku na zalost imaju i ovi sto dolaze na vlast pa me ne bi cudilo i da se naprave takvi ludacki zakoni, nije retkost da ljudi imaju vise nekretnina, nasledi se imovina od babe, dede, pa od roditelja, pa se ozenis i desi se i da zena ima nekretninu sa svoje strane, i sad dodje neko da ti lupa poreze na nasledjenu imovinu za koju imas moralnu obavezu da prenese na sledece koleno a ne ostvarujes prihod od nje

@zoran - Kad uspeš da mi izdaš stan po 7% častiću te lično.

Kupila sam stan pre 17 godina i bivsi vlasnik se nije jos odjavio iako sam se ja uselila odmah u stan a on se izselio. Zvonila mi je policija u 5 sati ujutro trazeci njega, ko zna sta je uradio kada ga traze, ja im pokazem ugovor i uknjizbu i oni vide da sam ja to kupila i da tu stanujem i da se on o9dselio.Dolaze mu na moju adresu iz raznih banaka opomene za neplacene kredite. Trazila sam od policije da ga odjave a oni su mi odgovorili da ne mogu dok njega ne nadju.Tako bi i podstanari.

@Gordana - Imao sam sličan slučaj. U stanu u mojoj zgradi živeo je podstanar sa istim prezimenom kao moje i vlasnik je prijavio njegovo prebivalište. Nakon njegovog odlaska iz tog stana dva puta je dolazila policija kod mene da ga traži morao sam da ih ubeđujem da nemam nikakve veze sa njim, da nije stanovao kod mene i da nismo rođaci.

Ovo ne piše nikakvo udruženje podstanara. Jer će bilo kakav porez samo povećati stanarinu podstanarima tj. beskućnicima

@vito - Zaboravili su da napišu da je ovo udruženje podstanara iz poreske uprave !

sve ce da se slomi na nas gladne podstanare

Svašta.Stanodavci krivi?!Pa nek podstanari plate te poreze od 15-20% ,jer je bi za toliko skočila cena i sve je u redu.Ali drzava neće da smanji te poreze,čime bi se manje izbegavali.A takodje procedrure su kao da pravite space shuttle.Drzava zeli da porezi budu 60% i da ne bude nemira!!

@podstanar - Nećeš moći da rentiraš stan tada, ionako je mala potražnja. Ipak će vlasnici morati da smanje apetite, ako misle da im neko stanuje. Ako ne - prodaja.

@podstanar - Kakav li si ti podstanar kada tako misliš, sigurno imaš prisan odnos sa gazdom, pardon, stanodavcem. Potpisati ugovor i biti prijavljen na adresu vlasnika stana je skoro pa nemoguće..

Stanodavci treba da osnuju Udruzenje stanodavaca i da naprave evidenciju o podstanarima - kako se ponasaju,da li redovno placaju, da li upropascuju stan, da li smetaju ostalim stanarima praveci buku i slicno. Svuda u svetu postoje takva udruzenja i ako neko ima problem sa stanarima on obavesti udruzenje koje prvo pomaze stanodavcima tj. stiti stanodavca od agesivnih stanara a pored toga vodi evidenciju o stanarima i njihovom ponasanju u koju svaki stanodavac moze da ima uvid.To je bas neophodno.

@Lazar - Slažem se sa tvojim komentarom, stanodavci su češće žrtve podstanara koji imaju puno mogućnosti da naprave štetu stanodavcu ili da mu ne plate kiriju ili troškove, mada se u javnosti stalno čuje obrnuto. Nekim stanodavcima je izdavanje nekretnine jedini izvor prihoda na primer ako neko nema posao a izdaje kuću ili stan nasleđen od roditelja i nije u redu da se to oporezuje.

Tako je, podstanari! Ovo je krivično delo utaje poreza. Država da je pametna, propisala bi obavezu zaključenja ugovora o zakupu stana i dostavu poreskoj službi 15 dana po potpisivanju, pod pretnjom kazne od 100.000 din. U oglasima imate naznake "manji troškovi" za stanove koji se izdaju, sto znači da je vlasnik stana još i subvencionisan da plaća male komunalije kao sirotinja.

A što se podstanari bune, skočiće im cena uzdavanja za iznos poreza i opet će oni to da plate.

@Pavle - Neće, ovo su bolja vremena za podstanare. Samo neka kažu gazdi, plaćam isto, a na vama je obaveza da platite porez. Onda gazda bira: ili gubi podstanara uz rizik da mu stan bude prazan (sve manje ljudi iznajmljuje stan) ili da pristane 40e poreza na 200 evra kirije+podstanar mu plaća komunalije.

Pa neka onda uvedu zakon kao u Grčkoj. Ako je stan namenjen za izdavanje, onda stabodavac pri kupovini ili zidanju staba oslobodjen poreza na imovinu. Pred državom se odredjuje se visina stanarine. Stanar plaća dogovorenu stanarinu, ali vlasnik stana ne sme podizati cenu stanarine, a po gotovo ne, ako zeli time da izbaci stanara. Ali ako npr. sa 200 podigne na 250 evra, pa stanar iazdje, ne sme da sledećem stanaru smanji kiriju, već mora izdavati po toj većoj zbog koje je predhodni izabačen.

e ovako..bila sam i podstanar i stanodavac !! Sa svojim "gazdama" iskreno nisam imala problema, čak naprotiv odličnu komunikaciju.. A kao stanodavac imala sam raznih iskustava , prvi podstanari su mi ostavili stan u extra stanju... sve je bilo čisto i uredno, onako kako im dadoh stan.. ali svi sledeći su bili gori od gorih..svi vođeni teorijom nije moje..boli me d. Da prijavim nekog ne pada mi napamet,jer dok se sam ne odjavi ja mogu da se slikam i primam pretnje od njihovih "progonitelja"

Slazem se.Treba da placaju porez ali isto tako podstanari moraju da imaju neke obaveze.Na primer, mora da se sam prijavi na adresu i na svoje ima da placa racune za telefon , vodu,struju, komunalije i kad se odseli to mora da se prenese na drugoga.Mora da se tu nadje neki sistem, a ne ovako, izadju iz stana, ne plate racune, uniste ti sve jos duguju kiriju i nikom nista. Takodje mora da bude obavezan depozit u iznosu od 2 kirije koji se posle refundira ako je sve u redu.

zar ne vidite da je rijec o najprostijem najprovidnijem spinovanju. drzava ne pokusava da napravi pare skidanjem viska radnika sa budzeta ili ne daj Boze pokretanjem domace proizvodnje i podsticanjem domacih preduzeca. drzava pokusava da oguli kozu sa ledja svojim drzavljanima, izmedju ostalog i ovakvim potezima.

Samo kod nas je stanarina manja od kamate u banci ! Nema problema. Samo kadaće se omogućiti nekome ko daje u zakup stan. Da od potpisivanja ugovora obaveze prelaze na podstanara ( TELEFON, STRUJA, INFOSTAN), kada neplati dva meseca da mora napolje a ne da se po sudu natežeš sa njim kad da izađe. Samo navalite KOMUNISTIČKI . Kome je loše nek se vrati odakle je došao. Gde piše za bilo kog da mora živeti u velikim gradovima.

Prvo, porez placa podstanar. Drugo, ovi nemaju pojma kako se obracunava porez. Bruto 1 (kirija+racuni) umanjen za 20% je osnovica, pa onda 20% porez na tu osnovicu. A podstanar treba da plati Bruto 1 + porez.

@Zoki - Daleko smo mi od pravne Drzave. kada bi se to tako resavalo mnogi problemi bi cekali zakupce stanova, morali bi da prevedu elektricno brojilo , vodomer,tel prikljucak,kablovsku itd na svoje ime a to im sigurno nije u interesu. plus ostali troskovi oko ugovora i poreza koji bi sigurno isao njima na teret. To je realna slika naseg drustva.

Nemojte da budete podstanari uzmite kredit i kupite stan. Pa ako je moguće folirajte banku za rate kredita. Kad prestaneš plaćati IŠ NAPOLJE.Gospodo nema socijalizma, nema upravljanja tuđim kapitalom. Sve to fino ali podstanar mora da izvršava svoje obaveze.

@ekvator - A obaveze mogu biti samo one koje su definisane zakonom i dogovorene u ugovoru. Nema ugovora - nema ni obaveza.

@ekvator - I obrnuto, Peramiko, i obrnuto. Nema ni obaveza ako sa ugovorom mogu da se ubrišem.

Nije problem platice se porez za izdavanje stana...al ce mesecna kirija biti veca od 50-100eura....pa ko hoce neka izvoli.... :)

Niko podstanarima na brani da prijave poresku utaju ! Problem nije u tome vec u "komunalijama". Po sadasnjem zakonu i praksi podstanare ugovorom o zakupu komunalne i druge dazbine(fiksni tel) ne terete licno,pa ih isti masovno izbegavaju. A posto niko ne pita odakle bi oni to platili ,jer polovina u svojoj firmi nije prijavljena,drzava se elegantno izvukla iz svega. Kada bi neko u administraciji hteo da radi,mnogo toga bi se lako ispravilo. Pitanje je da li zakupci stvarno to i zele.

Nudim tom gospodinu Mirkovicu da mu prodam svoj stan od 100.000 evra, pa da mi ga izda za 100 evra mesecno, ne mora ni porez da placa.

@Rajko - Nema potrebe. Zadrzi stan, izdaj ga za koliko di dusa iste, ali posteno plati porez.

@Rajko - Meni duša ište da mi država obezbedi pravnu sigurnost u izdavanju. Ako misli da sam joj dužna da je plaćam. Jel' može?

@Rajko - @Pera Mikic, ne izdajem stanove, samo nudim gospodinu Mirkovicu mogucnost da i on profitira.

Te pare sam 20 godina mogao da krckam na letovanj u inostranstvu sa svojom porodicom. Mogao sam da kupim umetničku sliku. Mogao sam da kupim nakit i zlato. Zašto kad pišete ovakav članak ne napišete zašto je onda ustavni sud rekao da je porez na imovinu neustavan. Baš iz ovakvih razloga koje sam nabrojao. Drugo kad sam kupio ovaj stan zaposlio sam celokupnu domaću industriju nameštaja, bele tehnike. Da ne kažem o problemima režija i kako izbaciti porodicu sa decom u sred zima koja ne plaća...

@Roki - Šta vredi što je ustavni sud presudio da je porez na imovinu nesustavan , u Nišu su povećali poreze na imovinu i do 300 % . Tako da i vlasnik stana ili kuće plaća kiriju državi što stanuje u sopstvenom domu . Kako se država odnosi prema svojim građanima , građani su super prema državi !

Godinama pratim jednog prijatelja koji je ostao bez posla, ali srećom nasledio jednosoban stan u Beogradu i nekako preživljavao. Uredno je prijavio i plaćao porez. Kada mu se oženio sin, nije bilo izbora nego da mu ustupi taj stan. Imao je i još uvek ima ogroman problem sa Poreskom upravom. Prvo, morao je da plaća porez i kada je stan bio prazan između dva stanara. Nekada je to bilo mesec dana, nekada dva. Još veći problem je što sada ne može nikako da ih ubedi da više ne izdaje stan.

A što država meni duguje 20 godina što sam plaćao stambeni dinar kroz platu a stan nikad nisam dobio pa sam morao da živim sa roditeljima.Prvo država da vrati naše pa onda da oporezuje.

ova novinarska prica je veoma glupa i bez poznavanja cinjecica.Npr.Nemacka,koja nam je uzor jos ne pominje ovu vrstu poreza jer bi se sve prevalilo na racun podstanarske sirotinje.Drigo,retki su zakupci koji nisu zakinuti i osteceni.Kirije su uglavnom daleko ispod ekonomskih a kojekakva udruzenja podstanara su obicni prevaranti koji po sistemu kojekakvih NVO i sl.parazitiraju na praznim pricama

@nole - Vi ste o Nemačkoj sami izumeli da se to tamo neplaća.Nije vam tačno,probajte da živite tamo i da izbegavate plaćanje državi - izum socijalizma.

Drzava samo treba na svaki stan, preko prvog stana, da naplacuje mnogo veci porez i to je to. Ne treba da ulazi u detalje - da li se izdaje ili ne izdaje stan? Drugi ili treci stan, to je kapital koji vlasniku donosi dobit i tu porez mora biti veci. To je trzisno resenje, a drzava nema vreme ni ljude da proverava detalje.

@Kole - Pa već je tako. Porez na izdavanje bi bio dodatak na to.

@Kole - kada tako poznajes trzisne vrednosti jedne drzave,a sta si ti to doprineo poboljsanju drzavnog prihoda.sta si ti stvorio radom da bi drzavi doprineo placajuci porez.ne reci samo da ti je kapital znanje.kada bi mnogi manje mislili o drzavnim porezima,a vise radili,mnogi bi i kucu gradili.zato ako drzava pocne oporezivati sve i svasta,unistice i onaj zdravi deo drzave.ostace otimaci svega i svacega i sirota-jos sirotinjskija raja

Plate i penzije smanjuju a nista ne cine da efikasnije naplate porez.U Pancevu vec godinama par stotina nelegalnih,divljih prevoznika prevozi putnike,pravi konkurenciju lokalnom legalnom prevozniku i ne placaju ni dinar poreza.Inspekcije i policije osim poneke akcije to tolerisu,verovatno uz procenat.

@Pancevac - Lokalni prevoznik nema dovoljno autobusa za normalan saobracaj.Grad Pancevo nije odvojio ni dinar za remont niti jedne garniture bivseg `Beovoza` iako vise od pola grada gravitira zeleznickom prevozu.

Nadam se da to Udruženje zna da porez UVEK plaća krajnji kupac, korisnik ili potrošač. Prijava stanovanja mora znači da se "kupi". Pa ko voli, nek izvoli. Uzgred rečeno, i ja sam od onih ko je decenijama uplaćivao u stambeni fond i ništa nisam dobio. Do 55. godine sam bio podstanar, dok mi roditelji nisu otišli na onaj svet...

Stanar mi ne placa ni stanarinu, ali zato Izvrsitelj stavi zabranu na moju penziju za Infostan. Takodje EPS, umesto da iskljuci struju, Izvrsitelj dugovanja za struju stalno skida sa moje penzije. Telekom bar iskljuci telefon, ali napravljena dugovanja od mene naplate. Tako, najbolje bi bilo da Poresko angazuju Izvrsitelja da i porez skine sa moje penzije.

Gazde ništa ne rade, samo čekaju prvi da uzmu novac od sirotinje... U ovoj oblasti nema reda otkad znam za sebe pa sumnjam da će se i uskoro urediti. Velika je muka podstanarska. Gubi država mnogo, gazde se bogate na sirotinji (izm. ostalih na studentima iz sela koji moraju da žive u gradu jer su jedino tu fakutleti)... Onda postanari ne mogu ovde ni kod lekara jer nisu prijavljeni tu, ne mogu da izvade markicu za prevoz, ne mogu da glasaju... Razvijeni svet je to uredio, a ovde kao da je 15 vek

@Milan - pa kada se od stanarine moze obogatiti,sto neuzmes kredit za stan,izdas ga,i od stanarine otplacujes rate kredita.mnoga sirotinja je zakorovila svoju ocevinu i dedovinu,dosla u grad,a da na imanju cuva stado to mu je iz ponizenja.gospodo,mnogi su izabrali sirotinjski zivot u gradu,nego tezacki na selu.posto znas kako je uredio to razvijeni svet,raspitaj se malo bolje,pa ce ti i 15. vek biti mnogo dalji.

Mnogo, mnogo stari problem koji kao da niko u državi ne rešava. I ne samo porez stanodavaca. Ali tu su radno stanovništvo, neprimenjivi zakoni nepodmitljive poreske vlasti koji će da reše problem.

pa gospodo dusebriznicii,i pobornici placanja poreze.pre nego sto napisete komentare,a vi ste prethodnici vlasti,koji hoce da utvrde reagovanje na buduce propise,raspitajte se kako je to utvrdjeno u evropi u koju zarko zelite da udjete.poznavaoci moji prava i poreskih propisa,utemeljivaci poreskih propisa,osim sto biste udarali poreze na sve i svasta,pokusajte da zaradite bar sobicak.kazete gladni podstanari,ima ih,ali ih ima cija su imanja zarasla u korov,a on zivi i "gladuje"u tudjem stanu.

A sta je sa pravima stanodavaca,npr.imas ugovor overen u sudu sa podstanarom,napravi dugove za sve i svasta zapali preko noci,ti tuzis dobijes tuzbu i nikom nista jer on nema nista da se zapleni na ime duga ili platu.sta u tim situacijama gde je tu drzava mene da zastiti i nadoknadi moju stetu.

@ja - Razumem vaš problem,al ga država neće da razume.Potrebno je doneti zakon po kojem bi stanodavac imao ugovor i sa istim plaćao porez,prijavio podstarara EPS,voda,komunalije i dr. samim tim podstanar bi prijavljivao adresu,ostvarivao sva prava iz socijalnog,plaćao račune na svoje ime a u slučaju neplaćanja to nebi štetilo stanodavca već bi ostajao dužnik državnim JP,a oni bi mogli da se naplate iz davanja države,itd.itd.Da postoji interes države,postoji al izgleda da to vlast ne zanima.

sada se digla hajka na ljude koji imaju 2-3 stana kao veliki utajivaci poreza,zbog njih drzava propada.hajka i otimacina bila je i `45.kada je drzava otimalo od domacina,a imanja davala na upravljanje onima koji nisu bili sposobni nista stvoriti.zato smo i propali.u komsiluku kao podstanari zivi bracni par ekonomisti sa2 dece,ne rade i kukaju.na selu imaju roditelje 80 g.stari koji ih uzdrzavaju,placaju stanarinu,skoluju decu...oni dipl.ekon. uzdrzava ih seljak od 80g.neka crknu od gladi.sramota

Kao prvo, Udruženje stanodavaca Srbije od nedavno POSTOJI. Kao drugo, nadležne institucije i organi su ti koji treba da se bave pitanjem ko plaća ili ne plaća porez i zašto. Kao treće, stanodavci će plaćati porez tek onda kada se steknu određeni uslovi i kada budu bili zakonsko-pravno zaštićeni i sigurni. Do rešenja koje će zadovoljiti sve zainteresovane strane može se doći jedino pregovorima a ne medijskim eksponiranjem, prepucavanjem i senzacionalističkim istupanjem u javnosti.

izajem stan vec 15 godina vise od pola stanara mi nije platilo bar 2 kirije i tpliko svih racuna -infostan,bez dugogodisnjeg sudjenja nema resenja u ovoj drzavi i to u korist stanara i advokata.Devastirenje stanova je svakodnevica,skoro niko vise ne kreci za sobom,neispravni i polupani stekeri,otpatci od hrane,prljav ves,pokvareno i polomljeno pokucstvo,potapanje stana i komsijskih plafona je redovno,krsenje javnog reda i mira...Sto znaci da mi plati NE mora,a da cutim moram...

Interesantno da udruženje podstanara traži da vlasnici plaćaju porez jer to bi ipak na kraju oni plaćali. Vlasnici bi jednostavno za visinu poreza povećali cenu zakupa i kao u svim drugim situacijama cenu plaća krajnji potrošać. Ali apsolutno podržavam kao stanodavac da se uvede red i u ovoj oblasti. Država treba da zaštiti i podstanare i stanodavce a ne samo da uzme porez. Naravno da to sadašnja administracija nije u stanju.

pre svega su katastrofalne razne apsurdne odredbe i odsustvo reda u zakonima po tom pitanju.shto bih nekome dao stan i strrahovao da ne mogu da ga izbacim ako pravi lom i dugove?zashto banka moze da ih izbaci a ja ne?struja, tel. grejanje, infostan mora direktno zakupac na svoje ime da vodi.prijava prebivalishta ne moze biti privilegija nekog ko na tom prebivalishtu ochigledno nema nikakvih prava.drzava je ovim katastrofalnim stanjem odgovorna za taj haos!

Opet pobrkane žabe i babe. Valjda udruženje podstanara treba da brine o podstanarima, a ne o stanodavcima. Valjda treba da brinu o uslovima, načinu i kvalitetu izdavanja stanova. kakve veze oni imaju sa poreskom upravom? Da li ovo udruženje treba da brine i o nesavesnim podstanarima, u smislu da ih pritegnu na izmirenje svojih obaveza. A to izgleda nemaju nameru ni da razmatraju. Oni su ipak udruženje podstanara.