Skandalozne kamate: Kupiš stan, otplatiš četiri!
10. 12. 2013. u 21:30
„Novosti” istražuju: Zašto su u Srbiji od 84.000 ukupno odobrenih stambenih kredita samo dva u domaćoj valuti. Za zajam od 2,4 miliona dinara na 25 godina, potrebno je vratiti četiri puta više novca. Kamata na kredite u evrima pet puta manja
U SRBIJI su za poslednje tri godine od kada su pojedine banke uvele stambene kredite u dinarima, odobrena samo dva zajma. Nije vest da nema interesovanja, već da je cena tih pozajmica astronomska. Zato je u našoj zemlji odobreno 84.000 stambenih kredita u evrima. Naime, kamata stambenog kredita je izjednačina sa kamatom keš kredita, iako je u pitanju dugoročni zajam sa hipotekom i iznosi od 20 do 22 odsto godišnje! Tako je prvobitna zamisao da se svi krediti odobravaju u domaćoj valuti, kako bi se sprečio devizni rizik, pala u vodu.
Ispostavilo se da je veći rizik zadužiti se u dinarima nego u evrima. Tako je kamata na stambene kredite u evropskoj moneti pet puta manja nego u našoj valuti. Većina banaka u Srbiji odobrava stambene zajmove vezane za evro sa kamatama od 4,20 do šest odsto. I sa ovim kamatama, na kraju perioda otplate od 25 ili 30 godina, banci se vrati duplo više. Ali, kada su u pitanju dinari, onda je to četvorostruko veća vrednost!
Tako, na primer, ako neko uzme stambene kredite u dinarima u iznosu od tri miliona dinara i položi učešće od 20 odsto, odnosno 600.000 dinara, u narednih 25 godina će vraćati zajam od 2.400.000 dinara. Kamata iznosi 21,70 odsto godišnje, a mesečna rata 31.090 dinara. Kada istekne otplatni period, klijent banci treba da vrati celih 9.910.125 dinara! Toliko košta rizik banku u narednih 25 godina.
Ukoliko bi građanin uzeo stambeni kredit u evrima u iznosu od 23.000 evra, sa kamatom od 5,90 odsto godišnje na 25 godina, svakog meseca bi otplaćivao po 143 evra ili po sadašnjem srednjem kursu 15.445 dinara ili duplo manje nego da je uzeo ovaj zajam u dinarima. Kada istekne period otplate, banci će vratiti 47.350 evra.
Glavno objašnjenje svih bankara i ekonomista je da je u Srbiji i dalje najveći problem nestabilna valuta, loš kreditni rejting i privreda u kolapsu, a pre svega šta će biti u narednih 10, 20 ili 25 godina. U takvim uslovima oni ne žele da rizikuju, bez obzira na to što kao zalog za stambeni kredit imaju prvoklasnu hipoteku. Ipak, neizvesnost u svakoj, pa čak i najrazvijenijoj zemlji uvek postoji. Ali, to ne znači da građani moraju da budu unapred opljačkani, ako bi dinar propao.
PROBLEM REFERENTNA KAMATA
- REFERENTNA kamata na evropsku valutu je proteklih godina konstatno u padu, te je danas na nivou od 0,25 odsto. S druge strane, referentna kamatna stopa Narodne banke iznosi 10 odsto. Sa tako velikim razlikama u referen
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Najnovije iz rubrike
"VOZILO NA AUTOPUTU NOSI AGREGAT" Dačić: Pod punom odgovornošću ponavljam, policija nije koristila nikakva nezakonita sredstva na skupu
POTPREDSEDNIK Vlade i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić demantovao je sve zlonamerne tvrdnje i ponovio, pod punom moralnom i krivičnom odgovornošću, da policija, prilikom jučerašnjeg okupljanja, nije koristila nikakva nezakonita sredstva.
16. 03. 2025. u 23:12
"SADA JE VREME ZA RAD" Oglasio se Vučić: Zajedno i ujedinjeni možemo da uradimo najviše za našu budućnost
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić sumirao je nedelju iza nas i poručio da nam je, u ne lakim vremenima, potrebno jedinstvo i stabilnost u zemlji, kako bi mogli da čuvamo i gradimo Srbiju i pomognemo našem narodu, bez obzira gde živi.
16. 03. 2025. u 22:13
"KOSOVO JE SRBIJA" Čuveni novinar poslao snažnu poruku: Duboka država SAD, VB i EU stvorili su lažnu državu na teritoriji Srbije
IRSKI novinar Čej Bouz poručio je da je Kosovo Srbija.
16. 03. 2025. u 21:59
ŠEŠELJ RAZBIJA MIT O ZVUČNOM TOPU: U pitanju je jedan šou gazda ovih demonstracija
PREDSEDNIK SRS dr Vojislav Šešelj izjavio je da zvučni top nije zabranjen po međunarodnom običajnom pravu, ali da ga naša policija nije koristila.
16. 03. 2025. u 21:52
SNS LAJKOVAC: Kandidati koje je podržala Srpska napredna stranka osvojili su svih 55 mandata na izborima
OPŠTINSKI odbrr SNS Lajkovac oglasio se povodom održanih izbora za članove Saveta mesnih zajednica, a njihovo saopštenje prenosimo u celosti.
16. 03. 2025. u 21:23
ne NATO-u
10.12.2013. 21:47
Zasto su unistene domace banke a dovedene strane? Zasto su kamate u Srbiji mnogo vece nego u zemljama iz kojih dolaze te iste banke?
@ne NATO-u - Pa zbog nasih zelenasa. Vratili se. Nije ih bilo 1945. zato su besni pa sve naplacuju propusteno. Sve sto je gradio narod opustoseno, unisteno, rasprodato. Bes, to ti je.
Tako je to kad Tito nije valjao. To vam je domokratija za koju se borila elita 5-og oktobra znate koje godine. E, da! To sve iz ljubavi prema Srbiji i narodu.
@Jugolsava Pravdic - Premotaj film Jugoslava, nije Tito vladao do 5 oktobra . Prvo je došao Milošević , koji je opljačkao staru deviznu štednju dozvolio hiper inflaciju i sa piramidalnim bankama, mnogima oteo poslednju paru . Ovi novi rade slično , ali na finiji način !
@Jugolsava Pravdic - @zika - Nije nego ovi isti u pozadini po direktivi onih koji su ih finansirali. U septebru su skinute tajne sa tih dokumenata u inostranstvu. Pretrazite malo na internetu. Naravno, razumem Vas, necete sami sebe kriviti.
Komentari (22)