Cene stanova drastično pale
01. 06. 2011. u 20:46
Cene stanova pale u poslednje dve godine, a potražnja nikada nije bila manja. Zarade investitora sa nekada uobičajenih 30-50 odsto pale skoro na nulu
DO pre dve godine kvadrat novoizgrađenog stana u blizini ”Beogradske arene” dostizao je cenu i do 3.600 evra. Danas takve, luksuzne nekretnine u ovoj zoni mogu da se pazare za od 2.100 do 2.350 evra po kvadratu. Međutim, ni za ovako snižene cene novogradnje kupaca nema. Ovaj primer najbolje govori koliko je tržište nekretnina u glavnom gradu zamrlo. Iako je potreba za kvadratima velika, podstanari se ne usuđuju na podizanje stambenih kredita. A, u najtežoj poziciji svakako su investitori. Mnogi su bankrotirali, brojna zdanja su ostala nezavršena, a useljivi kvadrati prodaju se po znatno nižim cenama, čak za od 30 do 40 odsto.
Pre ekonomske krize, zbog velike potražnje i skromne ponude, cene nekretnina su na pojedinim lokacijama premašivale cifru od 4.000 evra po kvadratu. U to vreme, stanogradnja je bila najunosniji biznis. Sve što se sagradilo zahvaljujući bankarskim kreditima pronalazilo je kupce. Investitori su svaki zarađeni dinar ulagali u nove projekte, a onda je sve stalo.
- Platežna sposobnost građana svedena je gotovo na nulu - kaže Kaća Lazarević, suvlasnica agencije ”Alka”.
I NA drugim lokacijama u Beogradu cene su snižene. Na Vračaru je cena sa 3.000 pala na 2.200 evra po kvadratu. Isto važi i za Senjak. U ponudi je trenutno stan na Terazijama od 130 kvadrata za 1.800 evra po kvadratnom metru. Ima pojedinačnih slučajeva u strogom centru grada, koji drže cenu od 3.000 evra po kvadratu, ali se teško prodaju. U gradskim naseljima cena se kreće od 1.000 do 1.400 evra po kvadratnom metru.
- Investitori, koji su počeli izgradnju velikog broja stanova, sada su u situaciji da zgrade ne mogu da završe, prinuđeni su da cenu koju su formirali pre krize spuštaju i do 50 odsto - tvrdi naša sagovornica. Ali, jedan prodati stan ne može da završi zgradu. Ni kupci više ne žele kvadrate u pretprodaji već uknjižene u zgradama koje su prošle tehnički prijem.
- Zarade investitora su pre krize bile od 30 do 50 odsto, a sada pojeftinjenjem kvadrata pokušavaju da budu bar na nuli - ističe suvlasnica ”Alke”. - Činjenica je ipak da su investitori skupo plaćali lokacije, udžerice umesto kojih su podizali višespratnice. Visoke naknade plaćali su i za uređenje zemljišta, zapravo sama izgradnja kvadrata najmanje je opterećenje za investitora. Dešavalo se da su čekali na dozvole za izgradnju i više od dve godine, što je takođe uticalo na cenu kvadrata. Danas se teško prodaju i parcele sa građevinskim dozvolama, jer investitora nema.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Najnovije iz rubrike
VUČIĆ OTVORIO NOVU DEONICU MORAVSKOG KORIDORA: Srbija može sve da uradi
PRE tačno godinu dana otvorena je prethodna, a danas je predsednik Srbije Aleksandar Vučić u saobraćaj svečano pustio još jednu, novu deonicu Moravskog koridora, auto-puta Pojate-Preljina, i to u dužini od 14,3 kilometra, od petlje Vrnjačka Banja do petlje Vrba na samom ulasku u Kraljevo. Tako je i grad na Ibru konačno priključen na evropsku mrežu auto-puteva.
24. 12. 2025. u 21:51
"ZATO ŠTO SAM BUDALA" Boško Obradović žestoko napao Miloša Jovanovića: Nikad više sa takvim folirantima i prevarantima
NEKADAŠNjI lider Dveri Boško Obradović reagovao je na optužbe predsednika Novog DSS Miloša Jovanovića koji je izjavio da "Dveri nisu htele da ruše Vučića", i poručio mu da je "redovno rušio svaki pokušaj ujedinjenja desnice, kao što sad napada studentski pokret".
24. 12. 2025. u 19:33
PETKOVIĆ SA RASELJENIMA: Od presudnog značaja da Srpska lista osvoji 10 mandata garantovanih Srbima (FOTO)
DIREKTOR Kancelarije za Kosovo i Metohiju Petar Petković razgovarao je danas sa interno rasljenima sa Kosova koji žive u Jagodini i okolini i zamolio ih da 28. decembra izađu na birališta na Kosovu i glasaju za Srpsku listu, jer je, kako je rekao, za opstanak srpskog naroda od presudnog značaja da upravo ta stranka osvoji svih 10 mandata u parlementu u Prištini, zagarantovanih Srbima.
24. 12. 2025. u 19:16
"PRATIMO GA SVAKI DAN" Svi detalji plana da se ubije Vojislav Šešelj: Da padne Vlada, pa da onda dođu naši
VOĐE DOS-a hteli su u novembru 1999. godine da ubiju Vojislava Šešelja, a za to su angažovali "zemunski klan", otkriva Nikola Bajić, nekadašnji član ove kriminalne grupe.
24. 12. 2025. u 15:31
KURTIJEV RAŠIĆ PUCA PO ŠAVOVIMA Napustio ga najbliži saradnik iz Štrpca: Rašić ne radi ništa za Srbe
ČLAN GI SPO Slađan Nikolčević saopštio je da se povlači iz izbornog procesa u kom je bio jedini kandidat za poslanika te građanske inicijative iz Opštinskog odbora Štrpce, jer je, kako je naveo, svestan da je delovanje predsednika GI SPO i ministra za zajednice i povratak u tehničkom mandatu Nenada Rašića zasnovano na ličnom interesu i da vodi u dalje podele i slabljenje položaja srpskog naroda na Kosovu.
24. 12. 2025. u 14:38
Marija
02.06.2011. 02:15
Kakva je to država koja u ovakvim okolnostima donosi zakon kojim drastično podiže visinu poreza na imovinu!? Neka nam to neko iz vlasi objasni.
znao sam šta će biti čim je elita internacional propala i opelješila ljude za milione evra i onaj nikola lazić pobego i nestao.....a takvih u nekretninama ima mnogo
To se kod nas na zapadu zove uredjenje trzista da cene kvm padaju(realna vrednost za Srbiju je 500-800 eura po kvm i da nazovi investitori propadaju)jel samo tamo ima da investitor zida sa mojim parama i jos ljudi treba da strepe za posteno zaradjeni novac,ovako ce na trzistu da ostanu samo "zdravi"investitori koji su u stanju da zavrse sopstvenim(ili bankinim)parama zgrade(tako da te ne vode da vidis nedovrsenu nego useljivu zgradu) a ostali idu gde im je i mesto...
Normalna stvar da cena pada,do sada je ta cena bila vestacka i mnogo visoka 2 do 3 puta veca nego realnost,pogledajte samo kvalitet nasih stanova to je nula a cene su paprene.Nekupujte nista za sad cene ce jos pasti a lopovi ce propasti
Seosko imanje ce biti skuplje od stana u centru Beograda...stan u BG ce moci da se kupi za 5000 e.
Komentari (6)