Zakon o stanovanju: Upravnik u svakoj zgradi, stanarima prete kazne do 50 hiljada!

Ovo je uvodjenje partijskih komesara na nivo zgrade na teret stanara.

Najzad da se uvede red , A ne da jedan komšija teroriše celu zgradu ! Svi se busamo u vlasništvo i imovinu , pa bato održavaj ! Nećeš, prodaj pa idi negde u nedođiju ! Ko pita vlasnike porodičnih kuća kada im prokišnjava krov i oluk , domaćin ili se popne i opravi ili plati majstora !!!

@RacaVračar - ako nema para, vlasnik porodične kuće, pusti da prokišnjava... o tome i pričamo. Nemamo para za održavanje zgrada. Tačka.

Срам вас било!

globalizam - ko nema pare da prati EU standarde, neka nestane

51% stanara ce moci da dovedu ostale do prosjackog stapa?? Ok je za hitne, neophodne intervencije, ali u mojoj zgradi vec treci put za 3 god se farba fasada, menjaju gelenderi jer je odlucilo 51% stanara. Dokle ce se ici sa time? Ne dugujem za dazbine, porez, placao sam sve hitne intervencije, odrzavanja...sada placam trece krecenje fasade. Imam dva studenta, i zbog tih racuna sebi ukinuo jedan obrok. Ovakav zakon omogucuje izivljavanje, isterivanje iz zgrade jer nemas para kao tih 51% stanara.

@istina je - A u mojoj zgradi potpuna suprotnost, niko nece da plati da se zgrada očisti, komšijini kučići veliku nuzdu odrade u sred hodnika i tako ostave, zgrada nije okrečena deceniju, a u zgradi ne žive socijalni slučajevi nego nazovi dame koje glume nivo, a to sto od paučine ispred njihovog stana ne moze da se prodje nema veze, uzas!!!

Polako ali sigurno cela Srbija postaje jedan veliki konc logor.

Ovo je ,ono što sre kaže s' neba pa u rebra.Što jednoga dana ne osvane vest ,da će plate i penzije biti znatno više,ili da ima posla u Srbiji.

Ipak komunizam nije nestao....

@Marko Đorđević - Možda bi mogao sebi da izmeriš temperaturu ...

@Marko Đorđević - Ovo je preuzeto od Evropskih gradova.

Jel ovima nije jasno da narod ne voli red a još mora da plati

Опет место за оглобљавање грађана. И опет пуно страначког кадра биће инфилтрирано у овај шерифовски модел надзора над личном имовином. Треба престати на овај вид заошљавати грађане, нама треба производња да у производњи неко ради, а не оваква радна места за подобне страначке чланове. Град нема шта да тражи унутар зграде, зграда је приватни посед власника станова и то само искључиво до њих зависи како ће се унутар зграде организовати. Град може тражити уредну фасаду и сређено смеће око зграде.

@мрсимуд - Ukoliko opozicija u Skupštini ne uspe da odbaci ovaj nakaradni "zakon", treba terati sve do Suda za ljudska prava u Strazburu!

@мрсимуд - Raspitaj se malo kako izgledaju fasade, krovovi, liftovi i stepenista u zgradama u Strazburu i shvatices unapred kako ce tamosnji sud da presudi.

@мрсимуд - Ja znam kako izgleda i Strazbur i Danska, Holandija, Rim...Ali, nigde, niko ne prisiljava gradjane da rade nepotrebne radove, cak i iste iz godine u godinu jer pokedinci imaju dil sa firmama koje nas oderu, a onda oni dobiju Lux radove gratis.

samo pod uslovom da drzava koja mi razreze porez na stan ima obavezu i da isti otkupi ako zelim da ga prodam po toj ceni

Замишљам сада оне несретне комшије, опљачкане пензионере, који купују по 200 грама... не много је, по 150 грама паризера са поврћем, оне најјефтиније подригуше, како ваде 350 динара и плаћају "управника зграде". Пет пута ће се пресабрати за паризер, да би уштедели 20-30 динара на 100 грама сувомеснатог производа, а извадиће 350 динара за неког управника зграде... И још под претњом казне од 50000 динара? Бесмислено.

@Деки - Ako se stanari dogovore i odaberu izmedju sebe nekog da bude upravnik zgrade (kao sto su do sada borali predsednika kucnog saveta), nece morati nikome da placaju ni 1 dinar ni 350 dinara kao sto mu nisu placali do sada. Ako nisu (nismo) sposobni da se dogovore i treba da placaju. Zivot u stambenoj zgradi nije za asocijalne osobe i ostalu fukaru,

@Деки - Pa zar mislis da je neko iz zgrade lud da radi za dzabe ? Zato skoro svi koji prihvate da budu predsednici , skupstine stanara , brzo beze, daju ostavku ! Stanari ocekuju da neko bude Besplatni Haus majstor , a to neme nigde , niti ce biti .

Gde je sada prica o tome kako ce upravnici da prijupljaju podatke o podstanarima i salju poreskoj? To i dalje stoji u zakonu ali je neko odlucio da se to precuti, a takva frka se bila digla letos.

@Pera - U Nisu u ul. Knjazevackoj u zgradi, iako ima mnogo problema ,,Nisu svi ljudi losi'' ali vecini odgovara da nista ne placaju. Npr jedan vlasnik kaze: ,,Ja sam ovde 21 god. i zivimo a kome se ne svidja nek proda stan i nek ide'' (misleci valjda na nas jer moj suprug je predlozio da se formira Kucni savet). Ne prijavljuju tacan broj clanova porodice. Podstanare nije briga za nista - sve im je potaman. Zgrada je na nesto zalicila otkad smo rascistili ulaz ali necu vise ni ja .

Sve je to lepo, samo troškove tih uprava treba da plati grad a ne građani. Jedino tako se može sprečiti velika manipulacija i pljačka građana. Ako nema para u gradu lepo uvedite gradsku taksu i preuzmite održavanje zgrada na sebe kao što su to nekad radili "Gradsko stambeno" u Beogradu za vreme SFRJ.

Да ли су грађани који су куповали станове грађани другог реда, хоће ли се овај закон односити само на њих или и на приватне куће, неомалтерисане са уским блатњавим улицама, нелегалне оне које ни порез не плаћају ? Као и са оним бахаћењем бирокрадије око забране регистровања возила, тако ће и са овиме бити а у међувремену направиће се зла крв и много штете. Грађани који плаћају инфостану већ плаћају одржавање и екстремно скупо грејање. Зашто не и управник улице ? Неједнак однос је противуставан.

A sta sa upravnicima kada zgrada izgleda kao svinjac, ulazna vrata polomljena, svetlo ne radi, zgrada nema regulisano parkiranje, a kućni red ne postoji??? Gde je država svih ovih godina i ko će kazniti državu koja je legalizovala ove objekte???

ситне поправке често сам урадим у улазу где живим, нервира ме неодговарајући однос према згради. Гледао сам у катастру, испада да заједнички простор зграде није укњижен на нас власнике станова, како ће нас да кажњава неко за нешто чега нисмо власници. Ко плаћа инфостан нек погледа видеће ставку одржавање зграде , уопште није мала код мене 395 дин, плус чишћење 180 дин и сад још управник, паз' мало..

Ovo je legalizacija progona gradjana. po zakonu je da svi placaju odrzavanje, hitne intervencije. Ali sada ce moci da se proteruju vlasnici koji nisu u stanju da prate materijalne mogucnosti 51% vlasnika. Sta ako 51% vlasnika ima Lux zelje? Sta ako izglasaju najskuplju stolariju, plocice u hodniku, mesingane gelendere..?? Kazace: Ako nemas, prodaj stan i idi. Ja imam za normalan zivot, i normalna placanja, ali nemam da pratim Lux zelje 51% bogatasa. Znaci da prodam stan i idem?? Diskriminacija.

@Čubura - A u kojoj ti to zgradi zivis gde je 51% bogatasa? Uostalom i do sada je obaveza koju donese 51% vlasnika stanova vazila za sve stanove. I ne preterujte sa kritikama. Ne ulazim u to da li ce biti malverzacija oko izbora upravnika, ali je činjenica da se i zgrada mora odrzavati. Pitajte vlasnike kuca koliko ulazu u svoju kucu i niko ih ne pita, odakle im pare.

@Čubura - Čubura je veoma skupa. U zgradi ima 8 stanova, dva bogatasa imaju po dva stana. Za jednog komsiju oni placaju deo troskova kada nesto zele da rade i mi ostali vlasnici (nas troje) smo u problemu. Vec najavljuju sta ce sve pozeleti i nazalost ostavariti da zgrada bude DeLux. Bukvalno se izivljavaju i preteruju. Tacno je, i do sada je bilo da 51% odlucuje, i vec smo se naplacali spanske keramike u hodniku, poplocavanja dvorista, krecenje svake godine itd itd. Nazalost, ne preterujem ja, vec oni.

@Čubura - Svuda u svetu je tako, ali nama je socijalizam i dalje u glavi. Dakle, kome je skupo da živi u luksuznoj zgradi, seli se u manje luksuznu, sa Čubure ide u Mirijevo. Prosto.

@Čubura - @Čubura, sto se tice stolarije nju svaki stanar placa za svoj stan i nije uopste obavezan da je menja. U mojoj zgradi koja ima 30 stanova ima stanova sa drvo-aluminijum, aluminijum, pvc i starom poluraspadnutom stolarijom od camovine koja je bila ugradjena u vreme izgradnje objekta 1968. godine. Isto vazi i za keramicke plocice u kuhinji i kupatilu. Drzava i grad nikoga ne prisiljavaju.

@Čubura - Vec sam napisao da mi nije skupo da zivim upravo tu gde zivim. Nikome nista ne dugujem, sve obaveze, racune, porez, odrzavanje...placam redovno. Jednino mi je problem da placam tudje hirove, a zna se ko danas moze da insisitra na hirovitom, i DeLux zivotu i da na to primorava druge. Na kraju, nije to samo moj problem. Nemam nameru da svake dve godine placam promenu spanske keramike u hodniku i nove plocice u dvoristu. ne znam sta ne razumes?? Kojim argumentom koga selis iz kraja u kraj??

@Čubura - Pisem o stolariji u hodnicima, prozorima, vratima, gelenderima, drvenim roletnama na hodnicnim prozorima, i spanskoj keramici kojom smo placali poplocavanje podova i zidova hodnika, kao i poplocavanju dvorista i garaza. Zar to nisu hirovi?Ne pisem o stolariji stanova, nije mi to bas toliko nejasno. A sto se tice nabrojanog, previse je, nekima je ocito mesto na Beverli Hilsu, a meni i dalje na Čuburi.

Pa moraju da zaposle SNS botove pa izmišljaju radna mesta i to dobro plaćena. Uslov za upravnika, koga inače određuje opština, je normalno partijska pripadnost. Odraće vam kožu sa leđa. Samo čekam da donesu zakon da i nama sa privatnim kućama odrede partijskog upravitelja.

POdržavam . Treba uvesti red među ovom divljači što se danas naziva građanima, ali ruku na srce da su vlastima kultura i red zaista bili na umu onda ne bi legalizovali one nelegalno zidane nakarade po Beogradu i drugim gradovima. Ili bi barem komunalna policija služila svojoj svrsi sa kojom danas ima manje veze nego navijači Zvezde sa beogradskom filharmonijom

Kakvi to mozgovi vode ovu državu? Placa se redovno gradskom stambenom, a oni nizasta nisu nadležni, sem da uzmu plate. Ali zato, ustanovljena je komunalna policija - pa sad vidite, više ne trebaju zakoni da vam se skine koža sa ledja, sada su dosta samo GRADSKE ODLUKE koje donose... a U tom slučaju više nemate nikakvu zaštitu. Ako već prodajete stanove zbog ove muke, rešite problem zauvek - bežite odavde.

@sokirani opljackani penzioner - Koji mozgovi? Pa izabrali ste ih sami. Uzivajte u blagodetima sad.

Sve se svodi na kaznjavanje i na primoravanje moras da platis upravnika , moras da platis fasadu koju ce uraditi firma upravnikovog prijatelja moras da krecis hodnike zgrade koju ce obaviti opet firma upravnikovog prijatelja , sve se to Vesic lepo dosetio i osmislio samo je pogresio u jednom a to je da ljudi jednostavno nemaju para za njihove kombinacije i njihova izivljavanja daj ljudima evropska primanja pa onda trazi ovakva odrzavanja zgrada,nema nista od ovoga naci ce ljudi rupu u zakonu .

Slazem se sa #dejanbg,napravili su riglo od grada gde god su mogli uzeli su pare.Imam kucu sa gradjevinskom dozvolom iz 2006,u planu DUP u stoji niska porod.gradnja okruzile nas zgrade sa stancicima 26~30kvadrata.Sve podrume garaze pretvorili u stanove ni peske ne moze da se prodje od kola a sad uvode red.

A hosteli, kafići, firme... to ništa a?

E ovi su preterali, postali haraclije gore nego Turci. Sto je najgore, usladilo im se, misle da mogu da muzu tako preko kazni i pune budzet neograniceno. Narode, ne cuti vise na ovo izivljavanje!

Moze upravnik kod SNS kod mene NE.

Interesantno da su svi komentari protiv navedenog zakona kojim bi se stvarno napravio red po zgradama ali niko nema bolji predlog. Sem toga ako uzmemo za primer za jedan stan u Beogradu od tridesetak kvadrata vrednosti oko 40.000 evroa predlozeni troskovi su samo 0,005% za mesecne usluge upravnika. Vlasnistvo i obavezuje!!!

@Singidunum - evroi? E, ko nama drži pridike...

@Singidunum - Obavljao sam tu funkciju,pa sam vrlo dobro upoznat sa mnogim dešavanjima i problemima.OVO JE LOŠ ZAKON,jer dosta odudara od stvarnih mogućih dešavanja i situacija.Kao da se neko trudio da ima što više stranica,jer se u mnogim članovima zakona tekst suštinski ponavlja i ima MNOGO NEDEFINISANIH STVARI.Mnogo će to građane koštati,birokratija će uzeti maha,sudovi će biti prenatrpani tužbama,advokati će trljati ruke,a suštinski se mnogo ne razlikuje od starog zakona,koji je takođe bio loš.

@Singidunum - Još jedan loš zakon,vrlo sličan starom zakonu,ali će novi zakon povećati birokratiju,duboko zavući ruku u džep građana,sudovi će biti prenatrpani tužbama a advokati će trljati ruke.Neko se potrudio da zakon ima puno stranica i članova,ali nije video da se suština u mnogim članovima ponavlja.Koji će upravnik zgrade da tu funkciju obavlja besplatno,ako imate upravnika koga će opština da postavi,a koga će plaćati vlasnici stanova.A smešno je da u PKS još nisu ni počeli sa kursevima za upravnike,

znaci ostaje jos da nacionalizuju nekretnine i resen problem smestaja partijskih aktivista.

Šta je sa stanarima koji kategorički odbijaju da redovno uplaćuju doprinos za održavanje zgrade u Fond Skupštine zgrade? Da li su ta takve predvidjene sankcije?

@Strahinja - pametni...to vec placamo kroz infostan

Problem je u tome sto su se decenijama bhesplatno delili stanovi onima kojima nije mesto u tim stanovima jer nisu platezno sposobni da iodrzavaju stanove ni da odrzavaju zajednicku zgradu. Eventualno za takve ljude je trebalo obezbediti smestaj u sobama 3X3 u zajednickoj radnickoj baraci sa mokrim cvorom i to najmanje 10 km daleko od najudaljenijih stambenih naselja.

Скоро све радње око одржавања зграде се већ плаћају ЈП "Градско стамбено" , они су надлежни да одржавају зграде и за то су добро плаћени . Власници станова углавном редовно плаћају преко уплатница инфостана , мањи део који не плаћа процесуира се по садашњим прописима . Сав руководећи кадар "Стамбеног" је већ сада страначки углавном нестручан и добро плаћен , боље је да се у стамбено доведе професионалан руководећи кадар и запосле добри мајстори и на тај начин се реши овај проблем .

@Zoki - O kakvim profesionalnom kadru ti pricas. Profesionalni upravnici su bagra koji ne rade nista, kod nas u zgrad i lepe objave po zidovima, nisu se udostojili cak ni oglasnu tablu da postave, vise od polovine sijalica u zgradi ne radi. Niko se ne pojavljuje, osim kada stave neko obavestenje, nema nikakvog mesecnog izvestaja niti uvid u racun stambene zajednice. A sto je najgore, nema kome ni da se zalis

Само још да нам скинете и кожу са леђа. Има бољи предлог, све нас иселите на Марс и само ви политичари останите у држави и онако 700.000 пензионера нема ни за основне људске потребе, а камо за неке управнике.