Ovča: Neće banju ni sa tržnim centrom

PRODAJA Banje Ovča još je na leru! Investitori još jednom nisu pokazali interesovanje za realizaciju banjskog kompleksa koji je ovog puta dopunjen mogućnošću izgradnje komercijalnog objekta površine od oko 54.000 kvadratnih metara. Na adresu Direkcije za gradsko građevinsko zemljište i izgradnju za ponovljeni oglas za otuđenje zemljišta površine od 2,7 hektara u Ovči ponovo nije prispela nijedna ponuda.

Prema tvrdnjama iz Direkcije, investitori su aktivno pratili pripreme - izradu urbanističkog projekta prema detaljnom planu dela naselja Krnjača, zatim formiranje građevinske parcele, upis javne svojine grada na zemljištu, kao i obezbeđenje lokacijskih uslova za izgradnju. Međutim, zainteresovanih nema ni na ponovljenom konkursu, iako je početna cena sa 90,2 miliona spuštena na 71,9 miliona dinara.

- Nije stigla nijedna ponuda niti se iko javio na objavljeni poziv - kažu u Direkciji. - Predstoji izrada zapisnika o neuspelom tenderu, a potom ćemo videti da li će poziv biti ponovljen. Uradićemo sve kako bismo ponudu učinili što atraktivnijom i konačno našli kupce.

Početni iznos na ponovljenom konkursu za zemljište u Ovči iznosio je 2.643 dinara po metru kvadratnom zemljišta, odnosno 71,92 miliona dinara za ceo kompleks. Ponuđena je građevinska parcela ukupne površine 2,7 hektara, a prodajom građevinskog zemljišta nije predviđeno da se investitoru da pravo na eksploataciju mineralnih voda, saglasno odredbama Zakona o rudarstvu i geološkim istraživanjima. Novina u novom oglasu za prodaju bila je mogućnost izgradnje komercijalnog kompleksa niske spratnosti od blizu 54.000 kvadratnih metara, odnosno ukupne površine duplo veće od tržnog centra "Stadion" na Voždovcu.

Osim ovog, razlog zatišja među potencijalnim kupcima mogao bi biti i to što je lokacija opterećena bespravno izgrađenim objektima koje bi trebalo porušiti i ukloniti. A zatim i raseliti romske porodice koje se nalaze na delu lokacije, što je obaveza kupca zemljišta, da to učini o svom trošku, u skladu sa zakonom i u dogovoru sa vlasnicima bespravnih objekata.

UMANjENjE

Ponovljeni konkurs omogućavao je investitorima i izgradnju tržnog centra, pored sportskog centra i banjskog kompleksa, objašnjavaju u Direkciji za gradsko građevinsko zemljište i izgradnju. Ipak, i dalje ostaje nejasna činjenica zbog čega je Uprava javnih prihoda grada Beograda umanjila najnižu početnu cenu kvadratnog metra zemljišta za ukupno oko 15 miliona dinara.